1樓：匿名使用者
中文摘要 目前，我國大量存在70～80年代建造的城市多層磚混結構舊住宅，隨著我國社會的進步、經濟建設的高速發展和城市化程序的加快，以及城市居民生活水平和住宅建造標準的提高，這些落後、陳舊、老化，並且建築能源消耗大的舊住宅，己不能滿足日益提高的現代物質和精神生活的需求，不能滿足居民居住行為模式的變化，影響了城市居民的生活水平和品質，並且影響了城市的面貌和特色，已無法滿足可持續發者液悉展的要求。 對待這些舊住宅，國內目前普遍採取的是兩種辦法：其一是「大規模」更新，即推倒重建；其二是採用「適宜的改造技術」進行改造。
然而大規模推倒重建的各種危害已然顯現，尤其是與可持續發展思想相悖。 本**以河南省70～80年代城市多層磚混結構舊住宅居住空間、廚衛空間及公用空間的改造設計為研究物件，查閱了國內外舊住宅改造已有的相關文獻檔案資料和各種統計資料，對國內外舊住宅改造的理論和實踐進行剖析，以首乎總結其規律性。通過實態調查(案例分析、訪談、實地調查),在分析舊住宅的居住空間、廚衛空間及公用空間與居住需求的矛盾的基礎上，本著滿足居住需求，提高居住環境質量和居住品質；提高生活質量，消除安全隱患，促進社會安定；節約資源、保護環境，提高城市總體居住水平；解決中低收入家庭住房問題，建設新型和諧社會的改造設計要求與目標。
針對增加套型面積、增加居住空間數量、改造廚衛及公用空間，提出了有針對性的改造設計方法，並結合典型舊住宅改造設計工程例項進行了改造設計探索與研究。 河南省乃至全國城市舊住宅建築的改造擁有數量巨大的市場需求，並將形成持續發展的新興「朝陽產業」。通過對舊住宅的改造，充分發揮資源的整體利用效率，對整個城市的可持續發展，有著重要的意義。
同時改造工程的可操作性強，也能為建材廠商、建築施工單位開拓廣闊的市場。 本埋滾文針對舊住宅的居住空間、廚衛空間及公共空間提出改造設計建議，希望能夠拋磚引玉，使越來越多的人關注和深入地進行此項研究。
2樓：匿名使用者
我國對舊樓的改造還不夠重視，可能和大家的意識和**的引導有關係！
3樓：匿名使用者
土地有限，改造變成了趨勢，成本也低。接工程也難了，改造比新建可煩多了！
國內外舊建築改造研究現狀
4樓：可愛的
您好！目前國內外舊建築改造研究已經成為乙個熱門話題。在國內，由於城市化的快速發展，大量的老舊建築需要進灶手行改造和更新。
在這方面，國內的研究主要集中在如何保留歷史文化價值的同時，滿足現代化的需求。例如，北京胡同的改造，既要保留衚衕的歷史文化價值，又要滿足現代化的居住需求。同時，國內的研究也在探索如何利用新技術和新材料來提高改造效率和質量。
在國外，舊激辯虧建築改造研究也是乙個熱門話題。不同的國家和地區，對於舊建築的改造有不同的觀點和方法。例如，歐洲的城市保留了大量的歷史建築，因此他們更注重如何保護和修復這些建築，同時也注重如何讓這些建築適應現代化的需求。
而在美國，由於明神歷史建築的數量相對較少，他們更注重如何利用舊建築的空間和結構來創造新的功能和價值。
除了以上的觀點和方法，舊建築改造研究還有很多的題外擴充套件。例如，如何在舊建築改造中注重環保和可持續發展，如何利用舊建築的歷史文化價值來推動城市的文化旅遊等等。總之，舊建築改造研究是乙個非常廣泛的領域，需要不斷地探索和創新。
5樓：娛樂問答卷卷
國內外舊建築改造研究現狀可以說分別存在不同的情況。
在國內，由渣清於城市化程序加快，舊城區中的老舊建築物面臨更加嚴峻的境地。因此，在城市更新、保護文物、城市可持續發展等方向下，對舊建築的改造研究非常重要。一些城市開始開展了舊建築改造專案，例如北京的橘液衚衕改造、上海的老弄堂改造等。
而國外，舊建築改造研究也已經發展成為現代建築領域的乙個獨立的分支學科。目前，歐美國家的舊建築改造研究主要集中在建築保護、文化遺產保護、綠色建築、城市更新等方向。另外，一些發達國家注重使用新技術、新材料來改善舊建築的節能、環保和人居環境等方面的效能。
因此，可以看出，舊建築改造研究在國圓梁物外已經逐漸成熟，並得到廣泛關注，而在國內也已經開始受到越來越多的重視。
6樓：網友
當前，國內外都在推動舊建築的改造研究和實踐，以促進城市更新和歷史文化的傳承和創新。下面簡單介紹一下國內外舊明局建築改造研究現狀：
中國。在中國，租鉛舊有建築的改造涉及到歷史文化的保護和城市更新的需求，現在國內學術界和實踐界都在積極探索舊建築的可持續發展和更新。一方面，各大城市**開始對特定歷史保護區的老建築進行更新和改造，以保護城市的風貌和歷史文化。
另一方面，一些文化藝術產業開始將舊有建築轉化為藝術空間、創意空間等，推動舊建築的文化再生。
國外。在國外，舊建築改造已經形成了相對成熟的理論體系和實踐模式。歐洲各國和美國、加拿大等國家都有長期的歷史保護和城市更新的實踐，涉及到文化、經濟、社會和環境等多方面的因素。
舊建築改造的理念也在發生變化，從傳統的保護文物轉向可持續性發展，即如何通過舊建築改造來實現能源的節約、激型讓環境保護以及社群內的社互動動等等。
總的來說，國內外舊建築改造都涉及到多方面的因素，並需要綜合考慮文化、歷史、經濟、可持續發展等各方面的需求和挑戰。
7樓：銀河落九天
