1樓：老梁聊生活
屬於啊，但是屬於民間機構不違反法律。
2樓：星星
根據你所說的情況，這個過程是一些問題的。
首先，業委會換屆或改選，應該由上屆業委會和業主代表共握咐同組成換屆或改選籌備組，來負責換屆或改選工作。如果在改選前上屆業委會已經集體辭職，事實上此時上屆業委會已經不存在了，那麼就應該按首屆業主大會的程式來重新選舉業委會成員。
第二，關於入戶填寫選票徵集意見的方式是否合法的問題，沒有哪乙個法規規定如此詳細的問題。業主大會的「會」字是個很難界定的概念，業主不像乙個單位，可以有組織地活動，業主各自有自己的工作，業主大會實際上是乙個鬆散的組織，乙個小區把全體業主集中在乙個固定的時間召開乙個所謂的業主大會，基本上不可能做到的，特別是規模比較大的小區。因此，不能以僅僅以形式來判定業主大會是否合法。
入戶徵集業主意見我認為是符合目前小區現狀的，只是應該有一定的保證措施，保證選票是業主真實意思的表示，並且一旦投票後，選票內容不能被人為更改。比喚渣如不能一人單獨上門送票，業主籤票後應直接投入流動票箱。後期應允許監督部門有比例地抽取部分選票核實內容的真實性等段鏈純。
業委會選舉投票規則有哪些
3樓：趙鐵峰
法律分析：根據我國《物業管理條例》的規定業主大會需要對業主委員會作出決定的兆告，（選舉、補選或罷免業主委員會成員），應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。也就是說，首先必須要50%以上業主參加，同時要求50%參會人中又必須有超過50%的業主投票同意，選舉、補選或罷免業主委員會成員才有效。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》第十二條 業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式；但是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人則擾數過半數的業主參加。業主可以委託**人參加業主大會會議。
業主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意；決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。業主大會族盯明或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
業委會選舉可以委託投票嗎
4樓：朱英
法律分析：業主因故不能參加業主大會會議的，可以書面委託**人參加業主大會會議。未參與表決的業主，其投票權數是否可以計入已表決遲賀鄭的多數票，由管理規約或者業主大會議事規則規定。
法律依據：《業主大會和業主委員會碼頌指導規則》第二十六條 業主因故不能參加業主大會會議的，可以書面委託**人參加業主大會會議。未參與表決的業主，其投票權數是否可以計入已表決的多數票，由管理規約或者業主拍攔大會議事規則規定。
業委會選舉投票規則有哪些
5樓：創作者
根據我國《物業管理條例》的規定業主大會需要對業主委員會作出決定的，（選舉、補選或罷免業主委員會成員），應當經專有部分帆前佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。知轎纖也就是說，首先必須要50%以上業主參加，同時要求50%參會人中又必須有超過50%的業主投票同意，選舉、補選或罷免業主委員會成搭仿員才有效。
業委會選舉拉票合法麼？
6樓：蔣先鋒
法律分析：是否違法要根據具體行為來判斷，比如通過做好人好事這種方式是不違法的，但使用金錢賄賂選民這是違法的。
法律依據液辯桐：
中華人民共和國選舉法》 第五十七條 為保障選民和代表自由行使選舉權和被選舉權，對有下列行為之一，破壞選舉，違反治安管理規定的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依灶伏法追究刑事責任：（一）以金錢或者其他財物賄賂選民或者代表，妨害選民和代表自由行使選舉權和被選舉權的；（二）以暴力、威脅、欺騙或者其他非法手段妨害選民和代表自由行使選舉權和被選舉權的；（三）偽造選舉檔案、虛報選舉票數或者有其他違法行為的；（四）對於控告、檢舉選舉中違法行為的人，或者對於提出要求罷免代表的人進行壓制鬧坦、報復的。國家工作人員有前款所列行為的，還應當依法給予行政處分。
以本條第一款所列違法行為當選的，其當選無效。
業委會選舉拉票合法麼
7樓：覃永雄
是否違法要根據具體行為來判斷，比如通過做好人好事這種方式是不違法的，但使用金錢賄賂選民這是違法的。
中華人民共和國選舉法》第五十七條為保障選民和代表自由行使選舉權和被選舉權，對有下列行為之一，破壞選舉，違反治安管理規定的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）以金錢或者其他財物賄賂選民或者代表，妨害選民和代表自由行使選舉權和被選舉權的；（二）以暴力、威脅、欺騙塌族宴或者其他非法手段妨害選民和代表自由行使選舉權和被選舉權的；（三）偽造選舉檔案、虛報選舉票數或者有其他違法行為的；（四）對於控告、檢舉選舉中違法行為的人，或者對於提出要求罷免代表的人進行壓制、穗譽報復的。國家工作人員有前款所列行為的，團銀還應當依法給予行政處分。
以本條第一款所列違法行為當選的，其當選無效。
業委會選舉投票要求
8樓：魏永禮
法律分析：需要結合具體的事項來確定，一般會有比例的要求。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：
一）制定和修改業主大會議事規則；
二）制定和修改管理規約；
三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
五）使用建築物及其附屬設施世盯的維修資金；
六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；
七）改建、重建建築物及其附屬設施；
八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；
九）有關共有梁返殲和共同管理權利的其他重大事項。
業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的橡衝業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
居委會和業委會有什麼區別
業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。業主委員會由業主大會從全體業主中選舉產生。業主委員會代表著一個物業區域內全體業主的合法權益，實行業主自治與專業化管理相結合的管理體制，保障物業的合理與安全使用，維護本物業的公共秩序，創造整潔 優美 安全 舒適 文明的環境。業主大會 業主委員...
業委會和物業公司的關係，居委會 物業 業主委員會三者的關係是什麼？有誰能管理誰嗎？
物業管理實行業主自治和專業化管理相結合的管理體制。業主委員會體現業主自治，物業管理企業體現專業化管理，二者共同管理著一定範圍的物業。這就決定了他們之間具有一定的法律關係和經濟關係。從法律關係來看，業主委員會與物業管理企業是委託者和受託者的關係，是聘用與受聘的關係。在法律上，業主委員會有決定委託或不委...
黨員除了享有表決權選舉權和被選舉權以外還有權要求什麼或撤換不稱職的幹部
樂觀小山 在黨的會議上有根據地批評黨的任何組織和任何黨員，向黨負責地揭發 檢舉黨的任何組織和任何黨員違法亂紀的事實，要求處分違法亂紀的黨員，要求罷免或撤換不稱職的幹部。依據中國共產黨章程 第一章 黨 員 第四條 黨員享有下列權利 一 參加黨的有關會議，閱讀黨的有關檔案，接受黨的教育和培訓。二 在黨的...