1樓：棉花糖
是你辦貸款才抵押的，還是被開發商在建工程抵押了，您有首付款的相關單據和契稅單據麼 追問： 有交首付款的單據，是開發商抵押的，現在他們售樓處的人都不管事，售我們樓那個員工也聯絡不上，他們這麼託著我該怎麼辦？ 回答：
不好辦，要不就是開發商跑了，要不就是開發商要倒閉了，因為銀行上調準備金率，很難放貸，造成一些中小型企業資金週轉不靈，面臨倒閉，甚至有些已經倒閉，你們是整棟樓抵押的，不能單獨解押，況且您的首付款不知是何去向，但是您首先要確切弄明白是不是真的發生了這事，不要靠聽說，你之前向銀行申請辦理貸款了麼？ 回答： 他不是抵押給房管局，而是在房管局辦理抵押登記了，應該是抵押給銀行了，這很正常，很多樓盤就是先抵押了，獲得資金後再建別的，然後售房，然後解押售出的一部分，剩下的再抵押，關鍵是開發商還在不在，開發公司還有沒有，確定一下，如果沒有你就報案吧
打字不易，如滿意，望採納。
2樓：小盈有話說
現在的房價真的一年比一年高，房地產市場也不斷競爭，高樓大廈不斷起來，但是我們也發現了，「爛尾樓」也有不少。那這些開發商跑路了，交的幾十萬首付錢怎麼辦？是繼續等嗎？
買房子交了首付，開發商跑了怎麼辦
3樓：法妞問答律師**諮詢
買了房子開發商跑了，通過以下方式處理：
1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。
2、如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。
3、若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。
假如發展商最後因資不抵債，不得不宣佈破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權。
4、若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。_
4樓：小盈有話說
現在的房價真的一年比一年高，房地產市場也不斷競爭，高樓大廈不斷起來，但是我們也發現了，「爛尾樓」也有不少。那這些開發商跑路了，交的幾十萬首付錢怎麼辦？是繼續等嗎？
買房子首付款交了，開發商跑了怎麼辦？
5樓：法妞問答律師**諮詢
買了房子開發商跑了，通過以下方式處理：
1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。
2、如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。
3、若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。
假如發展商最後因資不抵債，不得不宣佈破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權。
4、若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。_
6樓：鑽誠投資擔保****
是你辦貸款才抵押的，還是被開發商在建工程抵押了，您有首付款的相關單據和契稅單據麼 追問： 有交首付款的單據，是開發商抵押的，現在他們售樓處的人都不管事，售我們樓那個員工也聯絡不上，他們這麼託著我該怎麼辦？ 回答：
不好辦，要不就是開發商跑了，要不就是開發商要倒閉了，因為銀行上調準備金率，很難放貸，造成一些中小型企業資金週轉不靈，面臨倒閉，甚至有些已經倒閉，你們是整棟樓抵押的，不能單獨解押，況且您的首付款不知是何去向，但是您首先要確切弄明白是不是真的發生了這事，不要靠聽說，你之前向銀行申請辦理貸款了麼？ 回答： 他不是抵押給房管局，而是在房管局辦理抵押登記了，應該是抵押給銀行了，這很正常，很多樓盤就是先抵押了，獲得資金後再建別的，然後售房，然後解押售出的一部分，剩下的再抵押，關鍵是開發商還在不在，開發公司還有沒有，確定一下，如果沒有你就報案吧
房產開發商跑了怎麼辦?
7樓：法妞問答律師**諮詢
買了房子開發商跑抄了，通過以下襲方式處理：
1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。
2、如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。
3、若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。
假如發展商最後因資不抵債，不得不宣佈破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權。
4、若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。_房地產開發商宣佈破產，分為以下兩種情況：（1）若宣告破產時房屋尚未建成，則會造成開發商對購房者不能履行責任的情況。
8樓：李保忠律師
一般是訴訟到人民法copy
院解決。已經備案的合同，是開發商已經具備的**房屋的資格，不屬於詐騙的，開發商跑路屬於躲避民事責任。
商品房預售合同備案，是指房地產開發企業取得了《商品房預（銷）售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向專案管轄範圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。
9樓：匿名使用者
開發商跑了 沒事
一段時間後 房子會唄銀行收回 拍賣 新的開發商接手
10樓：天佑尋找
那就是你們開發商現在還沒有跑？ 那你不能因噎廢食啊，任何情況都是有一定概率發生的，你要說害怕開發商跑就不敢買房了，這就謹慎過頭了。
11樓：土地的人生
到公安局報案，然後起訴
12樓：資深房地產經紀
這種事情是無bai法預料du的，一般來說，zhi大得規範的開發商跑路的成dao本太高（
內比如一些知容名企業），可能性就小或者沒有。如果太小的可能性或許會大一些。你可以瞭解一下開發商的一些公開資料，到工地詢問一下看看資金流是不是還能保證，是不是很長時間拖欠人家的工程款，從側面瞭解一下。
13樓：聲昶英梓倩
房貸是你和銀行的業務來往，跟開發商已經沒有關係了，所以你還是要還房貸的
14樓：冷縱麻浩廣
跑得了和尚跑不了廟，先去建設部門瞭解相關情況，如果真沒辦法用行政手段解決，就將所有樓盤業主聯合起來，共同出資聘請律師法律解決
開發商交房日期在前，疫情在後，開發商還能以疫情為由，不賠償違約金嗎
不能。不可抗力的表述可以參見 中華人民共和國民法典 第五百九十條，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行後發生不可抗力的，...
開發商欺騙，我是否可以退房，開發商虛假宣傳可以退房嗎
如果你們沒有證據證明他們是那樣承諾的，那隻能依據你們合同上的房屋圖例來主張權利了。如果交付給你們的房屋和房屋合同上的圖例不相符，那向他們主張違約責任肯定是沒有問題的，但是主張退房卻很難，原因如下 第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買...
我通過法院把開發商的房子查封了,但是開發商又賣給第三人，我該怎麼辦
開發商涉嫌合同詐騙罪，可以向公安機關檢舉。刑法 第二百二十四條 合同詐騙罪 有下列情形之一，以非法佔有為目的，在簽訂 履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金 數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金 數額特別巨大或者有其...