1樓：易書科技
網籤合同是指將開發商將簽訂的購房合同在網上進行備案的行為，所以網籤合同和購買合同應該要一樣的。其實內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網籤的合同是跟房管局資訊是同步，一旦網籤成功，合同的內容雙方就無法更改。
如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。當然網簽完的合同，開發商還得從**上**列印後，由雙方簽字蓋章後，最後送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。
2樓：伍秀花禮霜
網籤合同。
網籤合同。：指由於無法面對面或者為了更加方便而在網路上直接鑑定合同的行為。
網籤合同。一般是各自加蓋公章之後互相傳真即達到簽訂合同的目的。
網籤合同。不可草率進行，需要簽訂雙方有一定的信任關係。以免上當受騙。
個人與單位。
網籤合同。一般要找到有一定規模的知名的公司。
公司找個人。
網籤合同。要求個人證件齊全並且個人首先履行合同約定。
二手房買賣合同網籤合同有什麼不同
3樓：之何勿思
二者的根本區別就是前者是民間私人性質的合同，此合同只能作為交易雙方買賣房屋的協議，不能用來辦理交易過戶手續。而網籤合同已經在房管局備案，是房管局認可的可以在房地產交易中心辦理交易過戶的唯一合法有效的合同。
網籤合同一旦簽署，該房屋就不能進行二次交易（除非撤銷備案），可以有效防止一房兩賣。當然，交易雙方的私下協議可以作為網籤合同的補充。
房屋過戶交易中，「網籤」是什麼意思？
4樓：華律網
網籤是指在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。
由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同；3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網籤。為避免中介單方擅自"網籤"，市住建委釋出的《關於完善存量房買賣合同網上籤約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上資訊提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上籤約行為進行限制，並將其違規行為公示**，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。
5樓：匿名使用者
房產網籤其實就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產的相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。
房產網籤其實就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產的相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。
網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止＂一房多賣＂。
網籤購房合同時，需要注意以下事項：
一、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
二、網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
三、網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
五、網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期，運用「水電氣安裝後」、「質量驗收合格後」、「小區配套完成後」等一些模糊語言。購房者在簽訂網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為某年某月某日，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
六、在網籤時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
6樓：匿名使用者
網籤是在網上籤約，是防止一房二賣，在網上登出資訊以及更新的一些方法，過戶的時候好、是必須要這個的，而且合法合理是跳不過去的，您可以直接去房地局打網籤，跳不過去。
7樓：匿名使用者
網籤從字面上的解釋就是在房地產交易中心網上籤定買賣合同，網簽有很多好處，可以杜絕一房二賣，因為一旦網籤成功，同套**無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。第二個問題房產除了夫妻關係可以不用，其他直系親屬要變更產證權力人都要進行網籤。
網籤合同完成後可以過戶嗎
8樓：某_啃婾
達到過戶條件需要滿足一下幾個步驟：
網上籤約（即網籤合同），契稅完稅（即交完房屋應繳的所有稅費），資金自行劃轉宣告（也就是說：二手房中介機構會稽核買房資質，的款的客戶還得有銀行的批貸確認函後方可過戶），建委讓你籤「資金自行劃轉申明」就是不負責你房款的收付，所以中介公司的作用就在這裡，在整個交易過程中起到了至關重要的作用！
買二手房，給我籤網籤合同的中介公司被列入經營異常名錄，對我的網籤合同和以後的過戶有影響嗎？ 20
9樓：網友
沒有影響，網籤只有買賣雙方的交易約定，後期按合同約定程式進行，中介只是代辦貸款和過戶手續，但是經營異常說明中介現在沒有經營資質，買賣雙方和中介籤的合同裡的約定也不受法律保護。
10樓：來自泰寧古城小資的鼠尾草
最近很多諮詢地址異常，稅務異常的客戶。很多中小企業，從公司成立下來，都會找專業的財務公司來處理工商及稅務的問題，這是常識。但是也有一些老闆，以為公司成立之後，拿到了營業執照就沒別的事了，財務**勸說他要按時記賬報稅，按時年報年審，都是為了掙錢，不搭理就沒事。
不按時報稅！不按時年報！誤認為報稅=交稅！
不經營可以長期零申報！其實不然，這些都是初創業者的一些誤區，也因此，很多企業被工商列入了經營異常名錄，被稅局納入了非正常戶。處理工商異常，解鎖稅務非正常戶，成本比**記賬報稅的還高很多，明白之後，很多人真的是後悔莫及啊！
