1樓：匿名使用者
家裡的水管破了，小區物業應該上門幫助業主找清楚原因，如果是業主自己裝修導致的，那麼，應該業主自己負責維修，或者是自費委託物業維修，公共部分水管維修的話，由物業負責。
2樓：寶寶
物業只是根據與業主簽訂的物業服務合同進行有償的服務，向自家屋內的水管設施不屬於，物業公司應該承擔責任的範圍，所以，物業公司是沒有責任為您維修的，建議儘快找一些水暖工處理，以免跑水造成不必要的財產損失。
3樓：鑫旺說民生
你好，如果家裡的水管是後裝修的時候裝修的水管。物業是不管的，需要你自己找裝修工進行維修。如果是公共的入戶水管，或者下水道水管。屬於物業管理範圍內的，那麼物業是要維修的。
提問在嗎在嗎。
水管是以前就有的水管，他突然被衝爆了，怎麼解決？然後漏了那麼多水，我也要負責嗎？
而且我不在家裡住，然後房門也關不了。
是家裡的水管還是外面的主管道。
提問龍頭閥門關不了。
家裡的家裡面的。
這個水管應該是前期就裝修好的。
4樓：
家裡水管破了，小區物業公司是應該管的。對於應該由業主自己承擔的，有業主承擔費用或自己修復，對於物業需要負責的，由物業公司負責修復。
家裡水管漏水物業管嗎
5樓：匿名使用者
家裡的水管漏水，物業是不負責維修的。因為物業的主要責任是公共區域的維護管理，不包括家庭。所以家庭水管漏水需要自己聯絡維修人員進行維修。
根據《物業管理條例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
6樓：司馬晟宇老師
其實業主家中的水管漏水物業管不管，一般需要根據實際情況來決定。如果你購買的是精裝修的房屋，而水管漏水是因為房屋質量問題引起的，那麼在保修期內居住者就可以讓物業公司代為聯絡修復，如果過了保質期就要視情況而定了。如果你購買的是毛坯房，水管漏水是因為後期裝修造成的，那麼根據相關的規定這個一般要由業主自己負責。
如何保養不鏽鋼水管。
1.日常生活中，大家應該儘可能的不要把油漬、醬油等東西倒入不鏽鋼水管中，因為不鏽鋼水管和這兩樣東西很容易產生化學反應，最終產生生鏽的現象。
2.在安裝不鏽鋼水管之前，大家可以先在水管的表面上塗上一層厚厚的植物油，然後再用火烘乾。這樣一來不僅能夠大大的延長不鏽鋼水管的使用壽命，而且也方便清洗。
3.如果你家中的不鏽鋼水管的表面已經有了生鏽的現象，那麼大家就要及時在生鏽的地方塗上專門除鏽的不鏽鋼蠟。需要注意的是上完蠟一定的時間後，就要進行清洗和打磨，這樣不鏽鋼水管就又可以恢復光彩了。
7樓：寶貝馬龍
這個當然管了，但這個人家是要收費的，因為這個屬於個人家的。他不屬於公共場所。一般都會收一定費用的。
8樓：匿名使用者
物業有維修人員的，可以找物業的工作人員維修。如果沒有或物業不開展這個業務的，只能自己另找維修人員。
一般來說，物業都有維修能力，和開展維修專案，對本小區的情況也都熟悉，**一般比市場價便宜。
9樓：何時明月老師
水管漏水該找誰修？首先去找物業肯定沒錯——任何建築建材上面的損壞，物業都有責任提供維修服務。只不過維修費用由誰負擔，這件事情值得說一說。
無爭議範圍。
物業責任：室外管道破損，無論是上水管、排水管、暖氣管還是什麼其它管，也無論它在樓道里還是樓梯外，都應該有物業承擔全部維修費用。
業主責任：室內暴露在外的管道，無論是水龍頭、角閥、花灑，還是各種明裝水管，都應該由業主負責——損壞後，物業可以提供維修服務，不過需要收取材料費（如果沒有材料，可能需要業主自行購買）和人工費。
這部分費用通常高於市場價，所以找物業付費維修的業主並不多。
小區家裡的水管漏水歸物業管嗎？
10樓：金果
主要區別在於戶內和戶外，就是你們業主家裡面的管子，一般都是自己修理或者花錢請物業處理。如果是公共區域的管子，就是物業免費修理。
根據《物業管理條例》：
第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
11樓：麗華學姐
