國有土地使用權轉讓條件方式及範圍

時間 2021-10-19 23:19:26

1樓:法妞問答律師**諮詢

土地使用權轉讓的條件分以下兩種情況討論:1、以出讓方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的,需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,2、以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的,需取得《國有土地使用證》。

國有土地使用權轉讓的條件是什麼?

2樓:未來法律

您好,一、轉讓條件

1、以出讓方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的,需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,並取得《國有土地使用證》。

2、以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的,需取得《國有土地使用證》,經批准補辦土地使用權出讓手續,繳納完土地使用權出讓金。

二、轉讓方式

1、公開方式:即以公開招標、拍賣、掛牌、上網競價方式尋找受讓人的行為。

2、協議方式:即國有土地使用權轉讓人通過協商自行尋找受讓人的行為。

三、二種轉讓方式分別適用的範圍

1、下列國有土地使用權轉讓必須在土地交易機構公開進行:

①國有企業、集體企業和公有經濟成分占主導地位的公司、企業的土地使用權轉讓(含以土地使用權為條件進行的合營合作建房)

②以劃撥方式取得的土地使用權的轉讓

③為實現抵押權而進行的土地使用權轉讓

④判決、裁定需要拍賣的土地使用權轉讓。

2、不屬於上述須以公開方式轉讓範圍的,可以協議方式進行轉讓。

以協議方式進行轉讓的公司、企業需提供《股東登記手冊》或由工商行政管理部門出具的股東組成成份,若無法證明該公司是非國有經濟成份占主導地位的,則按公開方式進行交易。

3樓:

土地使用權轉讓的條件有哪些

國有土地使用權轉讓需要滿足哪些條件,轉讓方

4樓:未來法律

您好,一、轉讓條件

1、以出讓方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的,需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,並取得《國有土地使用證》。

2、以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的,需取得《國有土地使用證》,經批准補辦土地使用權出讓手續,繳納完土地使用權出讓金。

二、轉讓方式

1、公開方式:即以公開招標、拍賣、掛牌、上網競價方式尋找受讓人的行為。

2、協議方式:即國有土地使用權轉讓人通過協商自行尋找受讓人的行為。

三、二種轉讓方式分別適用的範圍

1、下列國有土地使用權轉讓必須在土地交易機構公開進行:

①國有企業、集體企業和公有經濟成分占主導地位的公司、企業的土地使用權轉讓(含以土地使用權為條件進行的合營合作建房)

②以劃撥方式取得的土地使用權的轉讓

③為實現抵押權而進行的土地使用權轉讓

④判決、裁定需要拍賣的土地使用權轉讓。

2、不屬於上述須以公開方式轉讓範圍的,可以協議方式進行轉讓。

以協議方式進行轉讓的公司、企業需提供《股東登記手冊》或由工商行政管理部門出具的股東組成成份,若無法證明該公司是非國有經濟成份占主導地位的,則按公開方式進行交易。

國有土地使用權轉讓有哪幾種方式?需符合哪些條件?

5樓:法妞問答律師**諮詢

土地使用權轉讓的條件分以下兩種情況討論:1、以出讓方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的,需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,2、以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的,需取得《國有土地使用證》。

如何辦理國有土地使用權轉讓登記,國有土地使用權轉讓辦理有哪些流程

中地數媒 土地使用權轉讓雙方應當在轉讓合同簽訂後30日內,持土地登記申請書 原土地使用證 申請人身份證明 轉讓合同書 繳納規定稅費的憑證 轉讓地塊的開發建設投資證明 地上建築物 附著物的產權證書向土地行政管理部門申請轉讓登記。登記機關接到轉讓登記申請後,根據有關規定對轉讓雙方提供登記的檔案與原宗地登...

土地使用權的獲得方式有幾種,國有土地使用權取得方式有哪幾種

土流集團 土地使用權是指國家機關 企事業單位 農民集體和公民個人,以及三資企業,凡具備法定條件者,依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有 利用 收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念,這裡的土地包括農用地 建設用地 未利用地的使用權。土地使用權的獲得和交易方式有哪些?土...

什麼情況下國有土地使用權可以轉讓

法妞問答律師 諮詢 根據現行的法律,土地的使用權是可以轉讓的,但轉讓必須符合法律的規定條件,我國房地產管理法第38條規定,以出讓方式取得的土地使用權,其轉讓必須符合三個條件 1 按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書 2 按照出讓合同約定進行投資開發,屬於房屋建設工程的,...