請教物業公司做賬的問題！
1樓：一芳村
你好！你的理解正確消做，拆山分錄借：銀行存款 貸：
預收賬款 應交稅費-應交增值稅 同時從月分月確認收入，借：預收賬款 貸：主營業務收入旅橋中，相信我做的分錄是正確的哈！
2樓：小火柴工作室
物業公司可執行小企業會計準則（制度）。大彎毀纖致能用到的科目。
一、資產類。
1 1001 庫存現金。
2 1002 銀行存款。
10 1221 其他應收款。
22 1601 固定資產。
23 1602 累計折舊。
二、負債類。
37 2211 應付職工餘模薪酬。
38 2221 應交稅費。
41 2241 其他應付款。
三、所有者權益類。
45 3001 實收資本。
47 3101 盈餘公積。
48 3103 本年利潤。
49 3104 利潤分配。
五、損益類。
55 5001 主營業務收入。
59 5401 主營業務成本埋仿。
61 5403 營業稅金及附加。
63 5602 管理費用。
64 5603 財務費用。
66 5801 所得稅費用。
收物業費、取暖費。
借：庫存現金 等。
貸：主營業務收入。
代收電費。借：庫存現金 等。
貸：其他應付款—代收電費。
支付電費時。
借：其他應付款—代收電費。
貸：庫存現金 / 銀行存款。
計提營業稅。
借：營業稅金及附加。
貸：應交稅費—應交營業稅 / 附加稅。
物業會計問題，麻煩大家幫幫忙。
3樓：我是白蘭花
a 物業管理公司收取的各項費用應當屬於營業稅徵收範圍。
1、營業稅按營業收入額依5%稅率計算繳納；
2、城市維護建設稅按營業稅額依7%稅率計算繳納；
3、教育費附加按營業稅額依3%徵收率計算繳納；
4、企業所得稅按查賬徵收和核定徵收兩種。
1）如果採取查賬徵收方式徵收的；
有應稅所得，應當繳納企業所得稅。
應交企業所得稅應納稅所得額*適用稅率。
2）如果採取核定徵收方式徵收的。
一是確定所得率。
應交企業所得稅=應稅收入額*所得率*適用稅率b,做物業會計最需要注意的有哪些？
請問你是用手工做帳還是用帳務軟體做帳。
用手工做帳那就有點麻煩，如果是用帳務軟體做帳的話，一般的帳務軟體都有標準的會計科目，你直接用軟體自帶的科目就可以了，根據的實際發生業務應計入哪個科目就計入哪個科目，用不到的科目可以不用刪除，你不管它就是了。
營業費用和管理費用下面的二級科目可以根據你實際發生的業務隨意加，一般有**費、工資、福利費、應酬費、旅費等等自己設就可以了，財務費用一般就只設3個二級科目利息收入、利息支出、手續費就可以了。
你物業公司的主營業務收入就是你收的各住戶的管理費，主營業務成本應該基本就是費用了。
4樓：網友
收入-支出=盈利 盈利交 營業稅 一般是財務核定 查賬的話就是稅務來查。
這個就很多了 一般只要從你手上過了的錢 出了代收費都要交稅的。
最需要注意的就是你不要吧帳算錯了 算漏了。
5樓：塗鴉走向世界
這要看稅務局對你公司是如何管理的；稅種：營業稅\城建稅\教育費附加\地方教育附加\水利建設**\印花稅\企業所得稅，;另外代扣職工個人所得稅！
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