1樓：鑽誠投資擔保****
中介費能不能退：
關於中介費能不能退的問題，分以下三種情況：
一、中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同（協議），無權收取中介費，但值得注意的是，中介公司可以要求適當勞務費。
二、中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協議），而非由於中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，中介公司仍然有權收取中介費，但應當酌情調低。
三、中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協議），但由於中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，中介公司無權收取中介費。
準備開個二手房中介了，有什麼需要注意的嗎
2樓：鑽誠投資擔保****
勤奮最重要，熟悉樓盤的銷售技巧，要董得談判技巧，對樓盤**，附近樓盤的詳細情況瞭如指撐，不說了，總之四個字：快，準，狠，貼。 成功經紀人的日常工作：
1、每天準時到公司，（最好能提前20分鐘到公司，做到風雨無阻！）
我通過中介公司買了二手房，請問需要哪些
3樓：大道至簡今始知
一、二手房過戶需要準備的資料。
1、房產證。
2、交易雙方身份證。
3、業主結婚證，買家如果貸款也要提交結婚證。
4、買家如果貸款需要提交收入證明、銀行流水、徵信報告、評估報告等。
5、網籤合同。
6、資金監管證明。
（說明：未實行網籤和資金監管地區第5、6項資料免交）
二、二手房交易稅費計算：
1、增值稅（約為房屋售價的，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的平米以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費，有些地區已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修**（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。
原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
8、佣金為交易價的2-3%，交易雙方均分承擔。
4樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定。
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。
怎麼挑選二手房交易中介，找二手房中介有啥注
5樓：玲玲
1、先看中介公司的環境和公司的規模，是否具有從事房地產經紀的合法性。
2、在簽訂買賣合同或委託協議時，需多加註意，對相關的條款應認真考慮，一定要讓律師或瞭解房地產的人幫忙把關。我是菁英地產的。
我準備在長沙房產中介買二手房，請問二手房都有哪些
6樓：鑽誠投資擔保****
購買二手房是要辦理合法的過戶手續才對你有利，包括水、電、暖、數字電視等方面都要原房主過戶到你的名下才行，過戶中需要交納個人所得稅、好像還有一個營業稅，就是因為雙方交易需交的稅種，也就是交納兩樣稅；交測繪費；交工本費。
二手房中介欺騙手段有哪些，如何防範二手房中介風險
濟南二手房中介排名，濟南二手房中介排名
1 齊魯樓市 2 21世紀 3 瑪雅 4 百居安 5 寓來寓美 6 海蔚地產 7 寶陽地產 8 其他的一些小中介 其中瑪雅房屋是獨家加盟 21世紀又分為三宇合計 花園居等單獨加盟店系統 齊魯樓市作為本土品牌 在齊魯晚報的支援下已經趕超了其他中介 成為省城最大 最規範和最有競爭力的中介品牌 瑪雅是中庸...
濟南最好的二手房中介公司，濟南二手房中介排名
千錢傑 主要還是看房子適合不適合自己，其實各家中介都差不多，不過越正規的費用越高，因為人家經營成本也高啊，但也更保險些，單獨想省錢就去個體的小中介，中介費用可以商量的少一些，一般也出不了什麼問題，最好的就是如果買房的程式你瞭解的話就把中介甩了，自己和房主談，可以生很多錢的，報稅是也可以把房價報低些，...
想買房二手房，請問代款如何辦理，買二手房，中介可以代收首付款麼？
可以辦理商業貸款，商業貸款其實也是一種抵押的形式，是在買付首付買房的時候，申請貸款在銀行面籤審批通過之後才能辦理過戶手續，在出新的產權證的同時，還有一個他項權證，把他項權證返回給銀行，銀行抵押就可以放款給房主了。做按揭啊，只要你買的房子符合銀行的要求就可辦理，比如房屋年代，面積等。具體問下銀行客戶經...