1樓：鑽誠投資擔保****
房屋檢測。主要檢測引數有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各引數的檢測一般為現場檢測。
非現場檢測專案有：
a.混凝土結構構件檢局遲頌測中，混凝土鑽旦昌芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性桐鄭模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程：1、初始檢測：
取其平均值作為監測初始值 。
根據房屋的結構特點和影響因素，制定監測方案 。
2、損壞趨勢的監測：
定期觀測記錄房屋損壞現象的產生和發展情況。
及時分析監測資料，繪製變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發現異常情況，及時通知委託方。
3、複測：計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。
分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑑定標準》cj13對房屋損壞程度進行評定，並提出相應的處理措施。
2樓：聊度一
您好，我是諮詢的合作律師，已經收到您的問題了納歲，目前諮詢的人比較多哈~請孝茄手稍等2分鐘的哦，親巧嫌親，正在幫您解決問題。
提問。你好。
民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行掘虧為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定敗返，不違背公序良察散飢俗。
在實踐中，是當事人真實意願的表達，且沒有違法法律相頃逗關規定和沒有侵犯他人利益的協議就銀亂是有效，就會受到鋒乎檔法律的保護。
然後根據司法鑑定的結果呢，去確定乙個具體的責任，最終根據這個責任的劃分去找對方要求亮純賠償就可以了，如果這個是屬於對方的責任的話，那純鍵高你直接要求做尺他賠償就可以。
這個情況的話，我這邊建議您是按照我說的先去申請乙個司法鑑定。
提問。司法鑑定因果關係嗎。
對的，親親。
去法院起訴需要的材料：1、民事起訴狀，一般包含當事人的身份資訊李含、訴訟請求、事實和理由、受穗擾返訴人民法院；2、當事人身份資訊，包括原告、被告、第三人的身份資訊；3、重要證據；4、授權委託材猜飢料。
提問。去法院還是。
這是起訴的流程，親親，您瞭解一下，這些材料，虛爛唯有什麼材料，帶什麼差培材料，歷歲不需要都有的，直接去起訴就可以了，親。
不賠償，協商不成，可以去法院起訴的，親親。
去司法局申請就可以的。
提問。自己去法院起訴還是找律師去起訴。
親親，看你自己需求了。
起訴流程：一、當事人起訴，提交起訴書。二、根據誰主張誰舉證原則，原告向法院提交相應材料。
三、當事人向法院提交書證。四、立案庭辦理立案手續；對不符合立案條件的，依法裁卜答喚定不予受理。五、當事人預交案件受理費和其他訴訟費用。
六、立案手續後，案件由法院排期**舉耐。型凱。
提問。這個司法鑑定是雙方法院指定機構鑑定還是自己找機構鑑定。
親親，你可以去司法局申請鑑定的。
提問。一般這種案子需要多少費用律師費和鑑定費用。
親親，基本上律師費在5000起步的。
鑑定費1000左右的。
弘揚社會正義銀雹，彰顯法律禪蠢價值，維護個人尊嚴，很高興能為您服務，有問題再來平臺諮詢哦~祝您一切順利！生活愉快！賀搏陪。
房屋受損應該找哪個部門鑑定
3樓：丁桉
法律分析：房屋如果是因為自己的原因導致的受損，那麼鑑定就沒有意義，因為損失要由自己承擔，沒有其他的救濟途徑。如果是因第三方導致房屋受損，則房屋鑑定由市縣房地產主管部門負責，鑑定房屋是由第三方引起的受損，並對**進行鑑定，此後可提供相應的證據並藉此向第三方提出賠償請求。
法律依據：《城市危險房屋管理規定》 第六條。
市、縣人民**房地產行政主管部門應設立房屋安全鑑定機構（以下簡稱鑑定機構），負責房屋的安全鑑定，並統一啟用「房屋安全鑑定專用章」。
房屋受損鑑定怎麼進行
4樓：西柚哆來咪
房屋質量鑑定可以諮詢建設工程質量監督部門。買受人購買的房屋存在質量問題，質量問題不能通過維修保證買受人的人身、財產安全和正常生活條件。
1、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方解除本合同：。違約方應按月租的兩倍向對方支付違約金；給對方造成損失的，所支付的違約金不足以彌補一方損失的，還應賠償所造成的損失與違約金的差額。
2、本合同一式兩份。甲乙雙方各執乙份，具有同等效力。甲方（簽章）乙方（簽章）附件1：
房屋交付時的裝修、傢俱裝置、退貨時的狀況及違約責任附件2：附加裝修、裝置所有權及維修責任附件。合同未盡事宜，雙方簽署的補充條款。
3、損壞不能使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑑定停止使用後，可以免徵房地產稅嗎？b、 納稅人因房屋大修而停用半年以上的，免徵房屋大修前的房地產稅。免徵額由納稅人在申報繳納房地產稅時自行計算扣除，並在申報表附表或備註欄中填寫相應稅款。
5樓：中政房屋鑑定
對此類因他人房屋造成的開裂，中政建研院均會對受損房屋進行4步鑑定：
首先，對房屋建造年代、建築層數、房屋位址、房屋朝向、房屋產權人、房屋使用人、房屋裝修概況、房屋用途及結構型別進行全面調查。
第二步，用裂縫測寬儀及鋼捲尺對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建築裝修及建築裝置目前出現開裂、變形、滲漏及破損等的進行外觀檢查、測量，並對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行拍照及登記。
