1樓：土流集團
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這裡的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。
土地使用權的獲得和交易方式有哪些?
土地使用權的獲得分為出讓、轉讓和租賃三種。
1.土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為，是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌等方式出讓。
招標，即通過釋出招標公告，進行公開招標，由投標人進行投標，經評標後確定中標人的行為。
拍賣，即通過釋出拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，由出價最高者獲得土地使用權的行為。
掛牌交易，即在一定期限內將土地交易條件在土地交易機構進行公告，並接受交易申請的行為。
2.土地使用權轉讓是指已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，是土地使用權交易二級市場，採取方式多為**、交換和贈與。
3.土地使用權租賃是指土地所有者或使用者，將土地的使用權、經營權在一定時期內租給承租人使用並收取租金的行為。
2樓：傑是唯一
土地使用權的獲得方式有有七種：
1、土地出讓金
2、土地使用權劃撥
3、土地使用權出讓
4、土地使用權轉讓
5、土地使用權出租
6、土地使用權抵押
7、農村集體土地
土地使用權（land use rights）是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。
國有土地使用權取得方式有哪幾種
3樓：百度文庫精選
內容來自使用者:三一圖表
取得國有土地使用權的出讓方式有哪些？
想要取得國有土地的使用許可權的話，其實方法有很多種，但是其中比較常見的就是以出讓的方式取得國有土地使用權了，當然對於出讓方式來說其自身也是有很多的方式的，而且不同的方式也有不同的注意點，下面給大家簡單的說說取得國有土地使用權的出讓方式有哪些?｜
想要取得國有土地的使用許可權的話，其實方法有很多種，但是其中比較常見的就是以出讓的方式取得國有土地使用權了，當然對於出讓方式來說其自身也是有很多的方式的，而且不同的方式也有不同的注意點，下面給大家簡單的說說取得國有土地使用權的出讓方式有哪些? 1、內涵：土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
2、年限：土地使用權出讓最高年限：居住用地七十年，工業用地五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，商業、旅遊、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。
3、出讓方式：招標、拍賣、掛牌、協議。 ▲(一)以招標拍賣掛牌方式出讓土地使用權 招標拍賣掛牌出讓土地使用權範圍：
(1)**商業、旅遊、娛樂、工業用地和商品住宅等各類經營性用地以及有競爭要求的工業用地;
4樓：姑蘇佩杉
國有土地使用權，按取得的方式分為：出讓、劃撥兩種方式。
2、國有土地使用權，按取得的性質分為：原始取得、繼受取得。
3、國有土地使用權，按土地用途分為：國有建設用地使用權、國有農用地使用權。過去籠統的將國有土地使用權當做「國有建設用地使用權」。
5樓：匿名使用者
你好！！房地產開發企業取得國有土地使用權的法律途徑有：出讓、劃撥、轉讓。
一、以出讓方式取得國有土地使用權1、內涵：土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。 2、出讓方式：
招標、拍賣、掛牌、協議。 3、年限：土地使用權出讓最高年限：
居住用地七十年，工業用地五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，商業、旅遊、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年
取得土地使用權有哪幾種方式
6樓：農村土地流轉
土地使用權的獲得分為出讓、劃撥、轉讓和租賃幾種。
1.土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為，是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌等方式出讓。
招標，即通過釋出招標公告，進行公開招標，由投標人進行投標，經評標後確定中標人的行為。
拍賣，即通過釋出拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，由出價最高者獲得土地使用權的行為。
掛牌交易，即在一定期限內將土地交易條件在土地交易機構進行公告，並接受交易申請的行為。
2.劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。
3.土地使用權轉讓是指已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，是土地使用權交易二級市，採取方式多為**、交換和贈與。
4.土地使用權租賃是指土地所有者或使用者，將土地的使用權、經營權在一定時期內租給承租人使用並收取租金的行為。
7樓：胡茂銘
取得國有土地使用權的方式有：出讓、租賃和劃撥。取得集體土地使用權只有劃撥一種，但必須是本集體經濟組織成員。
土地使用權出讓方式有哪幾種，取得土地使用權有哪幾種方式
創作者 在我國法院錯誤判決糾正時限是怎麼規定的 取得土地使用權有哪幾種方式 農村土地流轉 土地使用權的獲得分為出讓 劃撥 轉讓和租賃幾種。1.土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為，是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國...
國有土地使用權轉讓條件方式及範圍
法妞問答律師 諮詢 土地使用權轉讓的條件分以下兩種情況討論 1 以出讓方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，2 以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需取得 國有土地使用證 國有土地使用權轉讓的條件是什麼？ 未來法律 您好，一 轉讓條件 1 ...
哪些國有土地使用權禁止採取拍賣方式出讓
戚廣利 沒有法律依據的國有土地使用權禁止採取拍賣方式出讓。國有土地使用權，指依法使用國家所有土地的權利。國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。國家對國有土地的處分權主要是對土地使用權而言，劃撥 出讓或...