一、工商經營異常名錄，主要是因為地址失聯、未做年報等原因。四種情形會被列入經營異常名錄：1、因未在1月1日至6月30**送年度報告而被列入經營異常名錄的企業；解決辦法：
補報未報年份的年度報告並公示；2、因未在即時資訊形成之日起20個工作日內公示、在工商部門責令的期限內仍未公示而被列入經營異常名錄的企業；解決辦法：按責令期履行公示義務；3、因工商部門依法開展抽查或者根據舉報進行核查查實企業公示資訊隱瞞真實情況、弄虛作假而被列入經營異常名錄的企業；解決辦法：及時更正其公示資訊；4、因通過登記的住所或者經營場所無法聯絡而被列入經營異常名錄的企業；解決辦法：
依法辦理住所或者經營場所變更登記，或者企業提出通過登記的住所或者經營場所可以重新取得聯絡。二、稅務逾期或異常，怎麼處理企業每個月申報稅種務必齊全企業成立到稅務報到時候，稅務局會根據你企業經營範圍給你核定稅種和稅目，一旦在系統核定完成，企業就應該在規定的申報期間按時齊全的申報，錯過申報期和漏申報都會被罰款。不按時申報的後果：
1、罰款、滯納金如果您沒有按時申報，稅務機關將根據情節對逾期申報行為作出處罰，此外，在有應納稅額的情況下，還將按照每日萬分之五徵收滯納金。2、無法正常清卡申報期內，您可足不出戶在網上輕鬆完成抄報稅、申報、清卡等業務，如果過了申報期，現在網上辦稅服務廳可以簡易處罰後逾期補申報，但是清卡，您就只能攜帶相應資料至辦稅服務廳辦理了！3、會成為走逃戶如果您未按規定期限抄報稅，稅務機關通過實地調查、**查詢等方式對企業和相關人員查無下落的，或雖然可以聯絡到企業**記賬、報稅人員等。
11樓：元浩利
中介只是一個普通的解紹詞對你購買沒有任何影響，但是你一定要拿回籤合同字樣本切記，不要被騙了自己。
二手房交易的過戶時間以三方合同為準還是以網籤合同為準？
12樓：還讓不讓改了
以網籤合同為準。
只有網籤合同才能辦理交稅，貸款，過戶事宜。三方合同只是中介和買賣雙方籤的合同，是不能做上述事宜的。
13樓：宅家簡學
是以網上籤訂的買賣合同為準，之前的三方簽訂的只是居間意向書合同。
房子網籤後能否更名？更名流程又是怎樣的？
14樓：是張張張藝興啊
網籤後是可以更名的。具體的流程是要先去房管局撤去網籤，然後在去房管局要新的籤的材料，這樣才能從新備案再籤新的合同。
更名流程如下：
房子網籤後更名房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
辦理房屋權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易申請轉移過戶登記，並提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。
3、房屋贈與的雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
所以，在房產證拿到手之前，都是可以進行更名的。但是因為***規定禁止期房轉讓，從新備案籤合同，對於開發商是比較麻煩的，而且對於開發商還有一個撤網籤率的問題，所以一般情況下不願意做。
15樓：百事通達小田老師
1、需要購房者和開發商協商，徵得開發商同意，撤銷現有購房合同並和新的購房者簽約重新備案。需要注意的是重新備案是否能成功是關鍵，能否成功需要取決於多種因素，比如新的買受人是否取得購房資格等。
2、網籤合同中的當事人帶著帶著身份證明等材料到房管部門出具撤銷網籤的申請，房管部門稽核批准後撤銷網籤房。
3、買賣雙方商議好房價簽好更名後的合同，帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門重新網籤。
4、必須確認下交房日期是否明確：買期房最重要的就是確定交房日期，到期不能交房會對購買者很不利。在買房過程中，因資金不足而造成延期交房是常有的事，往往開發商會在預售合同上大做文章，必須確定合同上的交房日期。
此外，開發商經常運用「水電氣安裝後、小區配套完成後」等一些模糊語言。
16樓：蝸牛淘房
新房網籤更名有什麼流程？
因為新房是和開發商網籤的，所以想要撤銷網籤必須要開發商同意，一般情況下開發商是不會同意撤銷網籤的，畢竟這是經過買方同意才進行的網籤，所以沒有合適的理由是不能更名的，而且在撤銷網籤更名時，還需要經得主管部門的稽核，稽核通過後才能繼續網籤。
所以新房要想網籤更名，那麼先得和開發商協商好，協商成功後就去房管局撤銷網籤合同，撤銷以後此房就成了未網籤狀態了，這個時候就可以重新進行網簽了。二手房的網籤更名流程為：和房東協商好以後，買賣雙方拿上身份證和網籤合同去房管局撤銷網籤，二手房撤銷網籤是很簡單的，很快就可以辦理好，網籤撤銷後就可以重新進行網簽了。
網籤的時候因為涉及到房屋網籤**和買方身份資訊，這些資訊如果弄錯了就必須去撤銷網籤，所以在進行網籤時一定要想好用誰的名字網籤，不要網簽過後又想要更改，遇到好的開發商和好的房東可能還會配合辦理，遇到不好的就可能很麻煩了。特別是一些買房不知道寫幾個人名字的，結果網籤後又改變主意了，這種就很麻煩了。
網籤是可以撤銷的，備案則一般不能更改，所以房屋備案後基本上不能進行更名了，只能等拿到產權證後再交易了。
什麼叫網籤合同,面籤合同，網籤面籤是什麼意思啊
您好，我是諮詢的律師，已經收到您的問題了，很高興為您服務。網籤合同 指網籤，網上籤約的簡稱，在電子商務領域又可以稱為電子締約 合同網籤。國際和國內採用線上簽署電子檔案的方式有多種，但大多數不具備法律效力。按照我國 電子簽名法 的規定，唯一具備法律效力的網籤是指簽約雙方採用電子簽名技術 各自使用第三方...
怎麼進行網籤合同
網籤合同的進行步驟 1 雙方當事人就約定事項達成一致 2 在系統中錄入合同文字以及相關資訊 3 雙方當事人確認無誤後，申請合同備案 4 符合備案條件的，會記載入登記簿，完成網上的備案，即可生成合同編號。當事人訂立合同，可以採用書面形式 口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書 信件 電報 電傳 傳真等...
廠裡籤合同讓我跟勞務公司籤合同合法嗎
不是，如果你跟廠裡籤合同，那你跟廠裡之間是勞動關係，享受勞動法規定的工傷，休息，經濟補償金等各種法定權益。如果你跟勞務公司籤合同，那你跟工廠就是勞務派遣關係，跟勞務公司是勞動關係，你如果有工傷，經濟補償金什麼的就要去找勞務公司而不能找工廠，如果到時候勞務公司在破產或者跑路，你的權益將無法得到保障，這...