商品房預售許可證如何查詢？商品房預售許可證怎麼查詢

1樓：向前看

以長春市為例，商品房預售許可證查詢，具體步驟如下：

1、首先，開啟瀏覽器，在上輸入：長春市房地產資訊平臺，如下圖所示。

2、接下來，在此頁面，選擇長春市住房保障和房地產管理局政務網，點選進去即可，如下圖所示。

3、然後，進入官網後，選擇方便查詢的第三個，點選，如下圖所示。

4、接著，選擇左欄第二個：預售許可證查詢，如下圖所示。

5、最後，按頁面提示，輸入所需資訊，如下圖所示。

2樓：生活小當家小周

您好，親通過**或房產局兩種途徑查詢，大部分人會選擇網上查詢，操作簡單，只要輸入產權人名字和產權證號就能查詢。但如果想了解產權證號、登記時間、建築範圍等更多內容，可帶上身份證和房產證到房管局查證。

3樓：搜狐焦點

通常，購房者在看重某個樓盤時，都會通過售樓處瞭解樓盤的銷售情況，以及**情況。但是，很少有人知道如何查詢商品房預售許可證，其實商品房預售許可證查詢是一個非常簡單的事情，有利於購房者維護自身權益，保證不上當受騙！

預售許可證查詢在生活中是大部分人都需要經過的事項，因為購房之前都必須要先對預售證查詢，確定該樓盤是否具備買賣的許可權，這樣才可以保障自己資金的安全。當然這裡主要針對的是商品房預售許可證查詢。

《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民**房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。

購房者如需調查預售許可證查詢、房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

很多市民在購買房屋時都會出現或多或少的疑問，以下的案例就是關於商品房預售許可證查詢的：

張先生認購一套公寓後，預售證查詢得知該公寓用地性質屬商業用地。按政策規定，購買商業用地專案無法辦理戶籍、落戶手續。張先生決定放棄購買並向開發商申請退款時，開發商置之不理。

張先生遂向市房地產行政主管部門投訴。市房地產行政主管部門經查實，該專案在售樓處醒目位置已張貼商品房預售許可證查詢和購房須知等公示專欄。由於張先生自身疏忽導致與開發商之間的合同糾紛，相關部門建議他與開發商進行協商，若對開發商提出的解決方案不服，建議通過司法途徑解決。

同時，購買前請先了解商品房預售許可證查詢上所標明的使用性質。目前許可預售的商品房專案，常見的幾種使用性質如下：住宅：

使用年限70年，其相關稅費、水電費、物管費等按住宅用地類計收；商業：使用年限為40年，其相關稅費、水電費、物管費等按商業用地類計收；辦公：使用年限為50年，其相關稅費、水電費、物管費等按辦公用地類計收。

另外，商品房預售許可證查詢以售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房屬違規行為。不要輕信「售後返租、受益承諾」的廣告宣傳一定要進行預售證查詢，以免造成財產損失。

（以上釋出於2013-06-28，當前相關購房政策請以實際為準）

商品房預售許可證怎麼查詢

商品房屋預售許可證怎麼查詢

4樓：乾萊資訊諮詢

《商品房預售許可證》共有兩種途徑：

一是在售樓場所實地檢視；

2、副本具體描述了各個樓號的建築名稱、最高樓層和批准預售面積、套數、性質。另外備註欄中還會註明預售資金監管銀行和監管；

3、土地和在建工程的抵押情況；

4、回遷**資訊、保障性住房資訊等內容。