買房要繳納什麼住房專項維修資金嗎

1樓：匿名使用者

您好！一、買新房子要繳納的稅費。

一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市如擾自治區稅率不同），普通商品住宅減半，鉛槐即。 2、印花稅，購房總價的。

二）**： 1、房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品**調節**，2元/平方公尺，有些地方不用。

三）規費 1、交易費，購房總價的買賣雙方各交，（住宅3元/平方公尺，由開發商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。

四）如果按揭，還要發生以下費用 1、評估費，購房總價的 2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50% 3、公證費，貸款額乘以 4、抵押登記費，100元二、二手房要繳納的稅費稅費：雙方都要繳納的：印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的。

買方需繳納的：非普通住宅契稅要加倍渣激旦如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標準為：

普通住宅，高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：

住宅小區建築容積率在含)以上，單套建築面積在140(含)平方公尺以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下。賣方需繳納的：年頭長短定稅費如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據購房時間長短而有很大差異。

2005年6月1日以後，二手房轉讓除了要交印花稅、營業稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明後才能開出購房發票，才能辦理產權證過戶。如果購房時間小於2年，全額徵收營業稅，稅款包括：

的印花稅，5%的營業稅，的城建稅，的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。如購房時間超過2年且不足5年，那隻要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那麼除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

望，謝謝。

2樓：鄧雪魯蝶夢

您好！公共住房維修**已經包括在您的購房款內，不需要另外繳納的。謝謝閱讀！

住宅專項維修資金必須交嗎?

3樓：劉琳

法律分析：住宅專項維修資金必須交。房屋維修**其實就是用於以後房屋維修的專項資金。

購買新房是必須要交這個款項的，有些是交到開發公司有些是物業公司代收，有些地方的政策不一樣。同時在正常的情況下，這個費用是不會退的。維修資金金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行維修、更新時才能使用。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第七條滲公升商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝答喊歷工程每平方公尺造價的5%至8%。

直轄市、市清搜、縣人民**建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

住房專項維修資金可以不交嗎？

4樓：黃帥

法律分析：不可以。業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。

首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委梁念棗託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的橡拆，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

法律依據：住宅專項維修資金管理辦法》第六條下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金高頃：

一)住宅，但乙個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施裝置的除外(二)住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。

前款所列物業屬於**公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。

住房專項維修資金可以不交嗎

5樓：馮吉祥

法律分析：不可以。業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。

首期房屋專項維修資金，業主尺啟漏可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第六條下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：

一)住宅，但乙個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施裝置的除外(二)住宅小區內的非住宅或旁州者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。

前款所列物業屬陵爛於**公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。