共有產權房可以繼承給後代嗎

時間 2023-01-16 23:00:13

1樓:肖紅律師

共有產權房可以繼承給後代。共有產權房是地方**為保障低收入困難家庭的住房需求,從而讓渡部分土地出讓收益,低價**給符合條件的家庭所建立的一類房屋。該類房屋由個人和**按比例出資,簽訂購房合同,約定雙方權益,共同擁有該房屋的產權。

共有產權房的基本特徵有哪些。

1、操作。房屋產權可以按照兩種比例實現共有:

(1)當個人與**的產權比例為時,個人承擔的**相當於同期經濟適用住房的**;

(2)對仍無力購買的特殊困難家庭,可按產權比例進行購買,個人承擔的**則相當於同期經濟適用住房的,即共有產權經濟適用住房。

共有產權房的購買人隨著收入的增加,可以申請購買**部分的產權。按規定,自房屋交付之日起購買**產權部分的,按原****結算;購買**產權部分的,按屆時市場評估**結算。

房屋**時與此類似,**所得按購房家庭與**的產權比例進行分配。當購買者經濟情況發生變化,家庭收入高於**規定標準,進入中高收入群體時,**也無需強制其搬出,而是對**產權部分收取市場租金。

2、特點。「共有產權房」作為經濟適用房的變異形式,其顯著特點在於**形成機制。「共有產權房」用地性質由劃撥改為出讓,並完全按照商品房進行開發,且銷售**計算也等同於商品房。

可見,比起傳統的經濟適用房,「共有產權房」增加了土地成本,且房價實際上是「隨行就市」。客觀上,「共有產權房」的這種**形成機制,不啻於維護了商品房市場**,喪失了經濟適用房平抑市場房價的政策效應。

另一個顯著特點在於「共有產權房」的出資方式,它是由**按照「三七開」或「五五開」墊資,並不影響購房者向銀行申請商業貸款等。就其出資方式的本質來說,與開發商推出的所謂「零首付」優惠政策比較,前者的墊資人是**,後者的墊資人是房產商,從融資模式上看,並無本質差別。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條。

遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

哪些人可以購買共有產權房,什麼是共有產權住房,申請條件是什麼?

一 以北京市為例,購買共有產權住房申請條件 1 申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女 單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30週歲。2 申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。二 有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房 1 已簽訂住房購房合同或徵收 ...

共有產權房有什麼缺點嗎?

共有產權房顧名思義產權是共有的,不僅僅是屬於自己,所以在對房屋有所決策的時候,自己一個人是無法做主的。不完全屬於自己的東西畢竟還是讓人擔心的,而且共有產權房的選擇範圍比較小,因為 出讓用來搭建共有產權房的土地只有那麼多,而且還需要搖號選房,如果搖號一直搖不中就只能買別人挑剩下的了。希望可以對您有幫助...

共有產權房是什麼意思

1 共有產權房是地方 讓渡部分土地出讓收益,低價配售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。共有產權房由保障物件與地方 簽訂合同,約定雙方的產權份額以及保障房上市交易的條件等。2 法律依據 中華人民共和國民法典 第二百九十七條。不動產或者動產可以由兩個以上組織 個人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份...