1樓：匿名使用者
樓主，你好。
遇到延期交房，首先應仔細檢視與開發商簽訂商品房買賣合同，看合同中對延期交房是否有相同規定。如果合同有規定，按照合同中約定的條款執行。如果合同中沒有明確規定，購房者可以退房。
其次，應瞭解延期交房的認定及賠償標準，除特殊情況外，開發商為按合同約定期限交房，要承擔違約責任，賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同，根據《合同法》第114條規定，可以要求開遊好發商承擔合同約定的違約金，同時神尺鉛要求開發商返還購房款及利息。困銷若和開發商溝通無果，可進入法律程式，向法院提起訴訟。
2樓：匿名使用者
遇啟弊到延期交房，首先應仔細檢視與開發商簽訂商品房買賣合同，看合同中對延期交房是否有相同規定。如果合同有規定，按照合同中約定的條款執行。如果合同中沒有明確規定，購房者可以退房。
其次，應瞭解延期交房的認定及賠償標準，除特殊情況外頌友，開發商為按合同約定期限交房，要承擔違約責任，賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同，根據《合同法》第114條規定，可以要求開發商承擔合同約定的違約金，同悄櫻族時要求開發商返還購房款及利息。若和開發商溝通無果，可進入法律程式，向法院提起訴訟。
還沒到交房時間,開發商現在發出延期交房7個月的通告,業主怎麼辦?
3樓：網友
對於此類糾紛，2003年司法解釋規定了購房方催告權和解除合同權。
從切實維護購買方的合法利益角度出發，開發商在催告後三個月內履行的，同時要承擔違約責任。如果預售方在經催告後三個月內仍不能履行的，購房方有選擇要求開發商繼續履行合同並承擔違約責任或解除合同並要求賠償損失(損失可比照房屋****或實際損失計算)的權利。
對於延期履行合同，如果未約定違約金數額，可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計算。
買房已交訂金，開發商無限延遲交房日期，我該怎麼辦？現在的房價**了，那個**不好買房了！
4樓：網友
延遲交房日期沒辦法，我想你買的應該是沒建好的房子，俗稱買工程圖，這仲延遲交房到處都出現，只能等，不能拿房產商怎麼樣，廣州深圳的地區經常出現的，業主也沒辦法，維權成本也高，而且房產商財大氣粗。
5樓：搜房網知道專家
延期交房的違約金應按照業主與開發商簽訂的《商品房買賣合同》執行。對於大家關心的延期交房期間在外租房的租金賠付問題，最高法院司法解釋明確規定，在延期交房期間，房租應由開發商承擔。但開發商承擔違約責任，違約金按購房者已交付的購房款從合同規定的交房期限到實際交付日期所發生的利息計算；如果開發商在寬限期限過後，仍不能交房的，那麼購房者有權解除合同，同時要求開發商返還購房款及利息，並支付違約金。
事實上，只要過了約定交房時間，哪怕是一秒鐘，購房者的利益就已經受到了侵害，開發商就應該按約定的比例進行賠償，途徑是向有關行政部門投訴。但購房者應該知道的是，一年之內屬於行政調解有效期，法院的訴訟期為兩年，如果過了兩年，訴至法院也不再被受理，所以購房者如果走法律途徑要趁早。
6樓：網友
合同上不是有交房日期嗎？ 延遲交房是有違約金的，如果是多次延遲，就可能告他了。
7樓：
涉嫌蓄意違約增加流動資金侵吞業主利益，合同在就告欺詐。
仿寫藍天藍了,白雲白了
8樓：第二人生
綠樹綠了，紅花紅了。
黃花黃了，清水清了。
9樓：魔域
原句：藍天藍了，白雲白了。
仿寫：紅花紅了，綠草綠了。
建築工程問題，工程延期了，申請延期應該延到竣工日期還是驗收日期？請高手們指點一下
10樓：這次不重名了
一般合同都是竣工（完工）日期：某年某月某日，如果辦延期應該辦到預計竣工日期。驗收合格了肯定能交工了，驗收不合格，需要處理，證明工程還沒有完工。
購買期房如果交房日期延遲了怎麼辦？
11樓：網友
可以這麼處理：
1、首先，認購協議上應明確，哪些條款在簽署後繼的購房合同時是不能變更的（例如交房日期、房價、室號），若單方面變更應承擔怎樣的責任。這就為以後處理合同鋪墊了基礎。
2、認購協議若沒有約定的事，以後出現了則只能是雙方協商解決。協商不成的，若你認為不能接受的就拒籤合同吧。因為是對方單方面變更了交房日期，所以你拒籤合同不承擔違約責任。
能否以此追究對方的違約並獲取賠償，要有協議的約定為依據。沒約定，對方可以不給。
