1樓：東莞鄭萌律師
1、共有產權房是地方**讓渡部分土地出讓收益，低價配售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。共有產權房由保障物件與地方**簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房上市交易的條件等。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百九十七條。
不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
二、申請共有產權房流程是什麼。
購買共有產權住房也需要經歷網上公告、網上申請、聯網稽核、公佈搖號名單、搖號配售、順序選房、購房確認。具體來說可以分以下幾步。
1、網上填表：符合條件的家庭，可登陸區住房城鄉建設委房管局官方**提出專案購房申請，**填寫家庭購房申請表和承諾書，如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況，並準備相關證明材料；
2、聯網稽核：在申購期結束後20個工作日內，通過共有產權住房資格稽核系統對申請家庭的購房資格進行稽核，區住房城鄉建設委房管局對申請家庭在本區就業等情況進行稽核；
3、搖號選房：經稽核通過的家庭，可取得申請編碼，進入到搖號配售、順序選房和購房確認的環節。和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，順序選房。
根據相關規定，**優先配售給專案所在區戶籍和在專案所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在專案所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。
2樓：別墅大師
是指兩個單位以上，或者兩個以上共有的房屋。
共有產權房的房屋產權不是屬於一個人的，其主要是指**和個人共有。具體來說，是地方**讓渡部分土地出讓收益，然後用低於市場價的方式來銷售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。
房屋的產權若是共有的，那麼在其他共有人不知情的情況下，你是無法將房屋**的，即使你已經**了，該筆交易也將比視為無效。
3樓：搜狐焦點
需要先繳納一筆購房款(契稅、維修**、印花稅)，然後才能向銀行申請貸款，如果沒有約定，銀行會將此筆錢直接扣除的。
關於共有產權是怎麼申請的問題，首先要看您購房合同中是怎麼約定的，如果約定了可以辦理產權證，按照合同約定履行的。
申請人到房產局填寫房屋登記表並遞交相關申請材料，初審，確定申請人的申請資格。在申請家庭所在地的住房分別進行初審和公示。公示時間一般為兩週後，初審時間3個月。
複核程式，選擇完整家庭內部家庭成員資料。
哪些人可以購買共有產權房，什麼是共有產權住房，申請條件是什麼？
一 以北京市為例，購買共有產權住房申請條件 1 申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女 單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。2 申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。二 有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房 1 已簽訂住房購房合同或徵收 ...
共有產權房有什麼缺點嗎？
共有產權房顧名思義產權是共有的，不僅僅是屬於自己，所以在對房屋有所決策的時候，自己一個人是無法做主的。不完全屬於自己的東西畢竟還是讓人擔心的，而且共有產權房的選擇範圍比較小，因為 出讓用來搭建共有產權房的土地只有那麼多，而且還需要搖號選房，如果搖號一直搖不中就只能買別人挑剩下的了。希望可以對您有幫助...
什麼樣的人不能申請共有產權房，什麼是共有產權住房，申請條件是什麼？
答 申請家庭應同時具備以下條件 一是申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女 單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30週歲。二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房 1 申請家庭...