1樓：華律網
開發商延期交房應該找房產局投訴或者消協等部門解決，或者向人民法院起訴。延期交房是違約行為，但承擔違約責任應當依據合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規的規定來承擔違約責任。購房者應依合同約定行使權力，對於開發商逾期交付房屋的，購房者應根據自己所要達到的目的，結合合同的具體約定，來行使自己的權力。
解除權的行使期限為，經對方當事人催告後，解除權行駛的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行駛。如果合同中對逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。
在合同中對逾期交房的處理沒有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規的禁止性規定等情形的，按照相關法律規定處理。購房者對於開發商逾期交付的房屋進行使用的，仍可以追究開發商的違約責任。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。
當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
2樓：裝修的張同學
如果開發商超過合同約定時間沒有交房，可以按照約定要求其支付違約金，如果在你們雙方協商的寬限時間內仍不能交房，建議你要求退款退房並要求支付暫用資金的商業銀行的貸款利息。
根據相關法律規定，出賣人應當按照約定的期限交付房屋，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合規定的，應當承擔違約責任。
逾期交房，有的是因為開發商融資困難，資金鍊斷掉，有的則是因某些原因被相關部門責令停工。房屋是大額商品，消費者購買時一定要冷靜觀察，不要簡單相信推銷人員的說辭。要根據自己的需求，進行理性購買。
購房時應儘量選擇規模較大、信譽較好的開發商。遇到問題，在多次與開發商交涉無果的情況下，消費者應儘快維護自身的合法權益。
買的期房到期沒交房怎麼辦
3樓：胡文學律師
期房到期沒交房買方可以送達催告通知書，要求賣方儘快交房並賠償超出日期的損失；催告達到3個月以上買方可以合同行使解除權，由賣方承擔相應的違約責任。
【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十條。
房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
《民法典》第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
買期房到期沒交房怎麼辦
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