1樓：品法留白
只有房段中產證沒有土地證，這樣的房子碰到拆遷還是可以獲得賠償的，只不過賠償金額會比較少，畢竟土地不是屬於自己廳核的。扮燃掘。
2樓：板遠
國有資產買下的房子，有房產證，沒有土地使用證也是有用的，這個房子你有租住居住權，房產證是公派念用的話，那你塵搜困沒有買賣的權利，如果這個房產證是你自己的房子的房產證，你也可以買賣，沒有土地使用證，可以辦漏稿理乙個土地使用證。
3樓：思語新竹
你這種情況，遇到拆遷了，也是會給你輪凱補償的。因為你有房屋的所有權證。雖然沒有土臘帆喚地證，也會補償你的房屋的損失，不過如果再有土地證的話，補轎滲償會更多一些。
4樓：泰智湧
在日常生活中，國有資產買下來的房子，你有房產證，但是褲扮沒有土地使用證，現在我國的很多地區都是這樣，你手裡有房產證，但是沒有土地兄瞎使用證，這是正常的，胡塵灶搬遷的時候完全好用。
5樓：山人老施
國有土地上的房子只有房產證，沒有土坦尺滑地證的，例如城市裡的房子就只有產證，這種房困答子可以去房產交易中心買賣的讓臘。
6樓：網友
不管有沒有土地使銀餘用證，只要你有房屋所有權登備搏衝記證，起碼能證明你對這個房子是有所有權的，不管怎麼說肯仿殲定是要有個說法的。用處是肯定是有用的。
7樓：國色天香
就算是國有資產買下來的房子，你既然出錢買了，辦了過戶手續的話，那房子當然就是你的啦，你有房產證的就可以做證明，雖然沒有土地證，那我們平常住的房子不都是這個樣子的嗎？拆遷的話你也應該有份渣差的呀，啟枝要有賠償的呀。如旁皮。
8樓：陽光的碣石客
有用，房產證就證明這是你的個人財產，別人不能隨意侵犯，這只是特殊情況下的特殊產物。
9樓：玉彭
國有資產買下的房子，有房產證，但沒有梁困土地使用證，可能你有權居住，但是你沒橡陪念有權變亂晌賣房子，這可能就是沒有土地使用證的主要原因。
10樓：網友
房屋有產權證沒有土地使用權證，一般是有效的，
11樓：青山遠黛無錦繡
正常情況下，手持有該房子的房產旅叢證就可閉廳以證明這個房子是你的了。現在有很多商品房，因為是多戶移動，所以都沒有土地證轎鎮隱，每個人手中只有房產證這都是正常的。
12樓：網友
只有房產證，沒有土地使用證的房子，只可以居住，不可以從事商業買賣活動。
所以中臘，以譽粗上的房子可以居住。慶培鎮。
13樓：帳號已登出
這種情況遇到拆遷的時候，也會有補償的，春橡因為你有房屋的所有權證。雖然沒有土地證，也會補償你房屋的損失，扒派旁如果有土地證，補償會羨基更多一些。
國有土地使用證沒有的房子可以買麼？
14樓：雷贊
法律分析：沒有國有土地使用證的房子不可以買。現在的房子都劃為區產權，房屋產權所有證和土地產權所有證二證合一的；不過現在還是明隱有部分社群是市產權的還是有單獨的土地證，只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
法律依據激唯廳：
中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 未依法登記領取權屬證書的房地產，不山肆得轉讓。
國有土地使用證沒有的房子可以買麼？
15樓：姜超
房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益，房屋在拆遷徵用補償時無法得到保障，使購房者蒙受不必要的損失。
城鎮土地使用登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證物件為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
一、國有土地使用證辦理程式是怎樣的？
1、土地登記申請。
1)有關宗地**的**批覆及批准檔案，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程式中有效性的相關土地權屬材料。
2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構**證、法人身份證。
2、地籍調查。
對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。
3、土地權屬稽核。
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬**材料和地籍調查結果進行稽核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程式。
4、頒發國有土地使用權證書。
由此可見，國有土地使用證是商品房重要的權證，和房產證一起構成完整產權。如果買了沒有土地證的房子，業主產權得不到保障，也不能將房子進行交易。一旦國家對房子拆遷徵收的，沒有土地證就難以拿到補償款。
