1樓：紫丁平飄來
在買房子的時候，相信大家對公攤面積並不陌生，公攤面指的就是樓道間的面積，而有一些樓盤在劃分公攤面積的時候，確實是讓人非常生氣的，在2022年的五月份，山西有一家小區的業主購買了一戶116平公尺的房子，可是後來卻發現這個房子到手之後只有61平公尺，公攤面積差不多佔了房子的一半，這種奇葩的事情也是讓人十分的生氣。本人並沒有在現實生活當中遇到這件事情，但經常都在網上看見過相關的事例。
現在大部分的人群都表示，買房子就像是搏擾開盲盒一樣，在買房子的時候，如果不問的話，銷售人員根本就不會說公攤面積到底是多少，有的顧客在詢問的過程當中，一些銷售人員也是會支支吾吾的，沒有說清楚。在現實生活當中，公攤面積的範圍也是非常廣的，例如電梯井大廳，還有樓梯地下室等等，似乎都是屬於公攤面積，而這是整棟樓的公共區域。
每家每戶都是需要趣味公攤面積，付出乙份力，但是大部分的使用者都表示自己覺得這個公攤面積是非常不合理的。很多人厭惡公攤面積的問題，其實並非是厭惡公攤面積的存在，因為大家都不是不講理的人，但是現在有很多的樓盤都會做出這種咬文嚼字的行為，肯定也會讓業主十分的生氣。
對於公攤面積的出現，大家也是能夠接受的，不過，本人覺搜銀衝得公攤面積也是應該要合理的出現，而非是隨意的去進行劃分。而我國相關部門對於公攤面積也是有著非常嚴格的要求，如果說隨意的去劃分世殲一些公攤面積，那麼也是屬於不合理的行為，業主可以選擇向有關部門進行投訴。
2樓：小張不吃蔥啊
公攤面積擾晌穗的存在給購房謹迅人一種要為不屬於自己的公共空間買單的不適感，我120平的房子到手僅100平左緩卜右，在本市公攤面積已經算小了。
3樓：職場毛老師
這鄭如並種情況我目前沒有遇到過，但是一般這種會在購房合同中都有說明，而且我國對於公攤面積也是有相應的規定，這種亂象是需要有關喊跡部門進行相應的處罰，橡戚才能徹底的**。
4樓：果子哥的貓貓
沒有遇到過，但是公攤面積遇到很多次，這樣其實非常不利於業主的權益。
110平公尺的房子公攤26平算不算多？
5樓：
摘要。您好，按照房地產行業的慣例，住宅類的公攤係數一般應保持在之間，而商業用房要高一點，一般應保持在之間，不同的城市和地區可能因各自實際情況會有些差異，但差異都不應該太大。
同時，還得看你買的是哪類房子。按常規，在多層住宅中，公攤係數通常在在之間；帶電梯小高層住宅，公攤係數通常在之間；高層住宅，俗稱電梯房，公攤係數通常在之間。那麼，除非你買的高層住宅，否則，按照房子是110平方，如果公攤是26平方的話，公攤面積屬於偏高的水平了。
當然，如果你買的是商住公寓，那就不算高了。
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~您好，按照房地產行業的慣例，住宅類的公攤係數一般應保持在之間，而商業用房轎吵局要高一點，一般應保持在之間，不同的城市和地區可能因各自實際情況會有些差異，但差異都不應閉讓該太大。同時，還得看你買的是哪類房子。按常規，在多層住宅中，公碰者攤係數通常在在之間；帶電梯小高層住宅，公攤係數通常在之間；高層住宅，俗稱電梯房，公攤係數通常在之間。
那麼，除非你買的高層住宅，否則，按照房子是110平方，如果公攤是26平方的話，公攤面積屬於偏高的水平了。當然，如果你買的是商住公寓，那就不算高了。
110平公尺的房子公攤26平算不算多？
6樓：果果就是愛生活
不算多。一般情況多層住宅公攤率在7%—12%，七到十一層的小高層約在10%—16%，12到33層的高層在18%—26%，別墅在1%—8%。
由於「公攤面積。
的存在，房子會大打折扣，比如建築面積為100平公尺的房子，可能套內面積。
只有80平公尺；如果是高層的話，套內面積可能就縮水到70平公尺了。
7樓：牛映雁
120平方公尺公攤40平算多少？
太厲害！110平房子到手卻僅有61平，公攤面積的標準是怎樣的？
8樓：霓虹說教育
公攤面積並沒有統一標準，因為每個房地產開發商所建設的樓盤的公攤面積完全不同，大家經常所購買的各種房產的公攤面積普遍在15%~30%以內。
從某種程度上來說，在我們購房的過程當中，我們所支付的不僅僅只有自己婚內面積的房亮源圓產的費用，更有所謂的公攤面積的費用。特別是對於那些高層住宅來說，高層住宅的公攤面積普遍在25%以上，有些住宅的公攤面積甚至可以達到35%~40%，這也意味著購房者基本上已經花了30%以上的冤枉錢。<>
110平房子的公攤面積竟然有50平公尺。
這是乙個非常離譜的概念，有乙個購房者購買了一套110平裂指公尺的房子，但這套房子的公攤面積竟然達到了50平方公尺，這也意味著購房者的一半購房款屬於給公攤面積買單。在出現這個新聞之後，很多網友表示自己所購買的房產的公攤面積非常大，雖然自己花了很多敬塌冤枉錢，但因為公攤面積屬於全國的統一設定，所以自己根本就沒有辦法維護自己的基本權益。<>
