1樓：匿名使用者
雙務合同指當事人雙方互負對待給付義務的合同，買賣合同是雙務合同的典型。合同當事方均互相承擔義務的合同，如買賣、互易、租賃、承攬等。單務合同，也稱為單邊合同或片面義務契約，是指一方當事人只享有權利而不盡義務，另一方當事人只負義務而不享有權利的合同（如贈與合同、歸還原物的借用合同和無償保管合同），與雙務合同相對應。
買房都有什麼合同 有哪些陷阱
借名買房簽訂的合同有效嗎
2樓：鑽誠投資擔保****
「借名買房」指自限購政策施行之後，部分有購房需求的人失去了購房資格，即使能籤買賣合同，也無法在房地產中心進行交易過戶。在此情況下，個別購房者採用了「借名買房」的方式，即以父母、子女或者其他人的名義購房，而購房款項卻由購房者自己支付。
買房只有合同有效嗎
3樓：華律網
對於買房已經籤copy
訂了合bai
同，如果雙方du當事人具zhi有房屋買賣合同的主體資格，dao並且合同的內容是雙方當事人的真實意思表示，不違反法律、法規的強制性規定的，該合同是有效的。該買房合同是有效的，購房者應當儘快要求買房者履行合同內容，積極進行過戶。但是購買的房子產權是無效的。
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。如果沒有進行過戶，房屋容易出現一房二賣的情形，如果出現了一房二賣的情況，購房者由於沒有過戶，只與房屋出賣者形成了債權關係，而沒有物權的關係，購房者根據法律規定，只能向出賣者索要購房款而不能主張房屋的所有權。
綜上，買賣的合同是有效的，但是不一定形成房屋的物權，建議積極地進行過戶，來主張自己房屋的所有權。
借名買房合同有效嗎，借名買房有哪些風險
4樓：法大大電子合同
針對普通商品房簽訂的借名購房協議有效，而購買經濟適用住房等保障性住房的借名購房協議，因為違反相關政策、法規的規定，侵害其他廣大符合購房資格的購房人的利益，一般認定為無效。
在司法實踐中，針對經濟適用房的借名購房合同，法院會進行更為細緻的審查與區分，滿足下列條件的借名購房合同可以認定為有效：
(1)借名購買的經濟適用房的原購房合同是在2023年4月11日之前簽訂的;
(2)當事人明確約定在限制上市交易期限屆滿後再辦理房屋所有權轉移登記，或在一審法庭辯論終結前已經具備上市交易條件;
(3)登記人並非通過搖號取得購房資格的。此類借名購房合同因不具有對社會公共利益的損害，從而可以得到法院的認可。
借名買房合同是否有效，借名買房合同有效嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
合同本身是有效的，要注意在借款最初一年內不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額
申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存餘額用於支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金餘額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
買房通過中介做了陰陽合同二個合同有效嗎
6樓：築家易
一、買房時陰陽合同哪個有效
通常情況下，「陰合同」有效，「陽合同」無效，買方應該按照「陰合同」中的**約定支付房款.
所謂「陰陽合同」，是指在買賣雙方在交易中同時簽訂兩份不同的合同。「陽合同」是給房屋管理部門和稅務管理部門備案的購房合同，主要目的是為了少繳稅費; 「陰合同」是指雙方當事人按實際成交價簽訂的真實合同，反映了雙方當事人的真實購買**。按照我國《合同法》第52條規定，「惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益」的合同是無效合同。
「陽合同」 雙方當事人為了少繳稅，惡意串通降低成交金額，該合同的成交金額不是雙方的真實意思表示，並且嚴重違反了我國稅收徵管法的強制性規定，是以合法形式掩蓋少繳稅款的非法目的，即便是合同成立也不發生法律效力，屬於無效合同。
法院在處理陰陽合同時，一般情況下為了促成交易即使現售合同上的**條款無效，但其他條款與真實合同不牴觸的仍有效，所以一般情況下會按照陰合同處理糾紛。所以，簽訂陰陽合同隱患還是不小的，請大家慎重考慮。
合資建房合同和購房合同有何異同
一 從物權的取得方式上說，合資建房是原始取得，合同購房是繼受取得。二 從主體資格上說，合資建房可能要求雙方都具備一定的資格。如在農村建房，雙方都必須符合農村建房的法律 政策要求，否則可能房建好了不能取得產權證登記 在城市建設商品房，雙方都必須有開發房地產的資質，否則不可能通過報建，如果有一方只是實際...
買房沒過戶合同有效嗎，買房沒過戶公證有效麼
對於買房已經簽訂了合同，如果雙方當事人具有房屋買賣合同的主體資格，並且合同的內容是雙方當事人的真實意思表示，不違反法律 法規的強制性規定的，該合同是有效的。該買房合同是有效的，購房者應當儘快要求買房者履行合同內容，積極進行過戶。但是購買的房子產權是無效的。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法...
不知勞動合同和勞務合同有什麼區別。。
1 勞動合同關係與勞務合同關係的區別比較大 一是勞動合同關係必須依法繳納社會保險費，勞務關係則不需要 二是終止或解除的條件不同，解除勞動合同關係應當符合 勞動法 有關條款的規定，解除勞務合同關係的重要依據則是雙方約定 三是勞動合同關係中被僱用一方必須接受用人方的勞動管理，勞務合同關係則不需要接受用人...