1樓：
亞新售樓部真是個**。
售樓部謊稱好樓層都賣完了
2樓：
親，很高興為您解答如果售樓部謊稱好樓層都賣完了，這可能構成欺詐行為。根據《中華人民共和國合同法》的規定，如果一方以虛假的陳述或者隱瞞重要事實等手段，使對方在合同訂立或者履行過程中受到誤導，那麼受誤導方可以請求撤銷合同，改早追究欺詐方的責任，並要求賠償損失。因此，如果購房者能夠證明售樓部的言論是虛假的，那麼他們有權要求撤銷購房合吵殲散同，並要求售樓部承擔相應的賠償責任。
同時，購房者也可以向有關機構投訴，要求相關部公升氏門進行調查處理，維護自己的合法權益。
購房時售樓人員有欺騙行為
3樓：周俊
一、售樓人員欺騙客戶法律責任是什麼？
售樓人員欺騙客戶法律責任是承擔懲罰性的賠償。房屋欺詐銷售的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。根據《商品房買賣合同司法解釋》第九條規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付搏餘購房款一倍的賠償責任：
1、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
2、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
3、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
因此，如果屬於上述商品房欺詐情形，購房者不僅可以解除合同，還能要求退還雙倍房款。如果不屬於上述商品房欺詐情形，那麼則可以解除合同、要求賠償損失，但不能要求雙倍房款。
二、判斷經營者是否構成欺詐的條基腔滾件是什麼？
1、行為的手段。對欺詐消費者行為的認定，應當採用客觀方法，即根據經營者在提供商品時所採用的手段來加以判斷，並列舉了一些典型的欺詐行為，如銷售以假充真、以次充好的商品等。
2、行為的後果。目的是遏制經營欺詐和維護市場秩序，所以，行為的社會危害性是實施這種制裁的充分、必要條件，但這並不意味著一概要求有實際的損失或損害發生。依此法精神，只要經營者的行為按其性質足以誤導消費者，就可以被認定為欺詐。
3、行為的主觀方面。欺詐，是指掩蓋事實真相、誤導消費者上當受騙的行為，但在《欺詐消費者行為處罰辦法》中規定了五種情況下經營者「不能證明自己確非欺騙、誤導消費者而實施此種行為的，應當承擔欺詐消費者行為的法律責任」的例外情況。對於商品房這一較為特殊的商品而言，由於其生產週期長、環節多、**高等特點，不能簡單地照搬以上幾個因素而輕易地把某些開發商的行為定性為「欺詐」而要求其雙倍賠償。
在當代的社會現在，如果因為對方銷售房屋的工作人員存在著一些欺詐的行為，導致雙方當事人所簽訂的房屋買賣合同被撤銷或者是無效的狀況之下，那麼肯定是需要對於對方所涉及到的一些損害來進行一定的賠償的，這圓慶是法律當中非常明確的一種規定。
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