1樓：匿名使用者
稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全徵
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全徵（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
2樓：購房小專家
你的情況需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：1.36元/平方米
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價的5.5%（滿5年的）
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、 城建稅：營業稅的7%
5、 教育費附加：營業稅的2%
3樓：冫術
你是不滿5年的非普通住宅：
全額營業稅：總價*5.55%
個人所得稅：總價*2%
契 稅：總價*3%
以上是相關主要稅費。
如果你只問過戶手續費：5元*191平方即可。
4樓：阮若熙
好像全國的收費標準不太一樣啊
(合肥)
契稅4%
個稅1%
營業稅5.5%
印花稅5元/套
如果要貸款銀行會找評估公司評估
是5元/平方
滿五年可以比現在少交營業稅，其餘稅費都是一樣的。
5樓：匿名使用者
1、公證：公證費0.3%，查檔費10元
2、核稅繳稅：契稅1%（90平米以下，以上1.5%），個稅1%，存量房屋轉讓手續費商品房5元/平米、房改房2.
5元/平米，營業稅5.6%(滿5年免徵)，印花稅免徵，即使有也才幾十塊，如果是房改房還有一個土地收益金0.5%
6樓：匿名使用者
具體數字要根據你那房價之前業主的銀行欠款，還有自己準備貸款是多少，我只能告訴你收費標準，3個點的契稅，5.6個點的營業稅（含營業稅跟城市建設維護費、教育附加費等各類小費用），還有1.5的個人所得稅，還有3個點的佣金，不過這個佣金是可以談的，還有贖樓短息跟銀行罰息，基本大的費用就這些了
7樓：匿名使用者
契稅，個稅，營業稅都有！不等的地區有不同的過戶費用
8樓：匿名使用者
你這個滿不滿5年都要交稅，交得是豪宅稅，交評估額的百分1.5，契稅要根據你們那的收費了，除了這些還有別的費用差不多3000就辦了
急！幫我算下二手房過戶費用
9樓：南京波西米亞
原房主應繳稅費：
營業稅：無
個人所得稅：無（家庭唯一住房情況下）。如果配偶或未成年子女名下有房，則按合同價的1%即1250元繳納。
交易過戶費：如原房產是房改購得，按100元繳納。如是轉讓所得，按3元/平方繳納
購房人應繳稅費:
契稅:合同價1%,即1250元.
交易過戶費:同買方.
工本費:房產證的費用,80元.若增加共用人,則每增加一人就多交10元.土地證費用20元.
這是目前南京最新政策,各地可能會在工本費用上有區別,請諮詢當地房產部門.
10樓：鬼子訊號
1、契稅；按房價1%繳納
2、房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方 米繳納。
3、房屋產權登記費；80元繳納。
4、房屋評估費；按評估額0.5%繳納。
11樓：葉林嬌
過5年可以免營業稅，個人所得稅。要交的稅費分別是：交易手續費6元每平方米共318元，契稅1.
5%，國土評估總價乘1.5%是你要出的稅費。登記費80元。
測繪380元。查檔30元。產權證明費50元。
貼花5元一本。工本費10元一本。所有費用加起來就是你要出的費用了！
二手房交易稅費計算，急急急！
12樓：匿名使用者
賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 你的有沒有滿5年，看你的購房合同、契稅等發票上的日期。
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
13樓：匿名使用者
按照現行稅收法規規定，個人將住房對外**，應當繳納印花稅、營業稅、城市維護建設稅、土地增值稅和個人所得稅，同時按規定享受有關稅收優惠。另外，在繳納營業稅的同時還應當繳納教育費附加和地方教育附加。
2、個人**住房都有哪些營業稅和財產行為稅優惠政策？
（1）印花稅，自2023年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
（2）土地增值稅，自2023年11月1日起，對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
（3）營業稅：①普通住房：自2023年1月1日起，個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
②非普通住房：自2023年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。
3、我市普通住房標準是如何規定的？
答：自2023年11月15日起，凡同時符合單套建築面積在144平方米以下（含144平方米）、住宅小區建築容積率在1.0以上（含1.0）的住房為普通住房。
現在的房產過戶都需要網籤 如不滿五年的話 網籤**×1的個人所得稅 ×5.5的營業稅 ×1的契稅 如果是二次購房契稅提升到3 工本費80元 另外需要 評估費 中介費 過戶費等，具體看你個人情況
14樓：匿名使用者
房屋買賣交易涉及到個人所得稅，契稅，營業稅，印花費及附加，工本費。
計算方法：
地段級別價（當地產權交易中心有這樣的價位表）x96（房屋面積）x0.25（個人所得稅、契稅）＋6（每平米6元手續費）x96＋80（工本費）=更名總交易稅費
其中營業稅5.5%你不用交。
長春市樂家房地產很高興幫助你
我幫到你了嗎？
15樓：匿名使用者
百分之一的個稅，百分之五點五的營業稅。一套是百分之一的契稅，2套是百分之三。
16樓：過戶諮詢中心
契稅1.5%，個人所得稅1%，營業稅5.5%
27w的房子過戶費用（很急很急）
17樓：匿名使用者
按房產證不滿五年算，過戶稅費約為23000元。滿五年的，約為5000元。過戶稅費具體如下：
二手房稅費約為報稅價（即現在過戶的房產總價的80%）的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
另：如他欠的債務已被起訴，現在過戶他名下房產有可能會視為惡意轉移資產，會被追回。
二手房過戶費交易費要多少，二手房過戶需要交哪些費用？
楊子電影 1 交易費 3元 平方米 2 個人所得稅 房產交易盈利部分的20 或者房款的1 房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除 徵收方法 按照基準稅率徵收交易總額的3 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1 若買方首次購買面積超過90平 包含90平 的普通住宅則繳納交易總額的1.5...
二手房過戶費怎麼算，2023年二手房買賣過戶費怎樣算？
真有這麼糗嗎 二手房過戶稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 買方首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照1.5 繳納 3 以下情況按照3 繳納 1 144 含144平 平方以上...
二手房過戶費怎麼算，2023年二手房買賣過戶費怎樣算？
鑽誠投資擔保 根據購買的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費如下 一手房 主要是契稅，根據面積大小如下 1 測繪費1.36元 平方，買方 2 評估費0.5 評估額，允許浮動 買方 3 契稅評估額初次90平內1 90平 144平內1.5 超過144平或非首次3 買方繳納 4 交易費3 平方,買方 ...