1樓：匿名使用者
年利率就是，月利率=！
您的是按揭貸款還是普通的房屋抵押貸款嗎？按揭貸款怎麼可能給你2個月後還款，您每月都要還款的！
2樓：匿名使用者
我很不理解 如果去銀行貸款 為什麼只用2個月呢所有的銀行都需要一年以後才能提前還款啊！！
就按算一年就要交378600大洋啊如果您就只用2個月 只要有足值的抵押物 我可以給你錢 絕對比銀行一年的利息低很多。
如果您就要從銀行貸款 我可以幫您做到沒有上浮！承諾北京最低利率、前期無任何費用、絕無。
欺詐行為！！
3樓：網友
你去哪個銀行辦理就找給你辦理的客戶經理諮詢。
非常簡單的。
房屋抵押貸款怎麼計算
4樓：森林值得深入
怎麼計算利息？首先你要知道你辦理的貸款期限多少，利率上浮多少，比如你貸款金額100000元，年利率，固定利率。
那麼你的利息計算方式為是你**利息x30就是月息。
房屋抵押銀行貸款2023年怎樣計算
5樓：鑽誠投資擔保****
最新房屋抵押基準利率，做的話上浮10%-50%。主要根據借款人資質上浮比例。
房產抵押貸款對房產的要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
房產抵押貸款對借款人的要求：
有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；
如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
房產抵押貸款的流程：
借款人在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
借款人按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
由銀行業務經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
6樓：金佑財富
房屋抵押銀行貸款申請的條件：
1、抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低於30萬（這個資料會根據不同的銀行有不同的變化，具體情況要諮詢相關的銀行貸款人員）；
2、申請人要有備用房，要提供還款**和貸款用途，比如說個**水，發票等等。
房屋抵押銀行貸款計算
7樓：招商銀行
建議和貸款機構詳細確認，若在招行辦理，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。http:
aspx?pageid=calculator
房屋抵押能貸款計算器
8樓：鑽誠投資擔保****
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
房屋抵押貸款利息怎麼計算
9樓：招商銀行
您好，貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取資料綜合計算結果，單憑藉款金額無法計算實際月供金額。
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊）。
10樓：菅勃紀曼安
房屋抵押貸款沒你想要的那麼長期限，你可以到銀行找客戶經理面談，按要求準備資料，待通過稽核後才能獲得房屋抵押貸款。祝你順利。
11樓：愛
你需要多少，我可以幫你。
房屋抵押銀行貸款計算器
12樓：智立人力資源管理
計算方法。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、 等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款[1] 最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息。
每月本金=本金/還款月數。
每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率。
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
13樓：招商銀行
若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述資訊都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登入招行官網右下方找到「理財計算器」--個人貸款計算器」可以計算。
14樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面籤銀行；銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
用房子抵押貸款的話，再買房受影響嗎？算不算貸款次數？
15樓：鑽誠投資擔保****
會受影響，現在房屋的貸款會記錄個人的負債資訊，負債太高，銀行會拒貸。如果借款人有還款能力是可以申請的，同時房貸良好的還款記錄有利於貸款審批。
辦理按揭買房貸款的流程：
選擇房產；確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
16樓：匿名使用者
用住房抵押貸款，算你貸款次數，以及你還貸情況直接影響你的徵信記錄！但是~只要你這個不是安按揭貸款，用於購房，那麼~~是不影響你買房子的，可是你用於抵押的住房一定是你名下房產，你再次買房，還是算二套房，除非你用於抵押的住房，是你一次付清購買，無貸款記錄。完後你賣掉這房子，名下無房產了，再去買新房，這個算首套！
17樓：影子冷鋒殺人無血
不算的，抵押貸款不算貸款套數。。。
18樓：匿名使用者
抵押貸款應該不算貸款次數，具體你可以諮詢一下當地建行，或者你準備申請貸款的銀行。
19樓：上官燕
1、用房子抵押貸款的話不算貸款的次數。貸款次數只算商業貸款、公積金貸款，都用作買房才算。如果是用房子抵押走的是抵押消費貸的流程，就不算做購房貸款，並不影響買房。
2、抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價**、國債券、各種**、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
20樓：路祥宇
不算的！銀行的系統是不一樣的！
房屋抵押貸款怎樣計算？懂行的幫忙算一下
21樓：匿名使用者
50萬一年的利息是3萬，每月需要還2500的利息，每月還息，一年還一次本金！
22樓：手機使用者
要看你選 什麼還款年限。 分為 等額本息（本金利息一起）和每月還息 方式！ 北京嗎？ 登入名。
23樓：笨笨鑫寶貝
抵押貸款是屬於消費型貸款，每個銀行，每個城市多少有點區別的。
24樓：匿名使用者
no 貸款起始日 貸款到期日 還款方式 利息總額 還款總額 期供金額 執行利率 還款次數。
公積金20年 2013-1-6 2033-1-6 等額本息 240
商貸20年 2013-1-6 2033-1-6 等額本息 240
公積金20年 2013-1-6 2033-1-6 等額本金 240
商貸20年 2013-1-6 2033-1-6 等額本金 240
房屋抵押貸款，房產抵押貸款
房屋抵押貸款可支援的用途有很多，包括裝修 旅遊 購車 購買耐用品 醫療等各個消費領域，但規定不得用於買 信託等投資行為，具體可以分為以下二類 第一類 用於日常消費。為了支付消費行為而把房屋抵押獲得資金，範圍包括房屋裝修 購車 留學 旅遊 購買大額耐用品等都屬於個人日常消費用途。第二類 用於企業經營。...
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欒迎 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 房屋抵押貸款一般都是兩種用途，個人消費和企業經營。在我們這一般都是提供下單據就行。舉個...
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墨汁諾 貸款所需資料 1 借款人的有效身份證 戶口簿 2 婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證 已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證 註明離異後未再婚 3 已婚需提供配偶的有效身份證 戶口簿及結婚證 4 借款人的收入證明 連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地 5 房產的產權證 6 擔保人 需要提供身份證...