二手房買賣問題

1樓：匿名使用者

您好：我是做二手房中介的資深經紀人，您說的這種問題在二手房交易中比較多見，大多不會造成很大的糾紛，雙方買賣都談成了，相互之家你應該互相信任。

首先您必須跟原房主從新簽訂交房日期，讓原房主在心理上有壓力，儘可能把騰房時間提早。同時也讓原房主擔您一個人情，時間到了自然不好意思再拖延下去。

其次原房主要求騰房時間較長的話可以和原房主協商按照出租形式以市場價租給原房主，同時簽訂房屋租賃合同，既不怕原房主常住又能給您帶來一定的收入。

如果您這邊著急入住，可以要求原房主立刻騰房，正規的二手房買賣居間合同裡面有一條是關於交房日期拖延的違約責任，一般是每日按照總房價的萬分之五來繳納違約金的，但是這樣做很容易產生糾紛，雙方之間難免會有摩擦，自己一定要處理好交談方式，不要將矛盾激化，最好和平解決，畢竟買房子是一件高興的事。

希望我的回答能幫助到您

2樓：匿名使用者

沒有事的，你可以按市場**出租給他呀！還有就是合同上市怎麼寫的，要他什麼時候搬走！

3樓：代辦房屋過戶

不用擔心水、電、暖、煤、電視、物業等一切消耗費用全部都讓中介查中介有義務查清你的每項費用查的時候你跟著一起去確認就行日後出現問題中介負責查完費用後中介會叫你籤房屋交接單的另外~~~~~~戶口必須查這個問題很重要還得問問這個房子有沒有非正常死亡的情況如果原房主和中介有一方隱瞞都可以追究責任

4樓：玉溪家和裝飾

不怕，有什麼問題，可以讓中介的負責，要是還是不放心，可以讓裝飾公司，給你做下整個房子的驗收，就說你要重新裝修，後來又不裝修了，就可以找出問題在**。如果是房東的問題，可能是要讓你一次性付清款項。