1樓：華律網
婚姻生活並不一定是美滿幸福的，當雙方感情破裂無可挽回時，離婚便成為了最後的選擇，離婚時需要對財產進行分割，有的財產則需要進行價值評估，那麼離婚財產怎麼評估呢？可以申請法院進行評估，申請之後，法院會委託評估機構進行評估。以房產為例，《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十條規定，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
2樓：匿名使用者
評估收費標準:
100萬以下是千分之六,資產評估收費標準分為六檔,各檔差額計費率如下表:
檔 次 計費額度(萬元) 差額計費率(千分率)(1)101以上至1000萬元按2.5‰
(2)1001-2000 萬元按1.5‰
(3)2001-5000 萬元按0.8‰
(4)5001-8000 萬元按0.4‰
(5)8001-10000萬元按0.2‰
(6)10001萬元以上按 0.1‰
只向委託人收取。
3樓：房屋拆遷那些事兒
如果是雙方協議離婚，相關**補償等問題雙方可以溝通確定，如果是訴訟離婚的話，建議諮詢當地法律援助機構或者承辦法院、當地公證機構。
離婚時房屋評估怎樣收費
4樓：華律網
婚姻生活並不一定是美滿幸福的，當雙方感情破裂無可挽回時，離婚便成為了最後的選擇，離婚時需要對財產進行分割，有的財產則需要進行價值評估，那麼離婚財產評估費需要多少錢呢？1、房地產**評估收費、土地**評估收費標準實行**定價，其收費標準按照標的總額採取差額定率分檔累進位制，每宗房地產**評估收費不足300元的，按300元收取。2、為土地使用權抵押而進行的土地**評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費，清產核資中的土地**評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。
3、普通諮詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況複雜、耗用人員和時間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，收費標準不超過諮詢標的額的0.5%。
5樓：西安中康投資
你好，房屋評估費，向房屋的產權人收取，一般是千分之三。
6樓：緣分天註定
要看您房屋的價值了 我們可以評估 **實惠
離婚房產評估費大概是多少，房子大概是65萬吧
7樓：華律網
婚姻生活並不一定是美滿幸福的，當雙方感情破裂無可挽回時，離婚便成為了最後的選擇，離婚時需要對財產進行分割，有的財產則需要進行價值評估，那麼離婚財產評估費需要多少錢呢？1、房地產**評估收費、土地**評估收費標準實行**定價，其收費標準按照標的總額採取差額定率分檔累進位制，每宗房地產**評估收費不足300元的，按300元收取。2、為土地使用權抵押而進行的土地**評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費，清產核資中的土地**評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。
3、普通諮詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況複雜、耗用人員和時間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，收費標準不超過諮詢標的額的0.5%。
8樓：匿名使用者
二手房評估價是指採取房產**評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售**的掛牌**，以及同型別樓盤的實際成交**進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。然後結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特徵因素等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。
9樓：金爺雜貨鋪
房子價值低於100萬的按價值的5%來收取評估費。也就是3萬多塊錢。當然你們是協議離婚，兩個人都同意估值多少。就不用評估。省這個錢。夫妻一場這個可以商量的，
10樓：四川萬帆律師事務所
離婚房產如何評估**
1、房產評估是按房屋總值來計算
2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支援**或拍賣房產的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。 如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。
比如，一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現值60萬元(評估價)，未還貸款30萬元。按以下公式分割，60萬元的現值減去30萬元貸款等於30萬元，30萬元為可分割部分，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩餘的貸款本金及利息。
離婚時房屋評估怎樣收費
1、房地產**評估收費、土地**評估收費標準實府定價，其收費標準按照標的總額採取差額定率分檔累進位制，每宗房地產**評估收費不足300元的，按300元收取。
