1樓：地對空飛毛腿
要提供購房發票，公共維修**交納憑證，契稅完稅單，身份證影印件，委託開發商辦理房產證的授權委託書等。
開發商跑了房產證怎麼辦 開發商跑了業主如何辦房產證
2樓：土流集團
這種情況可以帶著購房合同，土地使用權證，身份證去房產交易中心辦理房產證，具體流程如下：
1.確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2.到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3.拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4.領取相關檔案
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5.繳納公共維修**、契稅
公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
6.提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(影印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7.按照規定時間領取房產證
一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
違法建築開發商也給住戶辦理了房產證合同還有效嗎
3樓：喜氣東來福滿門
合同履行完畢就終止了。請把房產證和買房付款收據保管好備查。因為，房產證是你房屋所有權的憑證，買房付款收據是你取得房產證的憑證。網友建議，僅供參考。祝你好運！
開發商改規劃 業主拿不到房產證怎麼辦
4樓：池嘉
開發商改規劃，業主拿不到房產證怎麼辦：
由於開發商的原因，導致業主在購房合同規定時間內無法拿到房產證，業主可根據購房合同相關規定，追究開發商違約責任。如每遲延一天承擔購房總價款萬分之一的違約金。在協商不成的情況下，業主可以先行起訴，就已超過的期限要求支付違約金。
此後開發商仍然不能辦理房產證的，可以再次起訴追究後一段時間的違約責任。
5樓：小笨小金魚兒
你說的那個應該是大產權吧，
你說的那個房子應該是回遷房吧，
再看一下以前小區的是否是大產權的，和別人回遷住戶問一下；
有一個重要的就是小產權房不能辦理貸款；
我想你首先去當地房管局看一下有沒有備案，如果要是有備案就沒問題；
五證缺一不可，是很對的，但是有的時候有的許可證會晚一些辦下來，就拿房產證來說，我們小區的房產證就是在入住之後半年才給的，
6樓：百小度
去信訪啊。找多一點業主去，才有氣勢。
怎麼查開發商給業主辦房產證
7樓：芊雲說電影
可以先了解一下這個開發商在當地開發的樓盤產權證辦理情況，如果這個開發商有實力，一般情況下會在業主入住半年內辦下產權證，如果這個開發商以前開發的樓盤現在還沒辦下產權證的話，那無論這個開發商在建的樓盤宣傳做得如果好都沒有用。如果這個開發商在當地沒有其它樓盤，你可以在這個樓盤開工的時候留心看一下，一般開發商有實力的話，建樓的時候基本是一星期一層。
8樓：匿名使用者
您可到房管局具體諮詢。
房產證合同開發商未辦理，住戶需要繼續按揭嗎？後果會怎樣？
9樓：匿名使用者
首先，銀行還是要繼續按揭，地稅趕緊去交了。然後趕緊成立業主委員會，尋求**有關部門的幫助，追討開發商。開發商無法追討的話，尋求有關部門的幫助，業主自住辦理房產證。
10樓：匿名使用者
沒辦法 必須按時
償還按揭貸款
否則法院就沒收 拍賣房產！
11樓：手機使用者
不會收房子的，住戶統一起來像派出所報案
開發商土地被查封,房產證可以辦理嗎
如果開發商的土地都被查封，你肯定是辦不了的，因為法院最先下達協助執行通知的物件，就是國土 房產等部門。協助執行的內容就是 停止轉讓手續 的辦理。一般查封的年限是兩年，如果期滿沒有續期查封，就可以解凍了。如果是開發商整個專案裡面的幾棟樓被查封，而你的房屋又不在裡面，你是可以辦理的。建議去房產局諮詢一下...
開發商把房產辦理房地產辦理房產證要不要交增值稅
龍泉 要交增值稅 契稅 印花稅等等。辦理房產證首先了解房產證的提交條件 1 房屋所有權證書 2 買賣合同 原件 3 不動產發票 交易聯 4 購房人身份證及影印件 5 房屋所有權登記申請書 收件視窗領取,雙方共同填寫 6 房屋平面圖1張,加蓋開發商公章並註明房號 7 售房單位法定代表人 委託書及受託人...
不能辦理房產證的閣樓開發商單獨售出是否合法有沒有什麼法律
開發商轉讓閣樓是非法的。理由是 1 城市房地產管理法第三十八條規定，未依法登記取權屬證書的房地產，不得轉讓。2 不能辦理房產證，證明該閣樓已經計算在全體業主的公攤面積以內，根據物權法的相關規定，閣樓屬於全體業主的共有財產，開發商將之轉讓，其實就是侵犯了全體業主的對共有部分的財產權利。否則，開發商不可...