1樓：鬼子訊號
一、按房屋贈與辦理過戶費用；
1）公證費；按房價2%繳做局納，2）評估費：按房價繳納。
3）契稅；按房價3%繳納。
4）土地增值稅；按房價1%繳閉胡腔納。
5）所得稅；按房價1%繳納。
6）房屋產權登記費：元。
二、按房屋買賣辦理過戶費用；
1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
2）營業稅：房屋產權轎衫取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
6）房屋產權登記費：元。
7）房屋評估費；按評估額繳納。
三、採用哪種辦理你自己選擇。
2樓：勤奮的中國人
主要與房價的確認有關。
房產贈與和過戶哪個划算
3樓：
摘要。您好！<>
很高興為您解答！<>
房產贈與和過戶的的話是房產贈與比較划算。但如果考慮到以後房子可能**的話，就還是要用過戶的比較划算，贈與的房子**要交總房款的20%個人所得稅。
房產贈與和過戶哪個划算。
您好！<>
很高興為磨行您解答！<>
房桐族產贈與和過戶的的話是房產贈與比較划算。但如果考慮到以後房子可能**的話，就還是要用過戶的比較划算，贈與的房子**要交總房款的20%個人所得稅局遊弊。
贈與的房產**要交20%的個稅。通過贈與方式獲得房產，由於在中穗獲得房產是受贈與人實際支出的費用很低，基本上就是白拿的。所以獲得贈與房產再**時，相應的需要交納的個人所得稅賣歲卜就雀姿要多一些。
房產贈與和過戶哪個划算？
4樓：法學僧小昊昊
你好，很高興你的問題，贈與過戶划算。買賣過戶：房改房、集資房、經濟適用房等過戶可享受國家稅費優惠政策，過戶後不再享受優惠。
個人將購買商品住房不足五年轉手交易的，全額徵收營業稅；個人將購買普通商品住房超過5年（含5年）銷售時免徵營業稅；個人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時，按其售房收入減去購買房屋價款後的差額徵收營業稅。贈與過戶：近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅和個人所得稅。
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照的比例繳納。法律依據：
財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
房產過戶：贈與和買賣哪個更划算？
5樓：網友
房產贈予還是買賣哪個更划算得看買賣雙方或者贈予跟被贈予人之間是什麼關係。如果是沒有直系親屬關係的，贈予的費用大部分時候要比直接買賣還要高。
如果是直系親屬，也得看房子是否滿五唯一，受贈予人是否為首套，如果房子滿五唯一，買賣的話賣方是不用交稅的，買方是首套房，90平公尺以下總共只需要交1%的契稅。如果贈予，那贈予方不用交稅，但是受贈予方契稅卻要交3%，所以當然沒有直接買賣划算。
所以你先說說雙方是什麼關係，還有名下有幾套房，以及準備贈予的房子的具體情況，否則很難說那種房產過戶方式更划算。
6樓：爾就是愛耍寶
房產贈與過戶需要繳納：契稅、測繪費、權屬登記費及取證費、公證費，之後如果需再過戶還需繳納個稅和其他各類稅費。房產買賣過戶需要繳納：
營業稅（房產購入超過5年無需）、契稅（首次購房）、測繪費、個人所得稅（以原價過戶可不繳）、登記費。贈與過戶是**的成本較高，而買賣過戶則是交易的費用相對較高。所以，在房產未來不再繼續交易的情況下，選擇贈與過戶較為划算，成本較低；如果房產未來還有可能繼續交易的話，買賣過戶則是更加划算的選擇。
7樓：玲瓏望冬竹
從長遠看，房產過戶買賣比贈與更划算。
買賣房產過戶，手續簡單，一次性費用，無後遺症。
贈予房產過戶，表面上看，過戶費少於買賣過戶。將來買賣房產將會徵收很重的房產稅，手續也比較麻煩。
兩相比較買賣過戶較划算。所以建議房產過戶，放棄贈與，以買賣形式過戶為佳。
8樓：空心菜小姐
房子過戶，如果以後不打算賣贈與的話當時的費用比較低；如果以後打算要買的話，可能買賣更划算，贈與的好像到時候稅比較高～
9樓：聽風賞雨
如果是單純買賣的話，就是直接過戶，便宜。如果想賣房子且名下有兩套房的話。如果不辦理贈予的話，需要交個稅，這樣的話，過戶費比較高，為了避稅。
一般都是。把房子。贈予給家裡直系親屬。
然後再過戶給買家。這樣是比較划算的。
10樓：網友