2、為土地使用權抵押而進行的土地**評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費，清產核資中的土地**評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。
3、普通諮詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況複雜、耗用人員和時間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，收費標準不超過諮詢標的額的0.5%。
4、房屋租賃**費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收，房屋買賣**收費，按成交**總額分檔累進計收：
500萬元以下2.5%
501-2000萬元2%
2001-5000萬元 1.5%
5001-10000萬元 1%
10001萬元以上 0.5%
實行**的高收費標準不得超過成交**總額的2.8%。
5、房地產中介服務機構對委託人的口頭諮詢，按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。
在辦理離婚房產評估師選擇正規的中介重要，一定要檢查中介公司的營業執照等，有些蓄意不軌的人就會串通中介騙取一方的房屋價值，所以雙方在對房產進行評估時切不可輕易相信其中一方的推薦。
我要離婚，房子的**該怎樣評估
11樓：華律網
婚姻生活並不一定是美滿幸福的，當雙方感情破裂無可挽回時，離婚便成為了最後的選擇，離婚時需要對財產進行分割，有的財產則需要進行價值評估，那麼離婚財產怎麼評估呢？可以申請法院進行評估，申請之後，法院會委託評估機構進行評估。以房產為例，《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十條規定，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
12樓：何如去
很多人在買房時都會發現同一個地段，不同小區，房子的**會相差很大，這是什麼原因呢。很多房主買房也是希望自己的房子能夠賣的**高，那麼怎麼知道你的房子值多少錢呢。下面為大家提供些房產估值經驗給大家做個參考。
1、房產的年份、硬體和初次購買**雖然在房產**大幅上升的時期體現得不很明顯，但對房產價值進行評估時還是要考慮到這就問題的。合理的演算法是每年折舊2%。另外，初次的購買**也會對價值評估產生一定的影響，二手房定價時要考慮到當地樓市的整體升值（或貶值）幅度。
不應該在定價時背離正常的**規律。
2、樓體結構、層次、朝向關於樓體結構優劣的鑑定請參照我通俗解釋住宅結構名詞的含義一文，好的樓體結構、層次和朝向是為房產加分的重要因素。通常一個層次好、朝向好的房子要比在這些方面不很理想的房子貴出3%至8%之間。
3、外部環境、綠化、人文所**的房產如果位於外部環境佳、綠化面積大、人文條件好的小區會比較容易得到買家的心理認可。買家會願意多出一些費用來購買這樣的房產。優良的外部環境、綠化、人文等這些因素會為房產每平米加價2%至5%左右，反之亦然。
4、建築質量、外立面造型、內外部裝修建築質量、外立面造型、內外部裝修的優劣程度也是影響房產估值的重要因素。良好的建築質量、獨特又美觀外立面造型、優質的內外部裝修會為房價加分5%左右。
5、電梯數量和品牌買家來看房時往往會乘坐電梯。而電梯數量和品牌是便利性與安全性的體現。相對較多的電梯數量和信譽度較高的電梯品牌雖然不一定為房產價值加分，但卻會對買家的心裡舒適度產生重大的影響。
6、地段等級 較高的地段等級當然會對拉高房價產生作用。尤其是當該地段已經全部開發完畢，不再有新專案產生的情況下，房產地段本身的稀缺性就會帶來不可估量的價值空間。
7、室內面積、戶型、淨高、開間跨度、廚衛大小、採光室內面積合適、戶型好、淨高大、開間跨度合理、廚衛空間適中使用方便、採光效能理想的房產在定價時要高於其他房產**的3%至5%左右，反之亦然。
8、交通、商業服務設施、基礎設施交通便利、配套設施齊備的小區生活宜居度會相應升高，所以比較容易出手。而交通條件較差、商業服務設施與基礎設施不夠健全的小區在定價時將會被扣減5%左右的**。
9、居住人氣、區域規劃居住人氣高的小區往往會使購房者產生從眾心理。另外，許多購房者在購買二手房時會比較看重所在房產區
農村房屋離婚怎麼分，離婚農村房產分割問題
蠶她爸 我國對農村房地產權和城市房地產權實行二元制的管理體制。即農村房屋所佔用的土地所有權的主體是農村集體經濟組織的，農民對其房屋下的土地享有宅基地使用權。農村房屋離婚分割原則 一 婚前一方建造的房屋 對一方婚前建起的房屋，結婚後夫妻雙方共同居住使用的 如果雙方沒有相反的約定，這樣的房屋由於是一方婚...
離婚時的房產問題，關於離婚時房產分割時的問題
如果有證據證明是你父母一直在還按揭款，對方就無權要求分割房子。房產證上的名字是誰的?如果是結婚前買的房子,對方是沒有權力要求分割的 有證據證明是你父母在還款對方沒有權要求分割 也不能這麼說 這隻能說是父母的一種贈送行為 還有對方說她也還款的 當然也要拿出證據 空口無憑不是說還過就還過 法律要的是證據...
多處房產離婚時怎么分配，多處房產離婚時怎麼分配
一般情況下 一 男方婚前購買的房產屬於男方的個人財產，離婚後仍屬其個人所有。二 男方婚後購買的房產不論登記的男方的名字還是男女雙方的名字，都屬於夫妻共同財產，離婚時平均分配。如果能就房屋的價值達成一致意見，在一致同意價值的基礎上進行分割 如無法達成一致，可委託評估機構評估價值後進行分割。您好 根據您...