公攤面積的標準各不相同。
因為公攤面積本身就沒有統一的標準，每個開發商所制定的公攤面積的標準也完全不同，所以公攤面積基本上是由開發商一方所決定。有些房地產開發商會表示自己樓盤的公共空間非常大，有些開發商會表示自己的樓盤新建了更多的電梯。不管是何種情況，購房者始終沒有辦法正常支付自己的購房費用。
由我個人來看，公攤面積的制度本身就是為了坑騙消費者，這個行為的本質也屬於購房者用更高的**來買屬於自己的房子。如果全面取消公攤面積的話，我覺得很多城市的房價可能會至少**20%，所以我們的很多城市的真實房價可能比我們想象中更高。
9樓：露絲老師
一般公攤面積佔建築面積的百分比（公攤係數）多在磨蔽10%－15%之間；帶電梯的小高層住宅，公攤係數在17%－20%之間；高層搏遊謹住宅相對更高一些，有的高基基達28%。
10樓：王欣
公攤絕遊則面積並沒有統一標準，並棚因為每個房地產開發所建設的樓盤的公攤面積完全不一樣，但是能普遍磨啟在15%~30%以內。
11樓：醒醒
公攤面積不像室磨橘內寬知面積那麼容易量出來，暗含較大的灰色空間。目前，公攤面積沒有統一標準瞎巧團，最後只能由開發商說了算。
110平的房子到手僅61平，這是什麼情況？消費者能自己算出公攤面積嗎？
12樓：小吉吉學長
消費者無法計算公攤面積的。由於開發商擁有對公攤面積的話語權和真實資訊，很容易在利益衝動下主動侵犯消費者權益，因此傾向於開發公攤面積，提高整體泳池面積共享比例。
公攤面積有什麼不好？
公攤面積會衍生出很多不必要的收費，一些不合理的收費也來公攤面積。例如，物業費和取暖費按共享區域後的區域收費。共同參與度越高，業主支付的費用就越多。
近十年積累的鉅額費用，導致消費者權益受到不當侵害。<>
公攤面積一直被消費者所詬病。
如果由於簡吵數公攤面積的問題一直都是消費者買房時詬病的問題。之所以這樣是因為，部分開發商擅自搬遷約定的公攤面積，導致購房率低於預期。甚至在一些開發商將地落車位賣給購房者之後，他們將泳池區的地落車位包括在內碰滾，並與購房者分攤成本。
另一方面，按照規定，業主有權使用公攤面積，但實際上很少有業主享受到池區宣傳和停車的好處。<>
能在短時間取消公攤面積嗎？
現在取消公攤面積不可能在一夜之間完成的。對於攔首已經取得房產的人來說，將面臨換證問題，重新計量和麵積變更手續非常費力。同時，當期物業成本、供暖成本等成本也是以建築面積來衡量的，取消公攤面積也算影響很大。
此外，公攤面積的全面取消，會直接影響開發商對公共區的投資，影響居住環境和整個社會的質量。<>
總而言之，我認為取消公攤面積還不如制定相關的制度，同意明確公佈公攤的收費標準和計算方式，這樣才能夠維護消費者的合法權益。減少和避免公攤面積相關的糾紛。引入懲罰性賠償機制，限制一些不良開發商。
13樓：冀北小靈通
110平的房子到手僅61平這是因為房子的公攤面積實在是太大了，消費者也可以算出公攤面積。
14樓：在那夜裡
只有61平公尺是實際舉襪用的面積，剩下的面積都是公攤正晌激面積相當於花了110平公尺的錢買了61平公尺的房子。消費者自己算不出來公攤面積的，因為這個公攤謹鎮面積是有貓膩的。
15樓：幸福小豬豬
當時買虛清房子的時候面積是110平公尺，但是到最後交房的時候，公攤面積特別大，房子面積只剩下了61平公尺，消費者是不能算出公遊譽中神山攤面積的。
法律規定回遷房有沒有公攤面積
沒有相關規定，是房子都有公攤。回遷時怎麼算要看拆遷時是怎麼談的 拆遷協議是怎麼籤的 國家對商品房公攤面積有哪些法律規定 cczzmm我我 購房者來沒有一個能弄清自已的房是自分灘了多少，但應知道室內面積是多少？也就是購買的面積減去室內實有面積的差是你分攤的面積。這個差是開發商和測繪的黑市交易的汙點，業...
電梯房的公攤面積比例是多少為合理
電梯房的公攤面積比例是看房屋所在城市和建築設計，一般有電梯的高層公攤面積佔產證面積25 以下比較合理。得房率標準如下 高層塔樓住宅 75 78 公攤係數為 22 25 高層板樓住宅 78 85 公攤係數為 15 22 小高層板樓住宅 85 88 公攤係數為 12 15 多層住宅 88 95 公攤係數...
求助各看房高手幫我看看這公攤面積是否合理
小雁塔小學 一般情況下，高層公攤20 左右 77 1 20 61.6平方米 最佳答案一般來說，高層樓房的公攤面積要大於多層的公攤面積。多層的 使用面積 建築面積x0.8 只是個大概數。高層的 使用面積 建築面積x0.65 0.65 0.7 因為沒有十分固定的，只要高於國家的最低標準就可以。有效面積係...