1樓：孫勝亮律師
房屋屬於不動產，只有到房產管理部門辦理抵押登記後，抵押權才成立。僅僅把房產證交付他人不能產生抵押的效力。
2樓：合肥胡律師
房產管理部門作抵押登記才有效。
房產證抵押在私人手裡起作用嗎??
3樓：叮叮
如果單純的抵押是不起任何作用的。只要他掛失的話，你手中的房產證就沒有用處。要想受到法律保護，就必須你們雙方到當地的房產交易中心，去報抵押，下抵押權證。
你拿抵押權證就可以了。如果你怕他那房產證原件 在做二次抵押的話，你可以吧房產證原件也放在手中。然後就是一定要寫借款借據合同。
房產可抵押給個人嗎
4樓：華律網
在生活中，大家都有過急需用錢的時候，有時所需數額較大，相信大多數人都會選擇辦理房屋抵押貸款來解決資金短缺的問題，那麼房屋可以抵押給誰呢？可以抵押給個人，或者公司，接受房產抵押不需要資質，不過按照相關規定，抵押房產必須去不動產管理部門辦理抵押權登記，否則抵押無效。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。
房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。
房產抵押，需要簽訂抵押合同；然後需要到不動產登記部門辦理抵押登記手續。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。
債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
5樓：愛踩盤的他爸
回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
親，這個是可以抵押給個人的哦。
帶著相關資料去不動產交易中心抵押視窗即可辦理哦。
提問是個什麼手續。
身份證，房產證，戶口本，結婚證，產權人。
然後去視窗辦理即可哦。提問哦。
我是問一下是抵押合同，還是不動產證抵押給別人辦一個什麼樣的證件能打**資詢嗎？
去不動產交易中心，抵押是會打一個抵押的章上去的呢。
你們溝通好抵押的份額即可哦。抵押協議寫一個最好，把紙跟筆都帶著哦。
6樓：知道
房產證可以抵押給個人嗎？
7樓：法邦網專家
房產可以做抵押。但是要有一個抵押合同，或者在借款合同中有抵押條款；然後還要到房產局進行抵押登記。拿你們彼此有效的身份證是必須的，提供抵押方還要拿房產本，如果這裡有不完善的地方，到房產局他還會告訴你，應當補充的資料。
房產證能抵押給個人嗎
8樓：知道
房產證可以抵押給個人嗎？
9樓：海神之伈
可以。1、簽訂借款合同（借款合同為主合同）；
2、再簽訂抵押合同（抵押合同為從合同），需要到房管部門備案。
3、持以上合同簽署完畢後到房屋所在區縣房管部門進行抵押登記，拿到《他項權利證》後再將所有錢款打給借款人。
注意要支付抵押登記費用。
注意：借款合同必須註明：1、借貸人姓名、身份證號碼、家庭住址2、借款金額 3、借款日期 4、還款時間 5、雙方權利及業務 6、違約責任。
個人房產抵押給個人手續如何操作?
10樓：劍指長空明德
(一)抵押登記申請。
辦理房地產抵押抵押給個人的登記，應當向登記機關提交下列檔案：
1、房地產抵押登記申請書；
2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
3、買房抵押貸款抵押合同；
4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》;
5、可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；
6、可以證明抵押房地產價值的資料；
7、登記機關認為必要的其他檔案。
(二)受理申請。
審查銀行貸款申請人所提交的檔案是否真實、齊備，申請檔案不符合規定的，不予受理；申請檔案符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的檔案、受理日期和編號。公積金貸款除外。
(三)稽核。
(1)權屬**的性質是限制住房抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的；
(2)根據城市規劃，**決定收回土地使用權的；
(3)司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
(5)權屬有爭議的；
(6)法律、法規或市、區**規定禁止轉讓的。
駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。
(1)雙方的身份證明；
(2)《房地產證》或其他房地產權利證書；
(3)抵押登記申請書是否按要求填寫；
(4)抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。
經稽核符合規定的予以核准登記，並通知抵押當事人。
(四)登記。
1、對住房貸款核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
2、預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
(五)收費發證。
1、登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。
2、將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。
(六)立卷歸檔。按規定建立土地和房地產登記的檔案。
11樓：法妞問答律師**諮詢
房產證是記載房屋權屬狀態的一種外在表現形式，所以準確的來說應當是房產抵押，而不是房產證抵押。抵押權人可以是我國法律規定的自然人、法人或其他組織。抵押權人，是指對債務人享有債權，並在債務人不履行債務時，得就抵押物優先受償的人。
12樓：風雨答人
雙方籤抵押合同，辦理抵押登記。
13樓：匿名使用者
貸款房只需到公證處公證，無貸款房還要到房產登記處辦理抵押登記。。
房子可以直接抵押給個人嗎？怎樣去房交所辦理相關手續？
14樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
15樓：金果
可以的。
房子抵押給私人需要的材料：
1、房產證。
2、權利人及配偶的身份證。
3、權利人及配偶的戶口本。
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
5、收入證明。
6、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。
7、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
16樓：壹山陸么霸0山陸霸0肆
可抵與個人，操作方式無區別！區別僅是利息，費用，有價值就有操作空間，銀行黑名單抵押，7成3年期5年等本。
墊買賣房屋，轉貸，短期拆借，亮資，擺帳，股權轉讓，抵押，融資。
黑名單抵押。
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度像是火箭炮。
17樓：匿名使用者
好像只能抵押給銀行。可以抵押給銀行換成錢在週轉。
18樓：1吾山巴巴23霸霸漆壹
抵押給個人，公司都無太大區別，手續是一樣的，企業是由**人辦理而已！
當然放款時間肯定是有區別的，企業通常是見他項權證放款！而個人就靈活很多。
最快自然是當天！可無視徵信。
墊資過橋，歸本繼貸，轉貸！銀行黑名單房產抵押！謹逸數碼。
個人房產到房管局抵押給個人需要什麼資料
房產抵押給個人能過戶嗎
19樓：法妞問答律師**諮詢
有抵押的房子可以過戶，但是應當和抵押權人協商一致，可以辦理產權過戶手續。
依據《中華人民共和國物權法》第一百九十一條的規定：
抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
20樓：北正牧職
抵押給個人的房子不能過戶，即使沒有辦理抵押也屬於糾紛房屋，因而房管部門知道後不會給辦理過戶手續的~
21樓：梁孤鮃
1、如果，房產證上面，設定了抵押，則你不能過戶。
2、如果，房產證上面，沒有設定抵押，只有書面的抵押協議，則可以過戶，但是，應當經抵押權人的書面同意，否則，可能過戶無效，並將損害抵押權人的權利。
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