正是如此，大家堅決不要買證件不全的商品房。
國有土地使用證沒有的房子可不可以買
16樓：徐志輝
國有土地使用證沒有的房子一般不可以買賣。房產交易過戶時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證等證件材料，購買只有房產證沒有國有土地使用證的房明此悔子在辦理相關手續時無法進行過戶扒判。
商品房銷售管理辦法》第七條。
商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共激正設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
國有土地使用證沒有的房子可不可以買
17樓：周業懇
國有土地使用證沒有的房子一般不可以買賣。房產交易過戶時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證等證件材料，購拆檔薯買只有房產證沒有國有土地使用證的房子在辦理相關手續時無法進行過戶。
一、沒辦理房產證能過戶嗎。
房產證沒有辦理之前不可以過戶。因為到房地產交易管理部門申請過戶，是必須提供房產證的，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。而且根據國家法律規定，未依法取得房產證的房子是不可以轉讓的。
二、農村房屋贈與如何辦理過戶？
1、辦理過戶的流程。
1）雙方簽訂贈與合同，必須是書面的形式。
2）受贈人需要繳納相關的稅費以及過戶費。
3）雙方要到房子所在地的公證處辦理贈與行為的公證。
4）雙方攜帶材料（房產證、申請書、身份證、公證書、交稅證明）到旅者房地產交易中心辦理產權轉移的申請和登記。
5）所有的手續辦完後，贈與人就可以將房子交付給受贈人。
2、辦理過戶的注意事項。
1）房屋的贈與不同於普通的買賣，屬於一種無償的行為。
2）房屋的贈與行為一旦進行了公證，就不可以撤銷。
3）房屋的贈與辦理過戶時也需要繳納相關的稅費。
三、網籤合同但是沒有房產證的房子可以買嗎？
房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護蠢悶房屋所有權的合法憑證。從國家法律政策來說，沒有房產證的房子是絕對不允許交易的，因為根據我國法律規定，房子買賣必須以過戶為準，沒有房產證的房子是不可以辦理過戶手續的。但若是購房初期，還未辦理相關手續的，房屋買賣的雙方就可以直接去到開發商那裡來辦理合同的轉讓，到房管局去備案即可。
國有資產的房子沒有房產證合法嗎
18樓：徐睿明
沒有 房產證 的房子不可以公證。事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的，公證機構不予公證。原則上房產證是證明房子所有權的最重要的證明材料，沒有房產證，公證機構無法證明房子歸屬的真實性和有效性，除非有 購房合同 等佐證，否則很難公證。
城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的茄老侍； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的顫吵； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形含慎。
沒有房產證的房子怎樣交易，沒有房產證的房子如何過戶？
這種房子在你沒有取得產權證之前上市是不合法的。因為沒有兩證的房子 是不受法律的保護的。當然也有 這種房屋的。那這個就是你們私下寫份協議，但是你一定要註明，這房子在過戶中所產生的稅費是由誰交，這很重要的，不知道以後是什麼政策的。1 暫時沒有取得房產證的房子怎麼賣？如果房主想要出賣暫時沒有取得房產證的房...
什麼房子沒有房產證 沒有房產證的房子可以買嗎
很多人都覺得買一所沒有房產證的房子不是一件大事兒，可是等到真正出了問題才後悔莫及。要知道，買下一所房子但沒有拿到房產證，那就不能算是真正擁有了房屋，而且購房者需要承擔很多風險，今天搜房網帶你們一起來了解一下具體內容。一 什麼樣的房子是沒有房產證的？1 沒有合法產權證的房子。2 欠繳或未繳納相關稅費的...
房屋沒有房產證怎麼買賣，沒有房產證的房子如何買賣
您好！首先要落實房子的產權有沒有準確的下發時間，如果有準確的下發時間，那麼可以購買。交首付，辦理入住手續，讓業主做辦理產權證公正手續。下產權證後，抓緊時間辦理過戶手續。沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。打聽原...