贈與公證的話是不用交契稅比買賣更划算。
11樓：水裡娃娃
用買賣的形式過戶房產更划算。
12樓：匿名使用者
應該是以買賣方式好點。
13樓：蒯竹
房產過戶 贈予更划算。
贈與房產和買賣房產哪個划算
14樓：
摘要。您好，法律分析：贈與房產和買賣房產哪個划算：
買賣划算點。 房產過戶贈與和買賣相比一般買賣更划算，如果房屋未滿兩年，且準備短期**，那麼贈與是更划算的，贈與免增值稅，短期增值也不會太多，不會出現很多的差額個稅。贈與至少需要交3%的契稅，買賣過戶則根據房屋年限不同，所交的稅費不同，如果房屋滿了兩年，只需交契稅和個人所得稅，首套房或二套房的情況下，買賣過戶的稅費不高於贈與過戶稅費。
您好，法律分析：贈與房產和買賣房產哪個划算：買賣划算點。
凱枝茄 房產過戶贈與和買賣相比一般買賣更划算，如果房屋未滿兩年，且準備短期**，那麼贈與是更划算的，贈與免增值稅，短期增值也不會太多，不會出現很多的差額個稅。贈與至少需要交3%的契稅，買賣過戶則根據房屋年限不同，所交的稅費不同，盯察如果房屋滿了兩年，只需交契稅和個人所得稅，首搭洞套房或二套房的情況下，買賣過戶的稅費不高於贈與過戶稅費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利衫巖保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟哪塌埋時效期間自權李螞利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
贈與和買賣房產哪個更划算
15樓：法師兄法律諮詢
房地產贈與過戶需要繳納：契稅、權屬登記費和取證費、公證費，然指團櫻後如果需要再次過戶，需要繳納個稅等稅費。房地產買賣需繳納：
營業稅（5年以上無需購買房地產）、契稅（首次購買）、測繪費、個人所得稅（不按原價繳納）、登記費。禮品轉讓的銷售成本更高，而銷售轉讓的交易成本更高。因此，在未來該樓盤不會繼續交易的情況下，選擇贈與唯叢轉讓更划算，成本更低；如果未來該樓盤可能繼續交易，**轉讓更划算。
中華人民共和國民法典》
第二或培百零九條。
不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百四十條。
所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第六百五十七條。
贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
房屋買賣和贈與哪個更划算
16樓：abc四葉草聊生活
房產繼承更加划算。
目前房屋繼承無需強制進行公證，房屋繼承只需繳納少量的登記費和印花稅。
2016年1月1日開始實施的《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條「因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請沒廳登畝型記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等。
也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。」據此，法律將公證材料作為申請人可選擇提供的內容，而不再是「強制性」提交的必備材料。
房屋繼承贈與買賣的區別
一、定義不同：買賣是正常的房產購買。繼承是通常接受死者的房產。贈與是指贈與人自願把自己所擁有的房屋無償贈與受贈人，並且受贈人願意接受。
二、公證要求不同：買賣的房產可以不需要公證就能直接過戶，繼承的房產必須辦理公證後才能過戶，贈與的房產除直系親屬外，也需要走公證才能辦理過戶。
三、辦理時間不同：買賣和贈與的房產可以隨時交易，但繼承的房產必須在原業主去世後才辦理。
四、辦理資料不同：買賣的房產需要身份證原件、戶口本、結婚證或、購房合同、房產證、土地證等，繼承的房產需要費繼承人死亡證明、房屋的產權證明、戶口簿等，贈與的房產需要身份證、戶口本、結婚證、房屋所有權證、關係證明、房屋產權枯耐隱贈與合同、公證書等。
五、交易稅費不同：買賣的房產，買方需要繳納1％－3％的契稅，賣方需要繳納增值稅和個人所得稅。繼承的房產通常是免費的。
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