1樓：法師兄法律諮詢
小產權房由於不具有合法的所有權，所以買賣小產權房時，不能辦理過戶登記的，但不影響小產權房買賣合同的效力。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律裂世另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十五條【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人肆猜肢另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
【法律依據】中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經兆鬧登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
2樓：搜狐焦點
申請交易，買賣雙方拿著簽訂好的房屋買賣合同，到房產交易中心申請交易過戶就可以了。
拿著部門去財政部門的受理大廳，準備繳跡燃納印花、契稅等費用。繳納完之後，取到納族州喊稅證明。拿著兆野前面獲取的所有資料，到不動產登記中心去辦理房產過戶手續。
賣方的夫妻都要到場，並且當場簽字確認。辦理完過戶手續之後，最後就是取得不動產權證書。
小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。小產權房沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村(社群)，屬於該村成員，該房屋已經辦好房權證，村委會同意過戶並能出具證明，可以過戶，滿足不了上述條件不能過戶。
小產權房能夠過戶嗎
3樓：王衛洲
法律分析：小產權房不能過戶。因為這種房子並沒有的相關的許可證，房管局不會對小產神扒權房進行備案，因此，小產權房是不可以過戶的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地遊散昌的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**稽核批准；其中掘賣，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。***農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
小產權房能夠過戶嗎
4樓：劉娜
法律橋禪分析：小產權房由於不具有合法的所有權，所以買賣小產權房時，不能辦理鋒消仔過戶登記的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條？
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登銀汪記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
小產權房能過戶嗎
5樓：
摘要。親親~小產權房是不能過戶的。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村頒發。
不能取得國家承認的房屋所有權證，無法辦理過戶登記。小產權房是指沒有合法產權的房屋，而辦理房屋過戶登記，是需要提供房屋權屬證明的哦~
親親~小產權房是不能過戶的。小產迅肆返權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村頒發畝飢。不能取得國家承認的房屋所有權證，無法辦理過戶登記。
小產權雹帶房是指沒有合法產權的房屋，而辦理房屋過戶登記，是需要提供房屋權屬證明的哦~
親親~小明悄產權房買賣合同的效力以培槐雀認定無效為原則。合同有效是例外情況，比如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效。合同都是無效的，將房屋賣給本集體組織之外的成員，尤其是城鎮居民配早的，無論建房行為是否合法，一般被認為無效的哦~
雙方簽定的協議可以去工證處，工證嗎。
是不可以的哦。
小產權房的合同是不能進行公證的。
有房產證嗎。
有。在有房產證在一般情形下，可以過戶，但是具體應當諮詢所在地的不動產登記機構。
您是在哪個地區啊，可以幫您查詢一下~
小產權房怎樣安全過戶給我，想買小產權房，怎麼樣過戶才安全？
一般來說 小產權房 是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，一般是不支援的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級 和村級才能頒發，因此做 鄉產權房 又叫 小產權房 鄉鎮 發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。...
什么小產權房，什麼小產權房？
小產權房 並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的 小產權房 也稱 鄉產權房 是指由鄉鎮 而不是國家頒發產權證的房產。所以，小產權 其實就是 鄉產權 集體產權 它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，小產權房 是一些村集體組織或者開發商打著新...
僅有小產權房怎麼貸款，小產權房怎麼貸款
一般來說 小產權房 是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，一般是不支援的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級 和村級才能頒發，因此做 鄉產權房 又叫 小產權房 鄉鎮 發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。...