開發商賣車位給是合法的嗎

1樓：匿名使用者

您好！根據《中華人民共和國物權法》第七十四條規定：「建築區激春粗劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或明鎮者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。」

因此，除開佔有業主共有的道路或者其他場所用於停放汽車的車位屬於業主共有、開發商不得處置之外，開發商可以將規劃用於停放汽車的車位、車庫**、附贈或者出租給業主。

當然，規劃用於停放汽車的車位、車庫不一定具森態備房屋登記發證的條件，因此建議購買者一定要與開發商簽訂轉讓協議，並在協議條款中明確自己對車位、車庫擁有的權利種類、範圍、時限等，以保護自己的合法權益。

2樓：蓓柏莎

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3、根據國家法律或當地**規定應無償交付給業主使用的，即小區在世滾規劃時已經明確了車位作為公共配套設施的功能，將建車位作尺答為開發商的法定義務。如果陵返慧有上述情況之一，開發商就無權**該車位。

根據老賣相關法律法規及法學理論，一般認為，滿足以下條件之一的侍做逗，車位屬於全體業主所有，開發商無權出胡野售：1、開發商在計算公攤面積時已把地落車位的建築面積計算在內的；2、開發商把建在地落車位的成本核算在住宅開發成本之內的。

地下停車位作為商品鄭中鍵房產銷售時，應當先取得銷售許可證。根據培納《中華人民共和國城市房地產管理法》及《城市喊巧房地產開發經營管理條例》的規定，未取得銷售許可的商品房產不得銷售。

我腔仿耐國《物權法》第 74條對車位的歸屬只作了原則性伍春的規定：「建築區劃內，大埋規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、出租或者附贈等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

親親，這個需要具體看的，取得手續的話，是可以的。

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開發商賣車位合法嗎?

3樓：鄭萌

在建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，可由當事人通過**、出租或者附贈等方式約定。若開發單位將屬於業主共有的地落車庫，私自**或出租，開發商屬於無權處分人，業主有權向法院申請撤銷共有車位的買賣合同或租賃合同，也可以將租賃所得收益歸業主所有。

如果有姿芹以下情況之一的，開發商就無權**該車位：

1、開發商在計算公攤面積時已把地落車位的建築面積計算在內的；

2、開發商把建在地落車位的成本核算在住宅開發成本之內的；

3、根據國家法律或當地**規定應無償交付給業主使用的，即小區在規劃時已經明確了車位作為公共配套設施的功能，將建車位作為開發商的法定義務。

法律依據】中華人民共和國民法典》

第二百七十四條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於前如業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於慧冊啟個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

開發商賣地落車位合法嗎

4樓：高巨集雁

法律分析：如果是屬於業主共有的車位，開發商賣地落車位是違法的，應當首先滿足業主的需要。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百七十五條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主行畝共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

第二百七告差十六條建築區劃內，規劃用於停放汽檔友森車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。