1樓：慶帥學長
用，那麼可以給員工獎勵機制，比如乙個員工收取了一家業主的物業費用，就給員工10塊錢的獎金，這樣可以激勵員工收取物業費纖爛。
關於催繳物業費。
按時繳納物業費是每位業主的義務，也是物業公司維持日常運營的基本保障。
催繳的技巧如下：
收費人員必須要有自信，自信一定能把錢收回來，讓自己的士氣能佔上風；
做好宣傳引導工作，當遇到問題時，一定要通過積極的心態主動引導其繳費；
平時和業主建立友好關係，對於業主平時遇到的問題，要在自己的職責內儘可能快告搭速、高效的幫助解決；
加強收費培訓工作，每天成員一起開會總結，把當日遇到的問題拿出來一起討論並制定相應的措施；
針襪豎拿對幾種特殊情況的催費方式。
炒樓群體(未裝修未入住的空置房)
針對該型別單位業主的特點多為炒樓及財產保值增值為主，業主對於物業的關注度比較低。擬進行每月定期**進行催繳，說服業主辦理銀行託收手續，若物業費用達到一定額度標準後統一進行律師信的派發，通過法律途徑進行催繳，費用以每戶3千元為基準。
針對一般性欠費單元。
一型別為入住單位，該型別業主已經裝修完畢並且已經入住，對於該型別業主特點，擬進行加強性**催繳及夜間上門催繳工作，在進行夜間上門催繳期間需要物業財務配合進行夜間上門收費。一型別為商鋪、別墅，該型別業主由於管理費用。
比較多，擬進行重點跟進處理，安排人員長期進行上門工作，在經過一定時間累計後仍然不交付的擬進行法律手段。
進行催繳，初步計劃從5千元為基準。
對於一些確有困難的「特殊戶」
若真正知道此戶有實際生活困難的，則可以考慮給予適當的優惠或分期付款。
以上就是如何順利的收取物業費！物業知識介紹！在生活中，有的業主不按時繳納物業費，使物業人員工作無法開展，合和社群計劃」借用大資料、高科技手段為物業公司賦能，致力於打造和諧社群，破除物業行業發展過程中遇到的瓶頸，有效提公升業主滿意度，促進物業行業健康快速發展。
2樓：蔣雨軒學姐
激勵員工收取物業費用，那麼可以給員工獎勵機制，比如乙個員工收取了一家業主的物業費用，就給員工10塊錢的獎金，這樣可以激勵員工收取物業費。關於催繳物業費。按時繳納物業費是每位業鬥信纖主的義務，也是物業公司維持日常運營的基本保障。
催繳的技巧如下：收費人員必須要有自信，自信一定能把錢收回來，讓自己的士氣能佔上風；做好宣傳引導工作，當遇到問坦仔題時，一定要通過積極的心態主動引導其繳費；平時和業主建立友好關係，對於業主平時遇到的問題，要在自己的職責內儘可能快速、高效的幫助解決；加強收費培訓工作，每天成員一起開會總結，把當日遇到的問空仿題拿出來一起討論並制定相應的措施；
3樓：
摘要。任何一家公司都有自身的經營特點和公司文化，包括領導人的風格，這些因素影響著 公司的制度落實。物業公司收取物業費，經常會出現糾紛，關於合理不合理的問題，拉閘限電的問題，垃圾不處理的問題，大家對物業管理這個行業微詞很多。
那麼如何激勵物業公司的員工收取物業費，很多物業公司想出了很多方法。列舉一二 :有的物業公司免費給居民家庭發放收納箱，但是有個前提條件，要事先交了半年的物業管理費；有的物業公司第三方飲水機公司合作，如果提前交一年物業費的話，免費送淨水機，而且還保送一年濾芯。
等等很多了。當然，這都是公司的決策。
任何一孝喚家公司都有自身的經營特點和公司文化瞎慎神，包括領導人的風格，這些因素影響著 公司的制度落實。物業公司收取物業費，經常會出現糾紛，關於合理不合理的問題，拉閘限電的問題，垃圾不處理的問題，大家對物業管理這個行業微詞很多。那麼如何激勵物業公司的員工收取物業費，很多物業公司想出了很多方法。
列舉一二 :有的物業公司免費給居民家庭發放收納箱，但是有個前提條件，要事先交了半年的物業管理費；有的物業公司第三方飲水機公司合作，如果提前交一年物業費的話，免磨虧費送淨水機，而且還保送一年濾芯。等等很多了。
當然，這都是公司的決策。
這樣做，物業公司不滾盯掏錢，員大李和工的積極性還很大。希望我的擾纖能幫助到您，如果對我的服務滿意，請給個贊哦，祝您一切順利！
4樓：吉屋
1、業績考核。
將小區內的未繳納物業費業主名單列出，向每個員工劃分不同的要求指標，由員工來負責收取各自負責的業主物業費，並實行考核制度，對於完成業務的員工給予獎勵，未完成業務的員工給予懲罰。
2、現金獎勵。
對於設定的物業費收取指標，可以每月或巨集毀橋每季度進行復盤，對蔽猛完成指標的員工予以現金獎勵，可以隨當月的薪資一同發放，同時獎勵上級領導，對於未完成業務指標的員工進行處罰，扣除一定金額的工資，連帶懲罰領導責任。
3、上門催繳。
安排全體物業員工進行上門催繳，並且設立小組監督餘櫻執行，每人將其負責的業主物業費進行收取，並收集業主提出的相關問題，每日交由財務進行復核。吉屋房產百科，更多買房必須知識。
物業管理公司人員激勵包括哪些方面
5樓：網友
1，工資 2，獎金 3，職位 4，物質 6，遠景就是前途。
2015物業費收取標準 物業費包括哪些
物業費包括 1.物業服務人員的工資，業主交的物業費用一部分將用於支付物業服務人員的工資，福利 加班與服裝費等。2.物業共用部和共用設施裝置的日常執行維護費用，其中有電梯，小區道路平整，主要道路及停車場交通標誌齊全 規範。路燈 樓道燈完好率，電氣 燃氣 消防系統裝置維修保養費。3.物業管理區域清潔衛生...
物業費如何收取看標準，小區物業費怎麼算及其收取標準和法律依據
華律網 如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費 另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。 商業房物業費有收取標準嗎？小區物業費怎麼算及...
毛坯房物業費怎麼收取
毛坯房物業費與新房繳物業費是一樣收取。只要商品房達到了交房條件，不管業主是否收房或裝修入住，都應當交納物業管理費，當然，物業公司與業主協商空置房不交或少交也是可以的。法律分析。如果流量遠遠低於保證精確度的最小流量，將導致無輸出 如渦街流量計 或輸出訊號被當作小訊號予以切除 如差壓式流量計 這對供方來...