1樓：
物業做法錯誤!
第一:住戶家裡漏水,物業有義務為住戶維修.房子過了保修期,也應該修.這個是終身服務.
第二:你不交物業費不是錯誤的.在物業沒有替住戶服務的前提下,業主有權利拒絕交物業費.
第三:物業私自停用業主正常用水,屬於違規行為.
2樓：郭珊佑律師
回答提問
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這個就是已經註冊好的新號裡面有絕地求生
您自己拿到全新賬號進行安全設定和繫結
該虛擬商品一旦售出收貨後 沒有後續服務
回答欠水電費的話，水電是要停的。但是如果是物業費不交，後面對方起訴您也是可以的
1.首先,小區業主的水電直屬供電公司。所有的法律關係是業主和供電供水公司直接的合同關係。
物業如果是受供電供水公司委託收取水電費,那麼物業公司也就是和供水供電公司的一個委託關係,而不是和業主的水電合同關係。供水供電...
2、其次，小區物業和業主之間是基於《物業服務合同》而形成的服務法律關係，小區物業應該按照《物業服務合同》約定來進行服務，而沒有權利去超越業主的許可權。
3.最後,水電屬於事關民生的基本保障。任何單位都不得在未欠繳水電費的情況下予以斷水斷電。綜上，物業無權停業主的水電。
在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在《合同法》上屬於涉他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。
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3樓：文祥子
你這問題有些關鍵地方沒說明白...............
我不好回答..........................
樓上兩位說的有些地方都是錯的.
(樓上的兩位可別生氣,我實話實說)
樓主想弄清楚給我發訊息吧.....
4樓：
過了保修期，就動用公共維修**進行維修，「他們給我的答覆是：（1）前物業遺留問題與他們無關；（2）房子保修期已過；（3）開發商那裡沒有我家房子漏水記錄」這都不是理由，國家特別的對代收代繳水電費的物業公司做出明文規定，無權停水停電。我是不明白為什麼他們能停，分戶的閘都在戶內，樓外的是整個樓的總閘，他們怎麼停啊？
物業管理有權利關業主水電嗎？
5樓：躬耕皖江
沒有權利關業主水電。物業管理公司是受產權人和使用人的委託，對其物業實施管理與維修，對產權人和使用人提供各種服務。因此物業管理公司的權利主要體現在服務及管理方面，如小區管理辦法的擬定、依照物業合同進行管理、制止業主違規行為、承擔維修、安全等工作。
另中華人民共和國合同法第一百八十二條規定用電人逾期不交付電費經催告仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規定的程式中止供電。第一百八十四條規定供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關規定。因此停水停電的的權力屬於供電及供水部門。
6樓：匿名使用者
一、物業公司是沒有法定權利來對業主採取停水停電措施的。
二、根據《物業管理條例》第45條的規定：「物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
」即業主使用的水電的合同主體為自來水公司和供電公司，涉及不同的合同當事人，業主如已向供水、供電公司繳納了相應的費用，物業公司則無權擅自中斷對業主供水、供電。
三、業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反，都要承擔相應的違約責任。業主如不及時繳納物業費，物業公司有權要求業主繳納，並依據合同約定承擔一定的違約責任。
7樓：pizza瓶子
尊敬的領導你們好，新世紀家園的物業管理公司（好像不久前剛換的），不履行物業管理合同的條例，車輛可以隨意出入，外來人員可以隨意出入，大型貨車和客車車輛可以隨意佔道停放，垃圾可以亂扔亂放，狗叫聲擾民，小區的物管視而不見，聽而不聞，有的時候就是請一個人來稍微打掃衛生一下，面對這樣的不履行合同條例的物管公司，沒有享受權利的同時，難道我們業主有義務交物業管理費嗎？希望相關領匯出來處理一下？謝謝，現在發了物管費催繳通知單，說不交物業管理費就停我們業主的水電，難道這是解決問題的方法嗎？
物業管理公司不把自己的本質工作做好，就是知道讓我們業主交錢，這合法嗎？一事了一事，我們業主交了水費和電費的錢，他們物業公司憑什麼停我們的水電，難道我們業主不交物業管理費，他們殺人也可以了，如果兩方達不成一致的話，我們可以法庭上見，用法律來解決，希望你們評評理，萬分感激！！！
8樓：匿名使用者
說是沒有權利關，但這些惡霸無賴強行關掉你又能如何？
9樓：法律快車
物業公司和業主所簽訂的是物業服務合同，而業主和供水、供電公司簽訂的是供水、供電合同，兩者是平行的關係，互不相干。根據我國《物業管理條例》規定，供水、供電、供熱等單位，需要依法負責物業管理區域內相關設施的維修及養護。因此物業是有權利對業主停水停電的，但只有業主出現拒絕繳納水電費、物業管理費等情況出現時。
10樓：百鬼夜行
關水電是沒有權利的.但你不交物業費是有權向你起訴的.你交了物業費後再向他們要求解決小區的問題,召開業主大會.如果解決不了，也可以起訴要求賠償.通過業主大會對其解聘.