近年來，舊建築改造研究受到了國內外學者的高度關注。從理論上講，舊建築改造不僅要考慮在保護歷史文化的同時實現建築功能的公升級，也要考慮到如何有效地減少能源耗費、保護生態、減少施工期限以及減者裂少施工成本。因此，專家學者們開始大量使用數位化手段對舊建築進行評估、相關性分析、功能識別以及其它方面的專業性分析。
此外塵雀，還開始重視如何將傳統材料與當代材首兄閉料相得益彰；各方面的協作方式也在不斷完善之中。
為何舊樓老改造卻不拆遷？
8樓：太陽得光芒
老舊小區在以後不會拆遷了？因成本太高，或將變成改造了？
9樓：諫濯
因為拆遷帶來的是沒有地方可以住，而改造的話只是把它改造的相對好一點，但是你還可以繼續住在裡面，拆遷用的時間太長了。
10樓：雞湧
因為有些舊樓只是舊，但依然不影響居住，改造舊樓可以美化市容，在城市裡，有些舊樓不方便拆遷，所以就直接改造。
11樓：hr沐沐春
這個涉及到個人產權的問題，拆遷說起來容易，但做起來卻要面對著諸多的問題，所以舊樓不是能夠隨便拆遷的。另外舊樓也具有一定的歷史價值。
12樓：網友
一方面是已經成為當地的文化遺產，不捨得破壞，其次就是土地資源稀缺。
13樓：獵人
國家沒銀子撒！有大把銀子不都拆了重做？不過我倒覺得有些兩三層的舊樓房，只要業主們都同意，也可以集資重做啊！不給國家添負擔，也可以改變一下城市面貌撒！！
14樓：茄子
因為舊樓有著舊樓的記憶，有著比金錢更加美好的回憶，很多人不願意離開這個他們一直生活過的地方，希望可以在這個舊樓裡終其一生。
15樓：來自亭林園笑逐顏開的紫玉蘭
平房拆了開發商有利可圖，樓房拆了開發商沒有利可圖，商人是追逐利益的。
16樓：網友
現在閒置樓房供大於求，關鍵丁子戶無底限！
舊樓改造政策
17樓：凌珍權
法律分析：各區**對簡易住宅樓和沒有加固價值的危險房屋，可通過解危排險、拆除重建等方式進行整治。
法律依據：《城市危險房屋管念族理規定》
第一條 為加強城市危險房屋管理，保障居吵陵住和使用安全，促進房屋有效利用，制定本規定。
第二十條 經鑑定機構鑑定為危險房屋，並需要拆除重建時，有關部門應酌情給予政策優惠。公升高戚。
國家舊樓改造都改什麼？
18樓：任海峰
法律分析：一直以來對於城鎮態頌的舊房大多都是以舊城區改造、拆遷為主，所以城市居民都對於城鎮的舊房都極為重視，不過隨著舊宅改造新政出臺之後，城市也將會迎來「舊改」時代，將會對老舊小區的基礎設施、服務類設施以及住房環境等進行改造，比如外牆粉刷、內部公共區域返現、水電氣、網路改造等，除此之外，還將會大力物業、停車位以及養老、托育等基礎設施建設，進而改善老舊住房區域的基本生活問題，改善人民群眾的生活質量。農村舊房也一直是農村居民最為關心的問題，近些年隨著農村改革發展工作的開展，國家也在積極通過危房改造、閒置住房、倒塌房屋整治等，推動農村舊房改造，而隨著2021年村莊規劃工作的開展，國家也明確指出要改善農村居民的住房環境，通過危房改造、抗震房屋改造等改善農村居民住房質量，同時還將會推動農村村容村貌建設，保護傳統村落、傳統民居和歷史文化名村名鎮，同時還將完善農村基礎設施建設，進而改善農村居民的住房質量和住房環境。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第二條 制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守本法。本法所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。
詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。本法所鬧指稱規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體範圍由有關人民**在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。
第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。液閉配城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。縣級以上地方人民**根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。
在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。縣級以上地方人民**鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
國家舊樓改造都包括哪些部分
19樓：律臨張瑜
法律分析：1、公共設施：2、環境的改造；3、房子室內改造。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第九條 依照本條例第八條規定，確需徵收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛徵求社會公眾意見，經過科學論證。
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