1樓：真有這麼糗嗎
126平米的二手房交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
2、買方不是首次購房按照3%繳納；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
2樓：還讓不讓改了
房子滿兩年了就是滿二不唯一，需要交：
契稅1.5%--4500元
個人所得稅1%--3000元，或者差額的20%房本工本費--85元
一套126平方米的二手房需交多少稅收
3樓：香泉湖的光頭強
不成立，要以當地二手房價標準來審定。
4樓：龍泉
二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：非首次2%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 增值稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、住房滿2年減免)4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
本人住山東聊城市區想購買一套二手房 面積126平方 大約需40萬元 過戶費用是多少 怎麼計算和辦理 5
5樓：
基本上現在賣方收取的都是淨賣價，所以很多本是賣家交的費用也都攤到買家身上，這些統一的費用包括：
按揭**和擔保費，為貸款額的2%→中介公司收
抵押登記費，80元/件→房管局收,拿房產證當天交（物價局批准）
評估費，為評估總值的0.3%→評估公司收，拿房產證後出評估報告當天交 公證費，收取標準為貸款額的0.3%，但每件不能少於200元→公證處收，出評估報告後做公證當天交
中介費：成交價的1.5%→中介公司收
交易服務費：6元/平方米→房管局收
過戶費：600元/件→中介公司收
工本費：80元/件→房管局收
核檔費：50元/件→房管局收
出圖費：2元/件→房管局收
契稅：成交**的1.5%或3%→地稅局收
若房產證發證時間未滿5年，還將產生的費用包括：
營業稅：成交價的5.55%→地稅局收
個稅：成交價的1%或者利潤的20%→地稅局收
需要注意的是，除了契稅是拿到房產證當天交納之外，其餘費用都需在過戶當天交清。
如果你買的屬於次新房，一般這類次新房賣家會向買家收取當初他收房時的所交納的公共維修**費和煤氣管道費。如果是毛坯房，賣家尚未入住，可能有拖欠物業費，賣家也可能會要求買家支付，所以你要先和賣家把這些費用也協商清楚，畢竟這三筆費用加起來也要上萬了。
我要買一套二手房，想知道二手房買賣簽約需要注意的事項，麻煩詳細一點
舞林高手二世 1 選擇信譽好 有資質的中介，這樣的中介辦事公道，值得信賴。2 簽定委託合同時，要對內容逐條仔細看過，有爭議處需雙方 達成共識，方可簽字蓋章。3 看房很重要，最好能讓中介多提供幾套 多看看多比較一下，房屋的朝向 採光 通風以及小區的生活設施和配套都很重要。4 商討 時，最好能跟賣方本人...
150萬買一套二手房，但房東報價是140萬，中介小妹白賺了10萬塊
瀋陽金剛 中介吃差價是典型的違法行為，違反房地產經紀行業的法律法規。在取得相關證據可以去工商行政管理部門投訴，不行可以起訴，但是你一定要保留證據，小心中介說是他們員工的個人行為。至於這種方式的避免，正規中介的方式是你要先與中介簽訂中介合同，然後買賣雙方再簽訂房屋買賣合同。另外，房屋買賣合同買方和賣方...
合肥二手房交易所有稅費，在合肥買一套二手房要交多少稅
稅費參考如下 查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住房，免徵。2 非住宅 無年限制...