1樓：摓瑲誅鰠啛匧澇
1.戶口是否限制購房購買的若是集體土地上的房屋，需要購房者戶口在該經濟社群內；相關法律規定：只有戶口在同一經濟社群內（該土地所有者為村委會），才可以買賣並辦理過戶手續；若戶口不在的話，需要先遷入戶口；2.
戶口准許購房：若是戶口允許購房的話，那就簽訂合同，繳納房款，開始走過戶程式，雙方需要準備好：身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、買方若首次買房要無房證明、派出所出具的房屋座落證明、同一經濟社群（村委會）出具同意售房的證明、過戶確權審批表；3.
建房辦審批同意：帶著上述材料到當地建房辦申請審批，建房辦工作人員受理、審批後蓋章證明，同意該房屋買賣過戶；4.測繪公司測繪：
帶著上述材料，到房管部門測繪公司申請測繪；測繪公司受理後，到房屋現場勘查丈量，出具新的測繪圖，繳納測繪費；5.評估公司評估：雙方帶著測繪圖和上述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費；6.
稅務部門受理審批視窗：雙方帶著所述材料，到稅務部門申請繳納（減免）契稅、個稅、營業稅；稅務部門受理後認真稽核，出具稅單，繳納（減免）契稅、個稅、營業稅；7.房管部門受理視窗：
雙方帶著上述材料，到房管部門受理視窗申請，房管部門工作人員受理、審批，符合要求者出房權證；8.房管部門領證：購房者帶著身份證明，到房管部門繳納交易費、登記費（工本費）、工本印花稅後，領取房權證。
中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
2樓：點行**
農村房屋過戶需要去鄉鎮國土所提出申請，提交相關材料後，當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局稽核，註冊登記，發證。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第三十七條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一)不動產權屬證書；(二)發生變更的材料；(三)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；(四)國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議；(五)國有建設用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證；(六)其他必要材料。
購買農村房子怎麼過戶
3樓：彭宗輝
購買農村房子過戶分為以下情況：
1、農村房過戶要分情況。如果是自建房屋，自動取得所有權。要帶著農村宅基地使用權證和戶口本，在有關的國土資源管理部門進行確權登記；
2、如果是通過買賣取得的房屋，要有買賣雙方簽署的有效的買賣合同，到房管局進行登記。
自建房過戶流程是怎樣的。
1、首先需由轉讓方向村集體提出轉讓申請，徵得同意後，並請求村集體開具轉讓證明；
2、轉讓雙方簽訂合法的轉讓合同。合同的合法性和有效性才能保障轉讓手續的順利進行；
3、簽訂完合同之後，轉讓雙方就前往當地的土地管理部門辦理宅基地以及自建房過戶手續，辦理完成即可完成轉讓。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第二百三十一條。
因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
中華人民共和國土地管理法》第六十三條。
土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。
集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由***制定。
4樓：律漸
只有戶口在同一經濟社群內（該土地所有者為村委會），才可以買賣並辦理過戶手續；若戶口不在的話，需要先遷入戶口；2.戶口汪寬准許購房：若是戶口允許購房的話，那就簽訂合同，繳納房款，開始走過戶程式，雙方需要準備好：
身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、買方若首次買房要無房證明、派出所出具的房屋座落證明、同一經濟社群（村委會）出具同意售房的證明、過戶確權審批表；3.建房辦審批同意：帶著上述材料到當地建房辦申請審批，建房辦工作人員受理、審批後蓋章證明，同意該房屋買賣過戶；4.
測繪公司測繪：帶著上述材料，到房管部門測繪公司申請測繪；測繪公司受理後，到房屋現場勘查丈量，出具新的測繪圖，繳納測繪費；5.評估公司評估：
雙方帶著測繪圖和上述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費；6.稅務部門受理審批視窗：雙方帶著所述材料，到稅務部門申請繳納（減免）契稅、個稅、營業稅；稅務部門受理後認真稽核，出具稅單，繳納（減免）契稅、個稅、營業稅；7.
房管部門受理視窗：雙方帶著上述材料，到房管部門受理視窗申請，房管部門工作人員受理、審批，符合要求者出房權證；8.房管部門領證：
購房者帶著身份證明，到臘陵猜房管部門繳納交易費、登記費（工本費）、工本印花稅後，領取房權證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物輪型權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
5樓：律漸
1.戶口是否限制購房購買的若是集體土地上的房屋，需要購房者戶口在該經濟社群內；相關法律規定：只有戶口在同一經濟社群內（該土地所有者為村委會），才可以買賣並辦理過戶手續；若戶口不在的話，需要先遷入戶口；2.
戶口准許購房：若是戶口允許購房的話，那就簽訂合同，繳納房款，開始走過戶程式，雙方需要準備好：身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、買掘漏方若首次買房要無房證明、派出所出具的房屋座落證明、同一經濟社群（村委會）出具同意售房的證明、過戶確權審批表；3.
建房辦審批同意：帶著上述材料到當地建房辦申請審批，建房辦工作人員受理、審批後蓋章證明，同意該房屋買賣過戶；4.測繪公司測繪：
帶著上述材料，到房管部門測繪公司申請測繪；測繪公司受理後，到房屋現場勘查丈量哪散培，出具新的測繪圖，繳納測繪費；5.評估公司評估：雙方帶著測繪圖和上述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費；6.
稅務部門受理審批視窗：雙方帶著所述材料，到稅務部門申請繳納（減免）契稅、個稅、營業稅；稅務部門受理後認真稽核，出具稅單，繳納（減免）契稅、個稅、營業稅；7.房管部門受理視窗：
雙方帶著上述材料，到房管部門受理視窗申請，房管部門工作人員受理、審批，符合要求者出房權證；8.房管部門領證：購房者帶著身份證明，到房管部門繳納交易費、李唯登記費（工本費）、工本印花稅後，領取房權證。
6樓：點行**
農村房屋過戶需要去鄉鎮國土所提出申請，提交相關材料後，當地國土所根據申請人提供的權屬資料巖叢進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局稽核，註冊登記，發證。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第三十七條 申請國有建設用地使用權及房屋所有粗叢櫻權變更登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一)不動產權屬證書；(二)發生變更的材鄭茄料；(三)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；(四)國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議；(五)國有建設用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證；(六)其他必要材料。
農村買房子過戶需要什麼手續
7樓：懂視生活
房產過戶需要以下手續：1、以書面形式到不動產登記機構提出申請；2、提交登記申請書、個人行埋身份證明、房屋產權證明等相關材料；3、工作人員初步稽核後，符合要求時作出受理決定；4、按照規定程式，辦理過戶登記手續。
辦理房屋過戶需要注意什麼。
1、買賣合同需共有人簽字。
買方確定賣方證件齊全之後，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產權證上共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏籤。
2、明確費用明細。
整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確明細費用，以避免中途新增各項雜費。
3、尋求專業人士幫忙。
選擇威望較高人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。
4、核實房屋狀態。
買方檔兆螞需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間，此外，還需注意的是，買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
5、明確交房細節。
交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的糾紛。
以上有關買房子過戶，辦理房屋過戶需要注意什麼的全部知識，通過以上的介紹，相信大家對於房屋的過戶有所瞭解了猜兄吧，那麼大家可以按照相關的步驟來進行就可以了，同時在過戶的時候，要注意些什麼，也要清楚，這樣我們可以在第一時間內把房屋過戶好。
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