1樓：我神速
按照法律流程來過戶，免得以後引起糾紛，怎麼填寫名字也要先商量好。
2樓：生雙心
您好，平臺合作律師為您服務。我在瞭解請您稍等。
夫妻房產過戶需要進行以下手續：1、到房產所在地的不動產登記機構領取並填寫過戶申請書；2、提交申請書、身份證、房產證、結婚證等材料；3、審驗材料；4、經過審驗，符合登記條件的，予以辦理過戶登記並核發證件。
提問。安置房是網簽過了，過戶需要怎麼收費呢。
3元一平方。
具體：1.契稅：
房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）；2.印花稅：
房款的；3.交易費：
3元/平方米；4.測繪費：按各區具體規定；5.
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內；6.印花稅：
房款的等等。
提問。夫妻過戶網籤的安置房也是需要這麼多的費用嗎。
一般是稅費加交易費。
我這個費用只是發過來供您參考一下。
提問。好的謝謝。
不客氣~您對我的回覆滿意的話，希望能在後給我一個贊哦，您的鼓勵是我回復的動力喲~~
3樓：知道
夫妻過戶房產如何辦理？
夫妻間房產過戶怎麼辦手續？
4樓：藍藍藍
夫妻雙方需要帶著身份證、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬於共有財產變更，不需要交稅。具體所需資料如下：
1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如果是商品房，經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由。結婚證影印件（核對原件）。
2、夫妻雙方的身份證影印件（核對原件），夫妻雙方共有房屋的協議，房屋所有權證。
3、房改房提供原購房契約影印件（核對原件），房屋所有權證附圖，登記表影印件。辦理夫妻更名手續只需交納房產證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。
4、如果取得房產證在結婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產權證，契稅（可能需要先行向稅務機關繳納，也可能由房地局在辦手續時代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。
5樓：陳大膽的推劇日常
辦理夫妻更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由；
(二)結婚證影印件(核驗原件);
(三)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
(四)夫妻雙方共有房屋的協議；
(五)房屋所有權證；
(六)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(七)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；
(八)辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅 5 元，其餘任何費用均不需交納。
拓展資料
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
6樓：知道
夫妻過戶房產怎麼辦理？
7樓：網友
請您攜帶如下資料：夫妻雙方本人到場，攜帶各自的身份證原件，結婚證原件，房產證原件即可。直接去所在區縣的房屋管理局或者房屋交易中心辦理（每個地方叫法不一樣）
8樓：棒棒糖娃娃
如果你是要更名的話是按照二次交易的稅費來收取的。如果只是要產證上面有的的名字的話，可以到交易中心去新增上你的名字。那就屬於是共有人了，應該就可以遷戶口了。
其實戶口一般只要屋主同意就可以遷進去了。
你聽說的是新增名字上產證只要85元就可以了。
9樓：高密聖亞
夫妻間房產過戶有兩種情況：
1、婚姻存在期間。
婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
2、夫妻離婚後房產過戶。
離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。
10樓：鑽誠投資擔保****
婚姻法對夫妻房屋產權變更的規定。
最新婚姻法規定夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。財政部、國家稅務總局釋出通知，規定婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。
夫妻房屋產權變更申辦程式。
(一)夫妻共同提出申請。
夫妻雙方攜帶相應材料去房屋所在區的房地產管理部門申請房屋產權變更。若申請符合條件，房管局初審後將報送市房屋產權登記中心。申辦房屋產權變更所需材料：
①《土地變更登記申請書》、②原土地證和房產證、③個人身份證明、④結婚證、⑤需要交稅的情況下要出具完稅證明。
(二)登記土地變更程式受理申請。
①資料齊備予以受理；資料不齊或不合規定，說明理由，不急哦啊材料，並說明需要補交的材料和不叫期限，補交齊備後予以受理。②對受理編號，發放回執單。
(三)產權稽核。
登記人員審查資料，實地調查情況，符合規定的，報上級核准。直至最終稽核階段通過。
(四)交費領證。
申請人持本人身份證或經辦人持授權委託書及本人身份證到是房屋產權登記中心繳納相關費用，然後領取房屋權屬證書。
夫妻間產權更名。
1、夫妻間相互更名（即由一方更名為另一方）。夫妻雙方一同到房產所屬建委去辦理；並填寫一份共有權合同；提供：產權證、身份證、結婚證、共有權合同。
2、夫妻婚後加一方的名字。在婚姻存續期間，夫妻共有的房產天機配偶為共有權人，夫妻雙方需要到原發證單位辦理權利人名稱變更手續（辦理期限為10個工作日）；夫妻雙方應該提供申請表、房屋所有權證、結婚證和雙方身份證件（如房屋涉及抵押，需抵押權人出具同意變更函）；需要繳納的費用：印花稅（權證）5元/本，房屋登記費80元/套（住宅），車位（庫）80元/位（個）。
3、夫妻間非正常更名，離婚。夫妻離婚後將共有房產轉移為其中一方所有或雙方共同所有，需提供材料：產權證、離婚協議、身份證影印件、填寫申請表後辦理過戶手續，具體稅費將具體計算。
夫妻之間房產過戶該怎麼辦理
11樓：知道
夫妻過戶房產如何辦理？
12樓：sunny焦糖奶茶
你好，夫妻辦理更名手續的前提是已經取得房產所有權證，辦理手續時需同時到場，填寫《房屋所有權登記申請表》，提交的證件因房屋的性質的不同而不同，具體提交如下資料：
7、房屋所有權證附圖，登記表影印件。
13樓：華律網
婚姻存續期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。
夫妻共**產過戶到一方需要什麼手續
14樓：海神之伈
您好我是上海中原地產的王建軍，很高興為您解答：
1.夫妻間的產權變更是不需要按照買賣的方式變更產權人的；
2.如果房屋有貸款沒有還清的，則必須要在還清貸款以後才可以變更產權人；
3.夫妻間的產權變更不需要繳納稅費，只要工本費；
4.最後，需要告訴你的是，不管你變更產權人歸哪一方，這個房子仍然是屬於夫妻共同財產；在婚後變更產權關係為一方擁有的情況在婚變時是不會被法院認可的。只可以證明婚前的財產為一方擁有的情況。
希望我的解答對您有所幫助！
15樓：房屋拆遷那些事兒
房產過戶需要幾個步驟。
16樓：法妞問答律師**諮詢
如果房屋不是少有住房或是沒有達到五年以上的產權，繳納的費用有：契稅，繳納房屋價值2%的比例；印花稅，繳納房屋價值的；登記費80元；交易手續費，房屋價值2%的比例繳納；工本費20元。
17樓：溥心
如果有房貸沒還清。可以過給另一方嗎？怎麼過。
18樓：皆有可能
辦理夫妻更名手續 只需提供房 產證印花稅5元，其餘任何費 用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件 ：
1.同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀**況而定。
2.要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由；
(2)結婚證影印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議；
(5)房屋所有權證；
(6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名。
19樓：華律網
婚姻存續期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。
北京車輛夫妻間過戶，北京車輛夫妻間過戶
夫妻之間過戶不需要任何的指標或者駕駛本等手續，只要能夠證明是夫妻，拿著結婚證 雙方身份證 車輛手續到任意一個車管所直接就可以辦理車輛變更手續，這個叫車輛變更手續，並非過戶，也就是在大本和行駛本上僅僅變更車輛所有人，其餘都不變 如果夫妻在一個戶口本上同一個地址，當時直接就可以辦理 如果沒在同一個戶口本...
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