1樓：法邦網專家
如果你們沒有證據證明他們是那樣承諾的，那隻能依據你們合同上的房屋圖例來主張權利了。如果交付給你們的房屋和房屋合同上的圖例不相符，那向他們主張違約責任肯定是沒有問題的，但是主張退房卻很難，原因如下：第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在３％以內（含３％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
（二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
2樓：河南小王
買房糾結時候，開發商承諾買了不想要可以「無理由退房」，能信嗎
開發商虛假宣傳可以退房嗎
3樓：長空酌月
1、判斷虛假宣傳要有合法證據，例如樓書、宣傳手冊、簡訊記錄、錄音錄影等。2、售樓人員的言論不算虛假宣傳，開發商一般不認賬，所以售樓人員說的話只要沒寫入合同的，都只能將就聽聽，如果你對房屋或者規劃的某個點比較關注，除了問詢售樓人員，還要向相關**部門確認。3、一般房屋升值了，沒有人退房，所以房地產市場好的時候，糾紛少。
4、假設你證據充足，房地產貶值，並且你不著急用房，可以退房再買房遲幾年再入住，（這幾點條件都達到概率已經很低了），那你可以和開發商協商退房，協商不成上告法院，進行一場拉鋸戰，開發商一般有雄厚的人際關係背景，在你證據充足情況下，同時克服了他們人際公關的障礙，是可以退房的，甚至還會賠付定金。5、總體情況，我不建議退房，也不建議和開發商鬥，一般購房者是弱勢群體，而且房地產升值，原值退房後假設再買回來就買不起了。
4樓：愛喝粥
按照《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，在商品房開發規劃範圍內，如果出賣人就房屋及相關設施所作的明確具體、欺詐性的說明和允諾，即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
與此不同，在商品房開發規劃範圍外，如果開發商對相關設施進行明確具體、欺詐性的說明和允諾，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋**的確定有重大影響的，雖然不能被視為合同內容，不發生合同的效力。但是由於開發商的欺詐導致購房者損失，開發商也應為自己的欺詐行為承擔責任，即民法所稱締約過失責任。這種責任不是違約責任，乃是一種損害賠償責任。
我國《合同法》第四十二條規定，當事人在訂立合同中故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，或者有其他違背誠實信用原則的行為，造成對方損失的，應當承擔損害賠償責任。第五十四條規定：「一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思表示的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷」。
根據《合同法》的相關規定，受到損失的購房者既可以要求賠償，也可以要求變更或者撤銷購房合同。
然而需要說明的是，想要證明樓盤廣告、樓書等宣傳性資料構成虛假陳述或者欺詐，並不容易，必須要具有明確、具體等特徵才行。因此購房者應當儲存好相關的購房材料，以便維護好自己的合法權益。
5樓：函妙思
是可以退的！如果你說的問題屬實的話你可以考慮請律師維護你自己的合法權益
6樓：博主狩坊
拿出證據，你就可以退房
開發商交房日期在前，疫情在後，開發商還能以疫情為由，不賠償違約金嗎
不能。不可抗力的表述可以參見 中華人民共和國民法典 第五百九十條，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行後發生不可抗力的，...
我通過法院把開發商的房子查封了,但是開發商又賣給第三人，我該怎麼辦
開發商涉嫌合同詐騙罪，可以向公安機關檢舉。刑法 第二百二十四條 合同詐騙罪 有下列情形之一，以非法佔有為目的，在簽訂 履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金 數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金 數額特別巨大或者有其...
開發商安裝的門需要換鎖嗎，開發商交房時他們配的防盜門要換嗎？
內能 internal energy 是物體或若干物體構成的系統內部一切微觀粒子的運動形式 所具有的能量總和。內能常用符號u表示，內能具有能量的量綱，國際單位是焦耳 j 根據熱力學第一定律，內能是一個狀態函 數。同時，內能是一個廣延物理量，即是說 兩個部分的總內能等於它們各自的內能之和 物體的內能的...