1樓：搜狐焦點
在租房時每個人都想省房租來減輕支付壓力，那麼如何談租金就成了每個租客必須要掌握的技巧。其實，和房東談房租砍價和商務談判一樣，挑缺點、展現誠意、快速支付、情感攻勢等都可以用在和房東談租金砍價的過程中。
租房如何談租金一：情感策略
大多數租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比較困難，房東對租客都會有同情之心。在租房和房東談房租時將自己的實際情況說的可憐一點，取得房東的同情，這樣房東在**上會有適當的優惠。比如和房東說明自己的難處，賺錢不易，希望房東適當降低房租或者採取短付房租的方式。
除此之外，不取得房主的好感也十分重要。在看房時不妨誇讚一下房子的情況表示自己想租來取得房東的好感，這樣在談租金時房東就有可能讓步。
租房如何談租金二：展示誠意
看房時不妨多誇讚一下房子的有點並表示自己確實想租，用誠意打動房東。如果房子確實不錯，可以採用立即成交的方式來獲取租金上的優惠。不管是房東還房產中介，在出租**的時候，最希望的就是把房子在最短的時間裡租出去，儘量降低出租**的空置時間，這樣才可以獲得更好的租金收益。
租戶在看房時，只要房子基本上符合自己的居住需求，就沒有必要太挑了，畢竟看房也是需要耗費時間、精力和金錢的。當然沒有必要表露出非常滿意的表情和看法，可以直接告訴房東，房子還是基本符合要求的，只要**合理的話，當天就可以定下來籤合同，房東和房產中介可以最快的將房子租出去，當然也就願意在一定的程度上給予租金優惠。
租房如何談租金三：找缺點
在看房時如果能發現房屋的一些小缺點，可以作為討價還價的最佳利器。出租房可能是有著各種各樣的不足的，有的傢俱家電不全，有的裝修老舊，有的外部環境差等等，只要你指出的情況真是存在，房東通常會願意做出一定的降價作為補償。但是在挑毛病的時候要注意把握尺寸，否則容易引起房東的反感而談崩。
租房如何談租金四： 橫向比較
租房時可以多看看周邊的房子情況，多進行比較。在和房東談租金時可以拿周邊相似的房子對比來砍價。一般而言，房東在**時都會適當的加價，房東實際想租的**肯定要低，這時如果和周邊的**對比，房東一般都會接受降價。
租房如何談租金五：長租
每個房東都想將房子長租出去來獲得穩定的收益和減少出租的麻煩，如果租客能夠長租，往往能獲得租金上的優惠。有的租客可能覺得自己租房生活不是很穩定，長租如果提前退租的話還要交違約金，可能不划算。實際上並不是這樣，以月租金1000元算，如果能獲得100元優惠，那麼一年可以省下1200元，而提前退租需支付900元。
這樣來算，只要租客居住超過9個月就是划算的，如果租客能住更長時間，獲得的優惠更多。長租過程中一般都約定租金不會**，這樣租房在砍價時有用，也利於減少租房的支出。
總結：租房如何談租金是租房族必備的技能，在砍價時注意掌握分寸，只要真誠，房東都會體諒的。租房最重要的是開心，如果遇到不好的房東就果斷放棄，如果是遇到善良的房東，即使不砍價又何妨呢。
（以上回答釋出於2016-02-23，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：小張夫婦嘮家常
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