1樓：鄭州買房
如果物業交割等一切手續都辦好的話，就應該由您來交了。但如果合同提及交房前事項的話，那雙方可以協商。
2樓：匿名使用者
這個費用應該由你自己承擔，因為房屋已過戶。現在的房東只不過是你家的 一住客。該房基本上已經和他沒有關係。
3樓：匿名使用者
應該有您來承擔，因為房子已經過戶，這時候已經是您的了。交房日期只是你們先前的約定而已，你已經認可了。過戶後因為房屋產生的費用 應該有您承擔
希望能夠幫到您 更希望能被您採納為最佳答案 謝謝
4樓：搜房網知道專家
先看合同，如果合同有爭議協商
5樓：甘秋梵愜
可行！我把我用過的流程發給你吧！
把我用的流程給你發一份吧！要做好心理準備，大約要40天左右才能辦理完畢。
1、買賣雙方一起到場，買方帶首付款和身份證；賣方帶房證，身份證。購房發票，維修金髮票。
2、雙方簽訂房屋買賣居間合同。同時約定好時間。買房要在定好的時間時準備好全額購房款，賣方準備好過戶時的備件。
備件說明：買方：現金購買：身份證。
商業貸款：買方本人身份證（影印件 4份）； 配偶身份證（影印件 2份） 戶口本、婚姻證明（影印件 1份）； 借款人收入證明 ；貸款申請表 ；貸款申請審批書 ； 印章（夫妻雙方各一）
公積金貸款：須提供本人身份證原件、影印件2份、戶口本原件、影印件2份、本人印章一枚（楷體）；
賣方：身份證、房屋所有權證、戶口本、婚姻證明。
3、買賣雙方準備好所有手續後，一起到銀行去做資金監管，購房款在這段時間被銀行凍結，必須雙方同時到場的情況下才能將購房款取出。
4、在時可以到大連市房地產交易中心辦理過戶手續。
現金購買為：10個工作日；
商業貸款為：15個工作日；
公積金貸款為：25個工作日；
如果賣方房屋有貸款還沒有還清，需先辦理還款贖證。
還款贖證：
還款贖證的前提：
• 1、過戶手續齊備；
• 2、買方款項齊備；
• 3、買方貸款手續齊備並通過初審；
• 4、銀行允許欠貸業主還款；
• 5、房屋所有權證已經做好；
• 6、房產無查封、無其他經濟問題；
• 7、 需要作公證的手續齊備。
• 以上的問題全部解決了，才可以還款贖證
還款贖證前期工作：
手續滿足下列條件後將由受理主辦轉給贖證外勤：
• 1、買賣雙方辦理贖證、過戶、貸款所需準備的檔案、款項齊備並交於居間方或存入資金監管；
• 2、買方貸款資格稽核通過；
• 3、賣方產權證辦理完畢；
• 4、買賣雙方共同簽署還款贖證委託協議；
• 5、買方借款合同已簽署完畢；
• 6、買賣雙方交易市場見本人完畢；
• 7、填寫「還款聯絡單」，交給還款贖證主辦。
還款贖證流程
• 1、與賣方客戶原貸款銀行確認同意還款結算；
• 2、於當天回訪客戶，落實客戶與銀行確認的還款的時間，同時通知客戶該銀行還款贖證需要準備的檔案；
• 3、溝通客戶欠貸銀行，落實欠貸準確額度；
• 4、在預計還款時間之前再次回訪客戶，確定還款贖證的時間並告知客戶需要準備的手續；
• 5、在還款贖證當日由外勤助理引領賣方客戶帶齊相關證件到查封視窗查詢該房屋是否存在查封、同號抵押等影響交易過戶的相關情況，並由外勤助理在「還款聯絡單」上簽名確認；
• 6、帶領賣方客戶到交易所二樓公證處作委託公證，委託鴻拓還款贖證人員辦理還款贖證相關事宜；
• 7、還款贖證主辦帶領賣方客戶到銀行辦理還款贖證，並請客戶打「收條」，確認公司已墊款項時間及金額；
• 8、與銀行確認領取房屋產權證、他項權證及撤押手續的時間；
• 9、從銀行領取撤押手續後交給內勤主辦；
• 10、填寫撤押手續，並持撤押備件到交易所辦理撤押。
還款贖證—撤押及取證
1、銀行出具的撤押手續有：
• 1）房屋所有權證；
• 2）房屋他項權證；
• 3）房地產抵押注銷登記申請審批書；
• 4）房屋抵押、他項權利登出登記申請書；
• 5）授權委託書、法人代表證明；
• 6）還款結清證明；
• 7）銀行的營業執照副本影印件。
2、產權人出具的撤押手續有：
• 1）帶產權人的身份證影印件2份；
• 2）還款結清證明2份。
3、撤押的流程
• 1）拿著上述手續填寫完畢後遞進交易所10、11號視窗進行登出初審。如填寫無誤會給一份《房地產抵押注銷登記業務收件回執》。
• 2）持上述手續到房屋交易所3樓13號抵押視窗辦理抵押注銷手續；
• 3）通過3、4個工作日由抵押科科長，所長審批後轉到發證中心6號視窗進行登記變更。
• 4）10個工作日後到發證科1號視窗取證。
5、交完契稅：說明房屋已經過戶，可以繼續向下履行。
進行物業交結：水、電、煤氣、暖氣、物業費等一切相關費用結清。屋內設施是否按合同歸定放好。交結完畢，將房屋鑰匙給買方，去銀行將錢轉給賣方。
6、交易完畢。
6樓：匿名使用者
合同上有寫嗎！先看看合同，找責任。
二手房交易，二手房交易
帶著你的房本去當地的房管局辦理換證手續 房產證上面會體現2000年本10年換證 拿著這個本就可以去房管局過戶不會產生新房本不足五年的相應稅費。你當時是26萬買的現在過戶的話肯定是得按照房管局現在的最低指導價過戶了 就是說你和以前比得多花幾千塊了。只要交納百分之一的契稅 計算方法當地的最低指導價乘以百...
二手房買賣問題
您好 我是做二手房中介的資深經紀人，您說的這種問題在二手房交易中比較多見，大多不會造成很大的糾紛，雙方買賣都談成了，相互之家你應該互相信任。首先您必須跟原房主從新簽訂交房日期，讓原房主在心理上有壓力，儘可能把騰房時間提早。同時也讓原房主擔您一個人情，時間到了自然不好意思再拖延下去。其次原房主要求騰房...
關於二手房按揭問題。關於二手房按揭貸款利率的問題
不會收到，但是折扣有過調整，所以有出入正常，關係不要鬧僵，他經過你房貸以後還用得上他的。二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證 能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。只要你按時還款，完全不用擔心。明知材料有問題他...