1樓：匿名使用者
1.買賣雙方的違約責任應該是等同的，如果合同上，賣方的違約責任與買方的不一致，可以要求解約；
2.中介方要求違約方多支付佣金的20%，是不合理的，但是如果合同一旦簽署，則表明購房者表示認同；
3.合同填寫的地址與房產證地址一致，而與實際房屋地址不相符合是不是由於社群居委會或者其他的登記緣故，如賣方無法證明該房產證是該房的，可以要求解約；
4.該地塊已經被規劃，並且面臨拆遷，如果在合同上為註明，則可以要求解約，這個責任在於中介，或可以認定為賣方惡意隱瞞該房屋的實際情況，而導致了買方的經濟損失，根據部分地方規定，已經規劃拆遷的地塊上的住房是不允許被交易的，建議先諮詢當地房產管理部門！
2樓：匿名使用者
他寫是這樣寫，目的就是不想你們買賣雙方因為其他原因導致交易不成，中介公司現在只是簽了單邊合同，如果你簽署了中介公司的委託書那就要支付這個違約金，如果沒有簽署這個委託書的，因為你還沒有收到定金，只是中介公司代收，你不賠買方和中介方的違約金都可以~
3樓：匿名使用者
簽訂了買賣合同和居間合同那麼就不能單方面違約了，如果單方面違約的話沒有違約的一方可以追究違約方的違約責任。
簽訂合同就是同意並任何合同上的約定，如果簽訂後單方面違約的話就是要負違約責任的，如果和另一方協商好，可以撤銷合同，那樣就不需要付違約責任了。
4樓：匿名使用者
可以違約，但是中介費你要出的，儘管違約好了，中介費付了，其它事交給中介公司解決『
5樓：夕客
可以違約。但是違約有一定責任，房號和房產證上的不相符這個沒非常大的關係（他們可以找很多證據證明是同一物業），用為很多樓盤本身有推廣名和實際名稱，比如房產證上叫鴻潤豪苑，而推廣名叫星苑，或者是桂芳園瑞香閣b單元1004而房產證上是桂芳園16棟b單元1004，打官司很麻煩的哦
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二手房買賣合同，二手房買賣合同
注意下面事項 依據我國 合同法 及業務實踐，下列內容在一份二手房買賣 1 合同中是必不可少的 一 當事人的名稱或姓名 住所 二手房買賣合同 這裡主要是搞清當事人的具體情況 地址 聯絡辦法等，以免出現欺詐情況 雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查 應寫明是否共有財產 是否夫妻共同財產或家庭共同財產。二 ...
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