11樓：四川綿陽戴偉
我遇到一個事情，我從5月到7月有兩個月不在家，等我回來的時候家裡電冰箱的肉全部生蛆蟲了，臭氣熏天，冰箱門封正常。經驗證冰箱沒問題，電路供電沒問題，找到物業管理人員他說不負責我的問題，這個問題其實很明瞭，就是在配電跳閘後至少10天以上沒給我把電閘合上，導致。現在物業管理還不承認他的失誤，還找各種理由推脫責任，
物業有權停業主水電嗎？ 5
12樓：法律快車
物業公司和業主所簽訂的是物業服務合同，而業主和供水、供電公司簽訂的是供水、供電合同，兩者是平行的關係，互不相干。根據我國《物業管理條例》規定，供水、供電、供熱等單位，需要依法負責物業管理區域內相關設施的維修及養護。因此物業是有權利對業主停水停電的，但只有業主出現拒絕繳納水電費、物業管理費等情況出現時。
13樓：小狗的希望
物業沒有權給你停水電，但是你不交物業費，他們可以不給你提供的水電服務，例如，不收你家水電費，到時候你還是沒有水電。在小區丟車，不知你放在公共區域，還是車庫裡，公共區域，要是物業沒有收看車費，丟車，物業不承擔責任，要是收了看車費，丟車，物業該承擔責任。要你你放在車庫，也一樣，物業收費就負責，不收費就不負責。
14樓：郭珊佑律師
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這個就是已經註冊好的新號裡面有絕地求生
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該虛擬商品一旦售出收貨後 沒有後續服務
回答欠水電費的話，水電是要停的。但是如果是物業費不交，後面對方起訴您也是可以的
1.首先,小區業主的水電直屬供電公司。所有的法律關係是業主和供電供水公司直接的合同關係。
物業如果是受供電供水公司委託收取水電費,那麼物業公司也就是和供水供電公司的一個委託關係,而不是和業主的水電合同關係。供水供電...
