1樓：999級吞天巨鯤
一、以北京市為例，購買共有產權住房申請條件：
1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。
2、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。
二、有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房：
1、已簽訂住房購房合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的。
2、在本市有住房轉出記錄的。
3、有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
4、申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
擴充套件資料共有產權住房辦理不動產登記：
開發建設單位、購房人和代持機構應當按照國家和本市不動產登記有關規定，向房屋所在地區不動產登記部門申請辦理不動產登記，房屋產權性質為「共有產權住房」。登記事項記載於不動產登記簿後，不動產登記部門應向當事人核發不動產權證書，並按規定在附記欄註記共有人姓名、共有方式及共有份額等內容。
2樓：在潭柘寺挺胸的海雕
退休人員可以申請共有產權房嗎?
共有產權房購買需要什麼條件呢？
3樓：搜狐焦點
硬性指標：
1.持有上海市居住證並達到標準分值
2.在本市無住房
3.已婚
4.在本市連續繳納社會保險或個人所得稅滿五年5.符合本市共有產權保障住房收入和拆產准入標準：3人及以上家庭人均月可支配收入6000以下，人均財產18萬以下
4樓：劉建明律師
回答提問
共享產權房是不是什麼地段都可以申請
回答共有產權房，就是地方**讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。
保障物件與地方**簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。
第三，申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房，一個家庭只能購買一套共有產權住房。
共有產權房是針對家庭收入較低的住房，如果滿足條件的，可以**申請共有產權房。**部門受理宴請後，符合條件的，可以發放共有產權房。
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5樓：居理買房網
一、什麼是共有產權房？
二、共有產權房購買資格？
答：申請家庭應同時具備以下條件：一是申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30週歲。
二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。
一個家庭只能購買一套共有產權住房。
有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房：
（1）申請家庭已簽訂住房購房合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的。
（2）申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
（3）有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
（4）申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網籤前書面承諾騰退所租房屋。
三、配售及申請流程
共有產權住房申請稽核和配售採取專案登記制，不搞輪候。共有產權住房實行網上申購，具體按照以下程式進行：
（1）網上公告。開發建設單位取得專案規劃方案覆函後，向專案所在區住房城鄉建設委（房管局）提交開通網上申購的申請，經稽核批准後准予開通網上申購併釋出專案公告，網上申購期限不少於15日。
（3）聯網稽核。市住房城鄉建設委會同公安、地稅、社保、民政、不動產登記等部門在申購期結束後20個工作日內，通過本市共有產權住房資格稽核系統對申請家庭的購房資格進行稽核，區住房城鄉建設委（房管局）對申請家庭在本區就業等情況進行稽核。經稽核通過的家庭，可取得申請編碼。
四、應低於同地段、同品質普通商品住房的**，以專案開發建設成本和適當利潤為基礎，並考慮家庭購房承受能力等因素綜合確定
結合房屋樓層、朝向、位置等因素**浮動範圍為±5%。
購房人產權份額、同品質普通商品住房**的比例確定。
**產權份額，原則上由專案所在地區級代持機構持有，也可由市級代持機構持有。
五、使用管理規定
共有產權住房購房人和代持機構，不得將擁有的產權份額分割轉讓給他人；不得違反本辦法規定，擅自轉讓、出租、出借共有產權住房。
購房人、同住人違反購房合同約定，有擅自轉讓、出租、出借或多過份額抵押共有產權住房等行為的，代持機構可以按照合同約定，要求其改正，並追究其違約責任。
已購共有產權住房用於出租的，購房人和代持機構按照所佔房屋產權份額獲得租金收益的相應部分，具體應在購房合同中約定。
優先面向保障性住房備案家庭或符合共有產權住房購房條件的家庭出租。具體實施細則由市住房城鄉建設委另行制定。
六、上市交易管理
共有產權住房購房人取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區住房城鄉建設委（房管局）提交申請，由代持機構回購。回購**按購買**並考慮折舊和物價水平等因素確定。回購的房屋繼續作為共有產權住房使用。
共有產權住房購房人取得不動產權證滿5年的，可按市場**轉讓所購房屋產權份額。
1、購房人應向原分配區住房城鄉建設委（房管局）提交轉讓申請，明確轉讓**。同等**條件下，代持機構可優先購買。
2、代持機構放棄優先購買權的轉讓物件應為其他符合共有產權住房購買條件的家庭。新購房人獲得房屋產權性質仍為「共有產權住房」，所佔房屋產權份額比例不變。
七、處罰措施
違反《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第十條、第十二條、第十四條規定，經查實，申請人不如實申報、變更家庭戶籍、人口、住房、婚姻等狀況，偽造或提供不真實相關證明材料，承諾騰退所租住的公共租賃住房、公有住房但在規定期限內拒不騰退的，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房，並按以下情形處理：
（一）已取得資格的，由區住房城鄉建設委（房管局）取消其購買資格；
（二）已簽約的，開發建設單位應與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任；
（三）已購買共有產權住房的，由代持機構責令其騰退住房，收取住房佔用期間的市場租金，住房騰退給代持機構後，由代持機構退回購房款。
6樓：農村建房子