3、採用線錘或電子經緯儀對房屋四大角及部分豎向構件垂直度及傾斜率進行測量。
4、根據現場檢查、檢測結果，依照《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構件提出處理建議。（備註：對於危險房屋，將按《危險房屋鑑定標準》（jgj125-99 2004版）進行危險性等級評定）。
6樓：法妞問答**諮詢
房屋質量問題，是指房屋建築工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，並不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷，在住進新房之前，消費者一定要找專業的房屋鑑定機構。
7樓：華律網
1、在訴訟程式之外，需要對房屋質量進行鑑定的流程：單方或與房地產開發商共同向鑑定機構或房屋質量監督站提出鑑定申請，配合鑑定機構進行鑑定，由鑑定機構出具鑑定結論。2、在訴訟過程中，通過法院委託進行鑑定的流程：
提出司法鑑定申請、明確鑑定內容，選擇司法鑑定機構，配合鑑定機構進行鑑定，由鑑定機構出具鑑定結論。
8樓：葵姐是我
房屋受損鑑定程式：
接受委託。開展調查，摸清房屋的歷史和現狀。
現場查勘、測試、記錄各種損壞資料和狀況。
複核驗算，整理技術資料。
全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議。
簽發鑑定文書。
提供下列資料：
房屋所有權證書或證明其房屋產權所屬關係的有效證件、租賃合同或證明與鑑定房屋機關民事權利的有效證件副本。
有關房屋技術、管理檔案材料。
法律、法規規定應提供的其它資料。
填寫鑑定委託書（即鑑定申請表）並交納鑑定費用。
9樓：匿名使用者
具有法律效力的是：請建築工程質量監督站鑑定。
10樓：匿名使用者
各市都有個房屋安全鑑定所的，去找他們，他們會幫你鑑定的，且有權威性。
11樓：網友
樓上 漏水造成我的房子頂損壞。
12樓：網友
房屋受損的司法鑑定：
1、司法鑑定必須由法院或仲裁機構委託，或當事雙方共同委託，單方委託的司法鑑定無效；
2、因此，建議申請當地建設質量管理部門仲裁，或直接起訴法院，法院會重新委託有資質的司法鑑定機構做出相對公正的鑑定結論。
3、如不服該鑑定，可以另委託一家信譽好的機構或更上一級司法鑑定。
4、涉及到多戶居民的財產利益，一定要齊心，才能有力量。
房屋被損壞應該找什麼部門鑑定?
13樓：胡甲初
房屋受損應該找的鑑定部門：
1、住房和城鄉建設部；
2、地方的質量技術監督局；
3、地方的住房和城鄉建設委員會；
4、認證認可監督管理委員會；
5、合格評定國家認可委員會。
房屋受損鑑定的流程如下：
1、確定鑑定內容：
由相關方提出房屋損壞程度、原因、責任等方面鑑定；
2、初步調查：
根據需要鑑定的情況成立專項團隊，對各方面進行調查，分析具體損壞原因、影響等；
3、模擬試驗：
各項實測統計後在現場或枯橘粗實驗室進行損壞過程的模擬試驗；
4、分析論證：
根據實驗結果、現場調查等資訊，進行計算和分析，並得出結論；
5、鑑定報告：
將鑑定情況詳細說明，附上證據和建議。
法律依據：《城市危險房屋管理規定》第七條。
鑑定機構接到鑑定申請後，應及時進行鑑定。
第九條。對被鑑定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：
一）觀察使用。適用於採取適當安全技術措施後，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。
二）處理使用。適用於採取適當技術措施後，可解除危險的房屋。
三）停止使用。適用於已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋。
四）整體拆除。適用於整幢危險且無沒鎮修繕價值，需立即拆除的房屋。
房屋被損壞程度鑑定
14樓：創作者
房屋危險性鑑定等級劃分。
a級：結構承載_能滿_正常使_要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。
b級：結構承載_基本滿_正常使_要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿_正常使_要求。
c級：部分承重結構承載_不能滿_正常使_要求，區域性出現險情，構成區域性危房。
d級：承重結構承載_已不能滿_正常使_要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
房屋受損如何鑑定？
鑑定房屋受損流程如下：
1、確定鑑定內容：由相關方提出房屋損壞程度、原因、責任等方面鑑定。2、初步調查：根據需要鑑定的情況成立專項團隊手豎，對各方面進行調查，分析具體損壞原因、影響等。
3、模擬凱薯譁試驗：各項實測統計後在現場或實驗室進行損壞過程的模擬試驗。
4、分析論證：根據實驗結果、現場調查等資訊，進行計算和分析，並得出結論。
5、鑑定報告：將鑑定情況詳細說明，附上證據和建議。
備註：綜上問題所述房屋損害後要及時向當地的房屋安全監理機構尋求鑑定，建議大家應該在房屋嚴重損害後不要再居住，找專業部門鑑定房屋損壞程度。
法律依據：《建設工程質量管理條例》第四十條。
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格盯行之日起計算。
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