1樓：何榮波
法律分析：屬於劃撥土地的房產在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交土地出讓金後即可辦理房產證，辦理房產證之後就可以正常交易了，可以出讓了。
法律依據：《中華人民共和國城市房地敬弊產管理法》
第六十三條 經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產察稿肢權證書。
第六十一條 將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分敗世別載入房地產權證書。
2樓：別墅大師
轉讓方應當書面提出申請，由有批准權的人民**土地管理部門鍵啟陸審批。
具體步驟如下：
1、以劃撥方式取旁祥得的土地使用權，確需轉讓稿頃的，轉讓方應當書面提出申請。
2、有批准權的人民**土地管理部門審批。轉讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請經審查。
3、報同級人民**批准後，再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權出讓手續，並按規定繳納土地使用權出讓金。
4、到房管部門、土地管理部門辦理房屋所有權、土地使用權轉讓變更登記手續，最後辦理房屋所有權處分登記。
房產證劃撥可以改成出讓嗎
3樓：胡文學
一、劃撥土地可以改成出讓嗎。
1、劃撥土地可以轉讓，但只能在符合規定的條件時，才能轉讓。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民**城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
二、土地使用權出讓的最高年限是多久。
土地使用權出讓的最高年限如下：
1、居住用地七十年；
2、工業用地五十年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
4、商業、旅遊、娛樂用地四十年；
5、綜合或者其他用地五十年。
房產證上的劃撥能變成出讓嗎
4樓：賈寶驊
法律分析：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國家規定，報有批准權的部門審批。有批准權的部門准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地茄御使用權的，轉讓房地產報批時，有批准好激權的部門按照國家規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國家規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國家規定，報有批准權的部門審批。有批准權的部門准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
衍生問題：具體房產證遺失補證登記的程式？
一、房產證遺失補證申請登記程式：
檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。
二、房產證遺失補證登記提交資料：
1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);
2、房屋分層分戶平面圖；
3、申請補辦報告；
4、申請人身份證件影印件(查驗原件);
5、遺失啟示(整張報紙);
6、檔案館出具的掛失證明；
7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);
8、機關、事業單位、社會團體法人資格顫襪巖證書或企業法人營業執照副本影印件(查驗原件);
9、法人授權委託書、**人身份證件影印件(查驗原件)。
5樓：胡文學
屬於劃撥土地的房產在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交土地出讓金後即可辦理房產證，辦理房產證之後就可以正常交易了，可以出讓了。
法律依據
城市房地產管顫祥慶理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產茄握權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有宴嫌權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
6樓：沈明
法律分析：屬於劃撥土地的房產在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交土地出讓金後即可辦理房產證譽卜，辦理房產證之後就可以正常交易了，可以出讓了。
法律依據：中華人民共和國城市房地型虛悉產管理法》
第六十三條 經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產卜乎管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書。
第六十一條 將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
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