1樓：張長國侃旅遊
1，小區的有償服務，主要是給業主提供的入戶服務。如家政，嬰幼，開荒，庭院花草修剪，防毒消毒，帶孩子，現金押運等。特點是針對業主家裡的。
2，公益活動的特點是帶有普惠性質的，如慰問鰥寡孤獨，殘疾人，智障人士。如愛心募捐，捐款，賑災等。
3，公共物業的收益歸屬全體業主，但是具體要看合同如何約定。
4，業主不知公共收益，說明合同裡沒有約定。第二說明這家物業公司不規範。
5，公共收益的用途一般就是維護小區裝置設施，道閘，場地維護等。是否可以拿去做公益，法律並無規定。
2樓：四川萬通汽車學校
你們應該成立業主委員會，然後讓業主委員會對物業的收支情況進行監督！杜絕類似於這樣的侵害業主權益的事情出現！這個明顯拿業主的利益賣乖！
你們小區物業服務態度如何？
我們小區也是，特別差勁，搞垃圾分類搞得烏煙瘴氣，小區樓下下水道不走水，還服務態度特別差讓業主買上地下車庫，收上管理費，然後地面上再讓外界的車停進來收費。三十塊錢。據說特別強硬，動不動就吵架，不解決問題，也不知道怎麼才能管管了。小區服務再好，在一部分業主來看都是不好的。因為他們不知物業是幹啥的，物業費...
物業管理包括樓道內牆面維護嗎，小區物業服務包括業主家裡的水電等的維修嗎
看來你沒有聽物業公司的解釋，一般情況下物業公司會對他們所收費用解釋清楚包括法律依據。住宅專項維修金是專項用於住宅共用部位 共用設施裝置保修期滿後的維修和更新 改造的資金。住宅專項維修資金管理辦法 還對住宅共用部位和共用設施裝置進行了界定，共用部分一般包括 住宅的基礎 承重牆體 柱 樑 樓板 屋頂以及...
小區的物業服務太差，怎麼才能更換它
小區的物業服務差，可以由業主委員會提起業主大會，經業主大會通過後，可以解聘更換物業公司。根據 物業管理條例 第十一條 下列事項由業主共同決定 一 制定和修改業主大會議事規則 二 制定和修改管理規約 三 選舉業主委員會或者更換業主委員會成員 四 選聘和解聘物業服務企業 五 籌集和使用專項維修資金 六 ...