以北京為例，北京規定，申請共有產權住房，申請家庭應同時具備以下條件：一是申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30週歲。二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。
一個家庭只能購買一套共有產權住房。
有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房：
（1）申請家庭已簽訂住房購房合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的。
（2）申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
（3）有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
（4）申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網籤前書面承諾騰退所租房屋。
7樓：新北方**
所謂共有產權房，為何如此火爆，又該如何申請呢？
8樓：999級吞天巨鯤
一、以北京市為例，購買共有產權住房申請條件：
1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。
2、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。
二、有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房：
1、已簽訂住房購房合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的。
2、在本市有住房轉出記錄的。
3、有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
4、申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
擴充套件資料共有產權住房辦理不動產登記：
開發建設單位、購房人和代持機構應當按照國家和本市不動產登記有關規定，向房屋所在地區不動產登記部門申請辦理不動產登記，房屋產權性質為「共有產權住房」。登記事項記載於不動產登記簿後，不動產登記部門應向當事人核發不動產權證書，並按規定在附記欄註記共有人姓名、共有方式及共有份額等內容。
9樓：匿名使用者
共有產權房申請需要滿足的條件
1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿22週歲。
2、申請人及其家庭成員在本市行政區域內無自有住房且5年內無住房登記資訊和房屋交易記錄。自有住房包括商品住房、房改房（單位職工住房）、公有住房、拆遷安置房、經濟適用住房、限價商品住房等實際擁有產權、使用權或福利性質的住房。
3、申請人為本市戶籍居民或取得本市居住證的非本市戶籍居民或在我市行政區域內在職在崗且經市委人才辦、市人社局認定的「特殊人才」、a、b、c、d、e類人才。
4、符合我市住房市場調控管理有關規定。
我之前跟小區物業合作的宅貓找房的人聊到過此類問題，如果想知道的更清楚，可以去物業詳細瞭解一下。
什麼是共有產權住房，申請條件是什麼？
10樓：搜狐焦點
2023年8月15日，針對社會各界關注的共有產權住房是否可以落戶、入學等問題，北京市住建委明確表示，共有產權住房屬於產權類住房，可以按照本市相關規定辦理落戶、入學等事宜。那麼，到底什麼是共有產權住房，共有產權住房的申請條件又是什麼呢？
什麼是共有產權住房？共有產權住房是指地方**讓渡部分土地出讓收益，然後以較低的**配售給符合條件的保障物件家庭，由保障物件家庭與地方**簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由**和市民按一定比例持有。
簡單來說就是共有產權房低於市場價，**和購房人各持一定比例的產權，房屋的使用權歸購房者。
共有產權房的**、產權份額分配情況？⑴**
共有產權住房專案的銷售均價，應低於同地段、同品質普通商品住房的**，開發建設單位依據銷售均價，結合房屋樓層、朝向、位置等因素，確定每套房屋的銷售**，**浮動範圍為±5%。
⑵產權份額分配
徵求意見稿中指出，購房人產權份額，參照專案銷售均價佔同地段、同品質普通商品住房**的比例確定；**產權份額，原則上由專案所在地區級代持機構持有，也可由市級代持機構持有。簡單來說，就是看搖號、選房時該專案周邊同地段、同品質普通商品住房**，以這個**來計算，共有產權房供地時定的**佔多大的比例，購房人的產權份額就佔多大比例。
舉個例子，某個共有產權住房，供地的時候確定將來的銷售均價為3萬元/平米，在搖號、選房時該專案周邊同地段、同品質的普通商品住房**是4萬元/平米的話，那麼購房人佔有的產權份額就是四分之三，也就是75%，另外25%則是**佔有的產權份額。
共有產權住房的申請條件？（同時符合以下條件）⑴申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。
⑵單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。
⑶申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房」，一個家庭只能購買一套共有產權住房。
哪些人不可以申購？（有以下情形之一的，不能申購）⑴申請家庭已簽訂住房購買合同、徵收（拆遷）安置房補償協議的。
⑵申請家庭有住房轉出記錄的。
⑶有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
⑷申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
（以上回答釋出於2018-11-27，當前相關購房政策請以實際為準）
什麼樣的人不能申請共有產權房，什麼是共有產權住房，申請條件是什麼？
答 申請家庭應同時具備以下條件 一是申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女 單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30週歲。二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房 1 申請家庭...
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共有產權房可以繼承給後代。共有產權房是地方 為保障低收入困難家庭的住房需求，從而讓渡部分土地出讓收益，低價 給符合條件的家庭所建立的一類房屋。該類房屋由個人和 按比例出資，簽訂購房合同，約定雙方權益，共同擁有該房屋的產權。共有產權房的基本特徵有哪些。1 操作。房屋產權可以按照兩種比例實現共有 1 當...
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