1樓：璩長星
房產證的名字刪除乙個人，需要雙方一正消起到住房和城鄉建設局 辦理變更登記手續。
房屋登記辦法》
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同舉乎知申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
頃兆四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：一起守侯
可以通過房屋過戶，修改房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記敬猛上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
1）登記申請書；
2）申請人身份證明洞陸；
3）房屋所有權證書或納稿頃者房地產權證書；
4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
注意：房屋過戶可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產證去掉乙個人名字怎麼辦理
3樓：蟲峰
房產證上去掉乙個人的名字有兩種方式：一種是過戶贈與的方式，一種是採取過戶買賣的方式。兩種方式都需要繳納房產證登記費和房產過戶手續費，都是80元，手續費贈與的按每平公尺2元，買賣的按每平公尺6元。
豎肆不同的是，贈與需要到公證處進行公證。
民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立洞雹、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不餘顫轎登記。
4樓：網友
房產證去掉乙個叢漏人名字可以採取過戶贈與的方式，也可以採取過戶買賣的方式。
以過戶贈與的方式辦理房產證去滲首爛掉乙個人名字，需要先到公證處辦理贈與公證手續，然後攜帶相關資料到房地產管理部門辦理過戶手續。根據相關規定，贈與過程中需要繳納契稅，稅率通常為3%。
以過戶買賣的方式辦理房產證去掉乙個人名字，需要房屋產權所有人攜帶相關證件一同到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續。
需要注意的是，如果採取過戶買賣的方式，由於涉及到房屋所有權的變化，因此需要在交易過程中辦理房屋產權轉移登芹帶記手續。
房產證去掉乙個人名字怎麼辦理
5樓：王衛洲
一）夫妻間減名字。
1、房子沒有貸款。
若房屋沒有貸款的話，則減名字非常的簡單，只要80元的工本費，無需繳納其他費用。
流程：2）攜帶好相關證件到轄區房管局辦理房產減名事項，工作人員稽核材料之後，若符合要求的，則會給乙個序號，然後憑序號去相關視窗辦理即可。
2、房子有貸款。
若房屋有貸款，並且衫晌褲貸款還未還清的話，則不能減名字，必須在貸款全部結清之後才能辦理。（二）直系親屬減名字。
直系親屬減名字和普通人一樣，有兩種方式，一種是「買賣」，另一種是「贈與謹沒」。其中「贈與」的，需要攜帶申請書、身份證、贈與協議書、房屋所有權證及土地使用權證、稅費繳納證明、其他必要材料等到房管局進行辦理減名手續。
法條依據：中華人民共和國民法典》第二百九十九條：共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
中華人民共和國民法典》第三百：共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
中華人民共和國民法典》第三百零一條：處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同或簡意，但是共有人之間另有約定的除外。
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6樓：法師兄法律諮詢
房產證上去掉乙個人的名字根據具體情況辦理。房產證上去掉乙個人的名字有兩種方式解決：一種是採取過戶贈與的方式，一種是採取過戶買賣的方式。
過戶贈與的需耐畢和要先攜帶相關資料到公證處辦理贈予公證手續，然後持贈予公證書就可以辦理產權過戶手續。而過戶買賣需要房屋產權所有人攜帶相關證件，一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續即可。
中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發生效力；未經登記不發生效力，法律另有規定的除外。安置房未領取權屬證書情況下發生的買賣。
昌盯中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條第六款。
未依數啟法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。
房產證去掉乙個人名字怎麼辦理
7樓：
親，你好，你可以這樣子做。
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地畢銷區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證減手瞎游去配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一神蠢個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、和梁燃辦渣慧理房產證喚虛上減名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
祝你生活愉快再見
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8樓：律說律答
房產證去名流程喚前：1、帶上五證正本及影印件，去房屋所在地區的房地產交易中心申請；2、在預檢視窗告知是來辦房產證去名的；3、工作人員稽核提交的材料；4、稽核完畢無誤之後再去相關視窗辦理。根據我國相關法律規定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律依據。中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用做銀權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請純鏈宴土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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