回答根據相關規定，這不在物業的責任範圍之內家裡水管漏水物業不管，室內水管漏水不在物業的管理範圍之內，物業一般是按照物業服務協議對共用區域共用設施裝置進行維護的，非公共水管跟物業是沒有多大關係的，只能當事人自己來承擔維修費用。
您可以採用以下方法。
4、聚氨酯防水塗膜：由管根和牆角處開始進行塗抹，在常溫下經過4小時放幹後，再大面積塗抹和刮刷，會起到防水作用。
12樓：匿名使用者
分情況而定，如果買的是精裝修的房屋，因質量問題造成的，在保修期內可根據約定直接聯絡開發商或是由物業公司代為聯絡修復，超保後需視情況而定。如為毛坯房，經過裝修後造成的，根據110號令規定，由於裝修造成的相鄰戶的滲、漏、堵，應由該戶業主負責，而業主向裝修公司索賠則為另一宗民事責任問題了。
13樓：網友
主管漏水，純屬物理所管。
主水管破裂,造成損失,物業管理公司該賠嗎? 30
14樓：匿名使用者
這個要看你主要的情況了！
實際上 小區房屋內的水管破裂！修理是由物業公司修理（前提是你主動報修）物業公司的一個主要的概念是！管理和維護整個小區的環境與相關設施裝置！
並不是管理到每戶居民屋內裝置的質量問題。如屋內業主裝修之後的問題，就更由業主自己承擔了。
注：前面提到的屋內水管，是屬於物業公司修理！但是如果因為當初開發商用的水管質量問題所導致的，物業公司是不負責的！
給你個建議，問一下你們業委會的委員或者各樓的業主代表，當初簽訂物業管理合同的時候，有沒有註明因開發商撤退，相關屋內裝置由物業公司負責保養（這樣的話，因為保養不當所導致的破裂問題，也可以找到物業公司）。
15樓：匿名使用者
1、首先你應該對漏水部位進行拍照取證並存檔（最好為數碼），作為將來訴訟的依據。
2、如果不是你使用不當造成的水管破裂，物業有責任進行維修。如果物業遲遲不修，你可以委託律師向物業公司發一份要求其進行維修的律師函。如果在限定的期限內物業公司沒有履行義務，你可以到法庭提起訴訟。
3、當然，前提是你與物業簽有物業管理合同，如果沒有合同，那就沒有辦法了。
4、另外一定要注意必須在訴訟時效內提起訴訟。
16樓：玉樹臨風
物業費是對公共區域的維護與保養，不針對某個人。
如果這個主管線是在樓道里，那麼物業是有責任的。
小區內自來水管破裂是否由物業修
17樓：匿名使用者
得看水管的產權是誰的。
如果你們是一戶一表的。
破裂管道在你自己的水錶外側。
這得由自來水公司修。
如果你們是把水費交給物業的。
而破裂水管在小區總表和你自己家水錶之間的。
這得由物業修。
在小區總表之外的。
這得由自來水公司修。
如果在你自己水錶的內側（也就是後面）
得你自己修。
18樓：匿名使用者
在小區內，則由物業公司負責維修。
19樓：明頭碗玩好
水錶以外，都是自來水公司 那屬於市政工程。
20樓：匿名使用者
自來水公司 那屬於市政工程。
21樓：聊芳敬帥
是的，誰的責任誰賠償。
水管爆裂物業有責任嗎？急！！！ 10
22樓：個人行家
上面兩位說的都對，補充一點。
爆裂的水管是新房交付時就存在的初始設施，還是你家裝修時自己做的管道。
屬於初始裝置設施的，按照上述兩位的意見，在保修期內可以向開發商索賠，索賠標準和你的損失情況有關。不過按照維修工的說法，爆裂原因是管道老化，那麼這個管道使用時間肯定超過2年了。已經超過保修期了，開發商是不會承擔維修和賠償責任的。
如果是家裝時自己鋪設的管道，那麼保修責任應該由裝修公司或裝修隊負責。
總之，戶內水管問題，物業是無責任的。
23樓：垂柳初絲
如果是新交付的商品房，在保修期內，則開發商有保修責任和賠償損失責任。能證明是水管質量問題也是開發商責任。反之，是自己責任。
24樓：北城風韻
如果是開發商保修期內的，由開發商負責，如果是保質期外的由業主自身承擔，物業公司是服務企業，主要針對的是公共設施裝置的維護保養，小區的保潔綠化，基本秩序的維護及其它特約服務事項的服務企業，其主旨是針對公共區域而非業主家裡，業主家裡的為業主專有部分，都是由自己負責。
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