2、其次，小區物業和業主之間是基於《物業服務合同》而形成的服務法律關係，小區物業應該按照《物業服務合同》約定來進行服務，而沒有權利去超越業主的許可權。
3.最後,水電屬於事關民生的基本保障。任何單位都不得在未欠繳水電費的情況下予以斷水斷電。綜上，物業無權停業主的水電。
在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在《合同法》上屬於涉他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。
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15樓：匿名使用者
水電物業無權停，那是電網公司和自來水公司才有權停的。
16樓：家鳴宗耀
一碼歸一碼，水電費不交怎行？至於被偷的，你可以繼續追究
物業有權停止業主的水電氣嗎？
17樓：完清
答：水電只有水電的主管部門有權停供，物業管理公司只享有管理權，無權停水、停電。物業管理公司可以在收費合理的情況下追究業主不交管理費或違反有關契約或合同的違約責任。
另附以下資料：一個離開物業界人士的經驗之談
1、物業管理公司擅自提高物業管理費是否可行？
答：物業管理公司在未徵得業主同意的情況下，單方面自行決定提高管理服務收費標準的做法是不當的。物業管理公司應當通過書面方式徵求業主的意見，經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意，併到物價局進行備案。
2、那麼家裡被物業停水、電、氣了怎麼辦？
a、致電當地房管局（所）
b、致電當地居委會（小產權房只能走這一條）
c、電視臺爆光（這一條最有效）
d、在當地****，網路問政平臺提交投訴
e、走法律程式（走完你家都很多天沒水、電了）
3、和物業鬥法功略：物業收費不合理，又沒有物價局批文，業主不同意時可以用
a、物業每次停你家水電，你都打**讓他們過來開（一般他們不敢承認是他們關你的水電,但是你要記得每次都開啟錄音，以備後面之用）
b、物業停你水電的時候，你同時也要致電上面提到的相關部門，讓他們監督和要求物業重開水電（同樣也要錄音）
c、如果以上二點反**生，你就可以將以上錄音一併交相關部門處理或者電視臺爆光
d、如果物業敢承認是他們停你的水電，你可以問他為什麼停你的水電（記得錄音錄影），他會說你家沒交水電，物業費等，你就可以去交，並錄影，這個時候你可以按你認為合理的**去交了，他如果不同意，他要出示物價局的相關**批文，（記得全程錄影哦），如果出示不了，你還是堅持按你的**交，他不收取，那就是他的過錯，你錄完像走人！
e、以上走完，你可以找**，也可以走法律、也可以在問政平臺上反映問題，你的勝算100%
18樓：來自喬園俏皮的蔡文姬
找幾個人打他媽皮頭破血流可否？
物業有權停業主的水電嗎??
19樓：法妞問答律師**諮詢
原因是：
1、首先，小區業主的水電直屬供電公司。所有的法律關係是業主和供電供水公司直接的合同關係。物業如果是受供電供水公司委託收取水電費，那麼物業公司也就是和供水供電公司的一個委託關係，而不是和業主的水電合同關係。
供水供電公司不得拒絕業主前往繳費。
2、其次，小區物業和業主之間是基於《物業服務合同》而形成的服務法律關係，小區物業應該按照《物業服務合同》約定來進行服務，而沒有權利去超越業主的許可權。
3、最後，水電屬於事關民生的基本保障。任何單位都不得在未欠繳水電費的情況下予以斷水斷電。、
綜上，物業無權停業主的水電。
在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在《合同法》上屬於涉他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。
物業有權對業主罰款嗎
物業沒有法律支援行使處罰權，但是可以對業主收取 違約金 物業公司收取 違約金 如果雙方規定的合同中有了約定，而業主違約，那麼物業管理公司可以根據雙方簽定的合同來收取 違約金 雖然口頭上說是罰款，但若實質是 違約金 的話，還是合法的。根據 行政處罰法 的規定，罰款是一種行政處罰，實施行政處罰的主體只能...
物業是否有許可權制業主封陽臺嗎，小區物業不允許業主封陽臺合法嗎
築家易 視情況而確定物業是否有許可權制業主封陽臺。1 若陽臺屬於業主住宅能專有部分，不屬於全體業主共有部分，且在不危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益的前提下，物業則無許可權制業主封陽臺。根據 物權法 第七十三條和七十四條規定，業主對建築物內的住宅 商業用房等專有部分享有所有權，對專有部分以...
小區物業有沒有權利鎖車，物業有權鎖車嗎
小雨手機使用者 沒有權利。法律人士認為，判斷車輛是否違停，只有兩個部門有此權力，分別是交警和城管，除此之外，沒有任何單位有權力可以對違停車輛貼罰單或者罰款。用鐵鏈鎖車，作為物業公司，其本身的行為已違反法律規定，屬於違法行為。物管方面表示，貼出通知的目的不是為了鎖車或罰款，是對業主有一定的約束，事實證...