1樓：匿名使用者
只要簽訂了合同，不管定金付與未付，房子不賣了就是違約，應該承擔如賠償雙倍定金，給付中介費用等責任。定金是雙向的，如你不買了，也要給付他兩倍定金的錢，同樣的道粗悉理。
定金的法律屬性。
定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金巖塵乎錢作為擔保的方式。目前我國現行法律中對定金的規定主要有《民法通則》第89條、《擔保法》第二章、《合同法》第115條、116條、128及《最高人民法院關於適用《擔保法》若干問題的解釋》。單從擔保的角度看，定金主要有以下法律特徵：
1、定金擔保是有懲罰性的，《擔保法》第89條規定「當事人可以約定一方向對方預付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或著收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。
其中「無權要求返還定金和雙倍返還定金」的規定都是定金擔保的懲罰性的具體表現。
2、定金擔保的主體具有特定性。即債務人只能自己為自己提供債的定金擔保。這種擔保方式較為便捷，較為有效。
3、定金擔保的標的物具有特定性。即法律規定為金錢的償付。
4、定金擔保有最高限額的規定。《擔保法》第91條規定「定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％」。擔保法解釋》第121條規定，「當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支援。
5、定金具有雙向擔保功能，這是定金擔保優於其他擔保方式的突出特點，儘管只是一方當事人為一定金錢的給付行為，但定金擔保可以約束雙方當事人，任何一方違約，均可兄喚適用定金罰則。
6、定金擔保適用範圍僅限於合同之債，而不適用於其他債的擔保或者作為反擔保。而且多為合同雙方當事人無法同時履行而僅能先後分別履行債務的情形，一般給付定金的一方應為依約承擔金錢支付義務的一方。
2樓：匿名使用者
按法律程式要回雙倍金額。
房子交了定金不想要了怎麼辦？
3樓：崔小攀
法律分析：可以告知對方，但已交付的定金無李皮冊法退還。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。握如給付定金的一方不履行債務或者履行債哪巨集務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
房子交了定金不想要了怎麼辦
4樓：閻慶
法律分析：可以告知對方，但已交付的定金無法退還。
法汪衝律依據：《中華人民共和橋陵埋國民法典》 第五百八十七條 債務人履敏螞行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
房子交了定金不想要了怎麼辦
5樓：律說律答
房子交了定金不想要了，無法返還定金。買受人因自己的原因放棄購買此房屋，屬於不履行約定的義務的行為，購房者就無權要求返還定金。根據我國相關法律規定，債務人履行債務的，定金應當差友扮抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主虛灶合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付告高的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
法律依據。中華人民共和國民法典》第五百八十六條 【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
中華人民共和國民法典》第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
房子交了定金不想要了怎麼辦
6樓：律說律答
房子交了定金，但是不想要了，定金可以退還，但必須符合法律規定。我國法律規定，給付定金兄指的一方不履行約定的債務的，無權簡兆要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
法律依據：民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一攔塵租方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
購房交了定金但是不想要了怎麼辦
7樓：姜超
支付購房定金後銀兆因為買家自己的原因不想購買了，一般是不退定金的。但有以下幾種情形是可以要求退還定金的：
1、因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。
2、開發商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回。
一、開發商不同意退定金怎麼辦。
首先，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。可知，在非歸於買受人一方過錯導致合同未能簽訂的，可以要求開發商雙倍返還定金。
因此，如果系開發商的過錯需要解除定金合同，我們可以直接通過鋒羨租訴訟的方式進行維權要求判決開發商雙倍退回定金。
二、如何解決房產糾紛問題。
房產糾紛問題的解決方法如下：1、開發商延期交房引發糾紛的，首先要檢視購房合同，如果與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，購房人可依據合同約定的金額要求開發商賠償延期交房的違約金。2、因為某一方當事人的原因導致商品房買賣合同無法訂立的，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
3、因為有關部門審批建築不當，影響他人通風、採光或者由於汙染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
三、定金和訂金哪個可以退還。
定金不可退，訂金是可以退還的。特殊情況除外，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。定金與訂金的區別如下：
1、訂金這個概念是不明確的，訂金一般被視為預付款；
2、交易中可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定，但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定派螞金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。
我買房子，交了定金後不想要了定金可以退嗎
華律網 購房定金的作用是保證合同的順利進行。定金主要分為以下兩種 一 簽訂正式購房合同之前的定金。正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責於當事人...
準備買房子交了定金，銀行貸款不了，可以退回定金嗎？
可以退，理由如下 商品房買賣合同一直以來都是經住建部門稽核通過了的一個標準性格式合同，合同中對購房資金 至少有兩個選項，一個是自有資金 即通常說的全款 二個是辦理按揭貸款。按照你的問題，肯定簽訂合同時就已載明需辦理按揭貸款的。因此，對辦理按揭貸款就可能會出現兩個結果，一是能貸，二是貸不了，這兩種結果...
買房子交了兩萬定金，現在不想買了，可以退還嗎
鑽誠投資擔保 根據 民法通則 合同法 及 擔保法 的有關規定，購房定金 是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。按照上述 法律規定，不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況 1 如果開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房的話，定金可以退回。我國 商品房銷售管理辦法 第22條規定 不符合...