1樓：童陳律師
房屋繼承必須等被繼承人過世後才能過戶。被繼承人死亡後，才開始繼承，繼承人才能請求將要繼承的房子過戶到自己名下。繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
法律分析
房產的繼承是在被繼承人死亡後，其房產由其遺囑繼承人或法定繼承人繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產繼承，主要有以下幾種情形：（一）如果老人在去世前，辦理了遺囑公證，則繼承人可攜帶遺囑、被繼承人的死亡證明、房產產權證明、親屬關係證明及本人身份證件到房屋管理部門辦理過戶手續。
二）如果老人在去世之前留下了遺囑，但是該遺囑未辦理公證手續，則需要所有的繼承人就遺產分割達成協議。繼承人可以按照遺囑進行分配，也可以有新的分割方案，達成一致後，所有的繼承人需要到公證處辦理遺產分割協議公證。放棄繼承遺產的，需要出具書面的放棄繼承宣告。
三）如果老人去世之前未留下遺囑，或者留下了遺囑，但是遺囑未經公證，有繼承人認為遺囑存在瑕疵或者不按照遺囑分配遺產，各繼承人對遺產的分割不能達成一致的，繼承人可到法院起訴，要求按照法定或者遺囑繼承遺產。法院判決或調解後，繼承人可攜帶判決書或調解書，以及被繼承人的死亡證明、房產產權證明、親屬關係證明及本人身份證件到房屋管理部門辦理過戶手續。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關係的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。
第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信託。
老人去世後房產不過戶不繼承可以嗎
2樓：汽車影老師
可以。不繼承的房屋的壞處：
1、不能得到拆遷補償款。
遇到拆遷的時候，還需辦理過戶手續。
2、不能買賣。
繼承人只有繼承房產並且辦理變更登記以後，才能取得房產的所有權，才可以買賣。
第一千一百四十五條 繼承開始後，遺囑執行人為遺產管理人；沒有遺囑執行人的，繼承人應當及時推選遺產管理人；繼承人未推選的，由繼承人共同擔任遺產管理人；沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產管理人。
第一千一百四十六條 對遺產管理人的確定有爭議的，利害關係人可以向人民法院申請指定遺產管理人。
第一千一百四十七條 遺產管理人應當履行下列職責：
一）清理遺產並製作遺產清單；
二）向繼承人報告遺產情況；
三）採取必要措施防止遺產毀損、滅失；
四）處理被繼承人的債權債務；
五）按照遺囑或者依照法律規定分割遺產；
六）實施與管理遺產有關的其他必要行為。
3樓：高昂雄雞
是放棄繼承還是不想辦理過戶手續？最好還是過戶，同時有個書面協議，免得以後家人之間扯皮。或者以後遇到拆遷的時候，不用那麼著急地辦理過戶手續。
4樓：永不暗淡的光
可以的，你要是有繼承權，只要你沒放棄繼承權，老人去世，就自動獲得房產的所有權，不過戶不影響你對房子的所有。
要是你想把房子賣了，必須過戶你名下，再過戶到買方名下，這屬於你對物權的處分。
5樓：匿名使用者
如果法定繼承人都放棄繼承的話，會由國家或者集體收回的。
縱橫法律網 丁光華律師。
6樓：網友
因為房是不動產，不動產的變更是以登記為有效要件。否則是不可以的。
7樓：劉大來律師
可以，放棄繼承都是你的權利。
8樓：八三老人
放棄繼承是你的權利。
繼承的房子還沒有過戶繼承人去世了
9樓：王新田
法律分析：繼承人在辦理房屋過戶時死亡的，與其他繼承人無關係，有他的繼承人繼續辦理，辦理完畢後，有他的繼承人按照繼承法的規定他的遺產繼承問題，具體問問房管部門，是否停止辦理由繼承人繼承後再辦理。房屋產權人已去世，且沒有繼承人，辦理過戶產權，必須到所屬派出所辦理出具證明書，到公政處辦理公政，後到國土房管局簽訂契約合同，再到地稅局交稅，後再取完稅發票到國土房管局辦理髮證。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
房主死後繼承人沒有完成過戶算繼承房產嗎
老人去世後房產不過戶不繼承可以嗎
10樓：乾萊資訊諮詢
可以。不繼承的房屋的壞處：不能得到拆遷補償款遇到拆遷的時候，還需辦理過戶手續。
贈與主要費用 個稅+契稅+公證費如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費。
這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。 不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
房產過戶手續：
1)房地產轉移登記申請表。
2)申請人身份證明。
3)房地產權利證書。
4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。
6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
以上內容參考：百科-房產過戶。
父母過世繼承房產一定要辦理過戶嗎
房產繼承一定要過世嗎？
房產繼承一定要過世嗎
房產繼承一定要過世嗎
繼承人虐待被繼承人能繼承遺產嗎，故意殺害被繼承人的，還能繼承其遺產嗎
粗暴 虐待的情節是否嚴重並不是看是否要追究該繼承人的刑事責任，而是從實施虐待行為的時間 手段 後果和社會影響等方面認定。中華人民共和國繼承法 第七條 繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權 一 故意殺害被繼承人的 二 為爭奪遺產而殺害其他繼承人的 三 遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的 四 偽造...
被繼承人沒有死繼承人可以分割被繼承人的財產嗎
君眾律師事務所 您好，不可以。我國 繼承法 第二條明確規定 繼承從被繼承人死亡時開始。被繼承人沒有死亡，不存在繼承的說法。被繼承人死亡後，有遺囑按照遺囑繼承，沒有遺囑按照法定繼承的順序進行繼承。我國 繼承法 第十條規定 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外...
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墨汁諾 被繼承人的子女後於被繼承人死亡的，不存在代位繼承。老人留下的遺產，根據 繼承法 第五條 第十條規定 有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈繼承 沒有遺囑的，有配偶 子女 父母繼承。子女一般大都後於父母死亡。繼承從老人去世時開始，即使子女不久後死亡，不影響法定繼承。所謂代位繼承，是指 被繼承人的子女先於...