3、以後汲取教訓：若認購協議的內容屬於定金合同的，一定要明確，哪些事項應與買賣合同前後保持一致，否則視為一方違約並約定違約處理方法；還有哪些合同內容，若今後雙方協商不成，可以放棄簽約並雙方均不負違約責任。
12樓：北京栩銳律所
業主可事先檢視合同相關條款，若有規定，則按照合同所約定的違約金數額或者損失賠償額進行賠付。如果沒有，則可按照同地段同類房屋租金標準確定賠償金額。
合同上的交房日期已經過了，但是開發商不能按期交房該怎麼辦？
13樓：匿名使用者
首先你所說的是２００年買的的房子，你說房子沒有修好．我問你，你是否已經走辦理完成收樓手續．
如果未辦完，你的手續走到哪了．是否已簽訂完＂房屋交接書＂．如果鑑定了．只是驗收房子時發現問題，且提出問題進行維修，那麼維修的期限，只是時間的長短問題．不能代表你未收房．你如想要賠償，你的出發點，只能在維修時間過長，延誤裝修時間，誤至正常生活，這個出發點要求一點賠償．
2\如果確實是因房屋沒有建好導致開發商無法按合同約定時間交樓，根據商品房買賣合同第九條出賣人逾期交房的違約責任要求賠償或者退房根據這條要求賠償．
3\開發商提出的口頭協議，不可答應，因在法律上是不於承認的。已經備完案的商品房買賣合同不可以塗抹和修改。另外不能和開發商重新簽署商品房買賣合同，這是違法的，屬於一房兩次交易。
就算到房產局先撤消合同，在備案。也不可以。那樣做會給你帶來一定的麻煩和捆饒)開發商提出另起協議，如果到市以上公證機關公證的情況下，是可以簽訂的。
14樓：匿名使用者
由延期交房引發的房屋買賣合同糾紛因其數量多、涉及面廣而成為近年來法院及仲裁機構受理的最主要的一類房地產糾紛案件。對於賣方來說，延期交房需承擔的直接法律後果有兩個：一是違約賠償；二是若延期交房超過一定期間，可能導致買方單方解除合同。
1\根據合同約定，要求退房並解除合同，要求對方返還房款及利息損失等。
2\要求開發商按合同約定履行交房義務。從實際交房之日來確定延遲交房的天數，從而要求開發商按合同約定承擔違約責任。但根據本人瞭解。
翠湖的房開與業主籤的購房合同中約定的違約金是很低的，還不及銀行的利息損失。因此，針對此情形，在提起訴訟時，可要求增加賠償損失(如利息損失).
15樓：房產諮詢與服務
根據商品房買賣合同第九條出賣人逾期交房的違約責任要求賠償或者退房根據這條要求賠償．
開發商逾期交房，按照合同來講已經違約，正常情況下開發商會按照合同中規定的違約條款對業主進行補償。
建議：最好聯合多個業主，一起找開發商協商。
昌樂藍寶石廣場延期交房拒不賠償，我該怎麼辦？延期180天
16樓：網友
不行你就給生活幫打**啊。
購房合同上寫有預計交房日期，可現在都比預計交房日期晚兩年了還沒有交房，我該怎麼辦？
17樓：房產劉巨集輝
沒有預售許可證的話，是可以申請退房的，但對方也可以提出因為你們沒有繳納尾款而違約。
預售許可證沒有，則開發商在建設房屋時缺少必要的證件或可能將更改了土地用途或其他問題，這種問題不僅僅涉及延期交房，更會影響辦理產權證。
由於已自行維權，找**根本解決不了問題，因為這屬於民事糾紛，還是應該聘請專業房產律師幫你維權。
買房子合同上寫的竣工日期是不是交房日期
黑夜o漫步 不是，竣工日期約定的交房日期之前只要在對購房者實際意義不大。竣工日期與交房日期的區別在於 竣工日期是房屋建造完成的實際時間，而交房日期是交易雙方認為約定的交付時間。交房日期必須以竣工日期為前提，房屋沒有竣工，房屋肯定交付不了。如果房屋在約定的交房日期來到之後沒有竣工就意味著開發商無法向購...
我買房的時候合同是82 47，到交房了是88 27，多了那麼多都要交嗎？聽別人說超過3平就不用交
上海方燕律師 1 如果合同中對於面積誤差的處理方式有約定的，按約定執行。2 如果合同中沒有約定，根據法律規定，面積誤差比超過3 的，你可以解除合同。如果你選擇不解除合同，面積誤差比在3 以內 含3 部分的房價款由你按照約定的 補足，面積誤差比超出3 部分的房價款由開發商承擔。以上意見，僅供參考。 你...
交房是否要請驗房師？房子要交房了，找驗房師有用嗎？
這個根據你對您房子的重視程度了，其實我做地產這麼多年。很少有請的。即使是w的房子也沒見過請的。房子要交房了，找驗房師有用嗎？首先驗房師是乙個職業，從事這個職業的人，大都有著裝修行業的經驗，再經過正規的培訓才上崗的，最主要的是他們屬於第三方，相對公正公平，你不必擔心他們是不是會跟開發商或者施工有不好勾...