1樓：法師兄法律諮詢
所有權具有絕對性和無限性。房屋所有人對房屋的產權是沒有限期的，因此，房屋產權並不存在70年年限的問題。正確的說法應當是：
經過70年後，也就是房屋所在的土地使用權到期之後，房屋所有人應當如何處理此項房產。根據我國憲法以及相關法律的規定，我國城市土地屬於國家所有，農村的宅基地屬於集體所有。房屋所有人只對房屋享有所有權，對於房屋所處於的土地並不享有所有權，只享有限期的使用權。
因此，民法典規定了住宅建設用地使用許可權屆滿後，也就是土地的使用期限達到了法定的70年之後，可以自動續期，所有權人不必擔心國家會收回房屋之下的土地使用權。但是需要注意的是，雖然最新法律規定了住宅用地的使用權可以自動續期。但是民法典又規定了，續期可能需要繳納費用，具體費用要求要按照其他法律法規的規定來進行辦理。
中華人民共和國民法典》
第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
2樓：滑清綺
產權70年後，成為危房：有些房子產權在70年後，會成為危房或者因為城市規劃需要進行拆遷。
產權70年後，無法繳費：如果房屋產權70年後，沒有繳費或者沒有能力繳費的話，那麼國家有權收回土地所有權。
3樓：驅動轉向未來
70年期滿後會繼續的，不會失去這個權利，補發房產證加上產權。
4樓：苦難
商品房70年產權分兩本，一是土地使用權，二是房屋所有權。70年到期后土地使用權迴歸**，而房屋的使用權依舊是你的，所以到期之後只需要繼續繳納土地出讓金你就能繼續使用了。
5樓：平安兔郭子龍
房產證產權70年後，房子還是你的，可能要補交一點土地使用權費用，其它沒有什麼。
6樓：廣牛火
現在房產證產權是70年，到期後可以再繳納規定的土地使用費後會有相應的延長年限的。
7樓：網的風
70年產權是指土地使用權，而不指房屋所有權。根據《民法典》的規定，土地使用權70年期滿後自動續期，至於續期後的使用費是多少、如何交納，現在還沒出臺規定。
8樓：網友
房產證70年後會怎麼樣？如果不是國家徵收的話，都是還在各人的，只不過我們要重新辦理新的房產證，一般房產證都是沒有被徵收的，正常的居民區都是可以正常使用的，也不用為這個擔憂。
9樓：企比谷咲幡
據說房產證產權70年過後之後他會再給你班補乙個。這個。產權以後又會給你辦過乙個多少多少年份的，乙個產權證。
但是你一棟房屋的乙個。最高使用壽命。也差不多將近70多年，而已。
10樓：一天衝氣
房產證產權70天以後到期了怎麼辦？現在**規定到期了齊時間之後自動續約。而續約是不收取任何費用的所以說房產證現在到期也不怕。自動續約。
11樓：教育小劉學長
其實所謂的商品房產權年限70年並不是房屋所有權年限，而是房屋所在該地塊的土地使用權的年限。
12樓：職場導師老張
按照現在的法律規定，房屋產權是一直屬於所有權人的。
但是土地使用權70年到期後是需要繳納一點土地出讓金的。這筆費用並不多。
13樓：來自靈通山幽默風趣的舒克
現在沒有誰說70年後會怎樣？如果70年後你還活著，你的繼承人還活著，這個房子仍然是你的。
14樓：雅韻
國家對房產證產權年限一定會有明確的規定出臺，就目前情況看幾乎都是補交一些土地使用金然後繼續使用土地。
15樓：網友
繼續繳費還是可以使用。
房屋產權70年後會怎麼樣
16樓：律臨王雨昕
法律分析：根據國家規定，70年產權到期後，分為兩種情況：
一種是房子的土地使用許可權滿了，可以選擇去相關部門延長土地使用許可權，具體的做法是由所有業主聯名提出，補交土地出讓金。
另外一種情況是國家收回你的土地和房屋，這種情況一般會對業主進行相應補償，類似於用拆遷安置的辦法解決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第二百七十一條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百七十三條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
第二百七十九條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主一致同意。
第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公佈。
緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。
第二百八十三條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所佔比例確定。
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