1樓：達人仲昭旭
您好，這是不可以的。不能。根州廳據《經濟適用住房管理辦法》的有關汪蠢規定：
已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由**按規定及合同約定回購；已參加福利冊陵隱分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房；已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。按照這些規定，你已經購買經濟適用房，如果再次購買商品房，原經濟適用房將會被收回。
提問。那怎麼辦。
我想把經濟適用房房賣了。
可以過戶以後再轉嗎。
恩 可以選擇過戶之後轉 一般滿5年之後就能買賣 你先買了商品房再申請冊薯的經濟適用房嗎 按規定有房行姿嫌產是申請不了檔手的才對。
經濟適用住房和商品房一樣，都會頒發《中華人民共和國房屋所有權證首純》，但經濟適用房會在產權證上的附註寫明是經濟適用住房。經濟適用房在取得房屋所有權證後5年內不得上市**。超過5年**，除商品房交易過戶費用以外，**人按原價者李咐**給符合經濟適用房的家庭，且能提供當地住房保障中心出具的同意**證明的，免收土地收益金，該住房性質仍為經濟適用房。
如不能提供該證明，當地房地擾弊產交易管理中心，應對其經濟適用房面積部分收取相應價款15%土地收益金，該住房取得完全產權，視為商品房。
提問。當然是先買經濟適用房。
其實您也可以把買的經濟適用房退回管理中心 除非是在買商品房之前轉成商品房 已經買了之後就無法轉了。
經濟適用房怎麼辦房產證 辦理房產證需注意
2樓：鑽誠投資擔保****
房產證辦理流程：
第一步：簽訂委託協議。
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是乙份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤乙份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修**交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的**公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或**公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅。
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您瞭解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證。
開發商或**公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
經濟適用房有必要辦房產證嗎
3樓：
你好，很高興為你解答！經濟適用房是有房產證的，但是不能轉化為商品房房產證，經濟適用房滿五年以後可以交易，但是需要繳納額外的費用。經濟適用房是有房產證的，但是房產證與普通商品房的房產證不同。
經濟適用房如名字所言，經濟適用的，要符合一定條件的人才拿得到，有房產證和土地證(性質是：劃撥，商品房的土地性質為：轉讓)。
土地性質決定了經適房與商品房的享受權利不一樣。以後拆遷只會得到適當的補償。
購買經濟適用房是否需要辦理房產證
4樓：網友
一、 經濟適用住房 有著嚴格的准入和退出機制，只要符合條件是可以辦理權屬登記和房產證的。二、依據《經濟適用住房管理條例》第二十九條居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。
第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
經濟適用房可以辦房產證嗎
5樓：王長玉
如今房價高漲，很多有購房意願的朋友會選擇購買經濟適用房，放棄了**頗高的商品房。那麼，你知道經濟適用房能否辦理房產證嗎？它與商品房的房產證的區別又有哪些呢？
經濟適用房辦理房產證的流程1．在借款人辦理貸款之前，需要查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，再由借款人去申請個人的住房按揭，進而填寫相關資料，將有關材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入**證明等原件、影印件）提交貸款銀行；2．發展商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章。3．貸款銀行：
信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔案進行審查，逐級審批。4．貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款。5．國土局產權登記和公證部門：
辦理房產產權抵押登記手續。6．通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行。7．通知借款人領回借款合同、借據、保險單。
8．貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。與商品房的房產證的區別1．商品房商品房擁有完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、佔有權、處置權和收益權。
普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。2．經濟適用房建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房**低的主要原因。根據規定：
職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在**時，購買人要按經濟適用房所在地標定地價的10％交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3％交納。這樣，在辦理完產權過戶手續後，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。
綜上所訴，經濟適用房目前的確是眾多沒有很大經濟能力的購房者的購房目標，希望對有需求的朋友們能有所幫助。
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一 按揭買房的話，銀行 公積金已經放款，並取得購房合同 貸款合同以及購房發票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款後兩年內提取。二 以下這三種情況下都是可以提前公積金的 1 貸款購房 每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額 2 ...