1樓：多事的喵星人
可以，物業服務費的調整屬於物業段禪轎管理區域內重大物業管理事項，根據《中華人民共和國物權法》第七十六條的規定及《物業管理條例》第十一條的規定，涉及物業費收費標準的調整，應當由業主共同決定，並經握肆專有部分佔建築襲瞎物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。
2樓：曉丹學姐
業主是不可以拒交的，因為如果拒交了物業費，那麼就不配合社群的工作，是一種違法的行為。
3樓：可追憶
未經業委會討論，物業公司調整物業費，橡虛調整物業費**備行需要業主大會同意，不是業委會梁滾燃同意，同時還要報物價部門、***等。
4樓：汪盈盈好餓啊
未經業委會討論，物業公司調整物業費，業主可以拒交嗎？ 任何一方擅自調整物業費，都是與合同法相違的，均屬無效合約；亦單方面的定價，涉嫌非公正性，是可以拒絕的。不過主題中物業公司「調整」物業費一詞，是不標準的用語。
因為「調整」有意味著「調低」和「調高」的含義，都叫「調整」。
如果是物業公司在原標準上，單方面調低物業費，則可以理解為物業公司給予業主的一種「優惠」或讓利，這是可以接受的。若業主在此情況下仍然拒交欠費，即是自動放棄其優惠受益權，而顯得「詞窮理屈」，於己不利。則不能拒交，反而應該主動配合交納，即可雙贏。
假若是物業公司單方面調高物業費標準，亦是「霸王」行為、或「非公正性」的**。業主是可以拒交其無效部分的額度的；但原合約中，已認可的收費標準、或已簽約的標準，是不能拒交的。如果未並好交的欠費額度，是在合同有效期內，其拒交則意味著違約行為。
而違約將意味著理虧、敗訴、承擔違約責任、賠償損失費等相關問題。
物業可以漲，業主可以拒交，看看你們的物業合同上的**。物業服務是一種合同關係，隨意變更合同條款是喚旦單方面行為，與物價局有何關係？業主大會是小區業主多數人的代表，是小區共同意思表示的代表人，但不能代表業主行使重大決議（物業管理條例中要求業主大會通過的專案）
物業費的全稱是物業管理費用，絕鏈鉛必須經過**有關部門審批通過，並向小區內所有業主公示（**有關部門的批覆），方能向小區內業主收取，否則，就是非法收費，任何業主都有權拒交。以上是屬於我個人的一些建議和想法 ，僅供參考， 希望可以幫助到大家。如果你們有其他的想法，可以評論在文章的下方 。
業委會與物業漲物業費,但部分業主不同意,怎麼辦
5樓：
摘要。物業公司無權私自提高物業費，物業公司增加物業管理費用必須提前向小區各個業主貼上告示通知，並且離具體實施要提前3個月，全體業主沒有反對意見，才可以具體實行，如個別不同意，業主可找業主委員會，小區業主公開投票，由票數決定是否可行，如果都不同意，業主委員會通知物業不同意漲價。
希望我的能幫助到您，祝您生活愉快~
業委會與物業漲物業費，但部分業主不同意，怎麼辦。
您好，根據您的提問，為您提供：物業公司無權私自提高物業費，物業公司增加物業管理費用必須提前向小區各個業主貼上告示通知，並且離具體實施要提前3個月，全體業主沒有反對意見，才可以具體實行，如個別不同意，業主可找業主委員會，小區業主公開投票，由票數決定是否可行，如果都不同意，業主委員會通知物業不同意漲價。希望我的能幫助到您，祝您生活愉快~
物業不解決問題業主可以拒交物業費嗎
6樓：張瑜
法律分析：不可以，當你遇到物業公司提供的物業服務不到位這類問題時，那麼這個時候可以選擇一種理性的維權方式，首先可以向小區業主委員會反映這種情況，這樣就是會通過協商溝通的方式來進行解決。如果物業公司提供的物業服務確實存在較大問題時，那麼業主委員也是可以依法通過正當程式解聘原物業公司，重新聘用新的物業公司。
只有出現以下這些情況的時候，業主才可以不交或少交物業服務費用：
1、物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，比如說自行提供服務，這種沒有經過業主委員會或業主認可的，業主或使用人這樣也是可以不進行支付費用的。
2、物業公司要實行**指導價向業主進行收取相關的服務收費專案，對於一些超過指導業主可以拒交的。
3、如果有發現物業管理企業不按照了物業服務合同中約定的義務，這個時候業主也是可以不交或者是少交物業服務費用。
4、如果發現物業管理企業他們擅自提高物業服務收費標準，那麼業主對於一些擅自提高的部分也是可不進行交納。
5、物業服務合同中約定是先服務後再進行收費的，在物業管理企業還沒有提出相應的服務同時，這個時候業主也是可以不交相應的服務費用。
法律依據：***辦公廳《物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務： （一）遵守管理規約、業主大會議事規則； （二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度； （三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定； （四）按照國家有關規定交納專項維修資金； （五）按時交納物業服務費用； （六）法律、法規規定的其他義務。
物業不解決問題業主可以拒交物業費嗎
7樓：律臨郝麗君
物業費，是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用，業主支付物業費是業主的義務。業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，也可以起訴，但是不能採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交。
物業服務是針對全體業主和整體區域的各個方面提供的，具有公共性和整體性，涉及全體業主和整個小區的公共利益，在效用上具有不可分割性和依賴性，業主若認為物業服務企業提供的物業服務存在區域性瑕疵而拒交物業費，這樣的做法會導致業主的個人收益遠遠小於給物業公司和多數業主造成的損害，因此不能以物業服務存在區域性瑕疵為由拒交物業費。
如果物業服務存在違反法律法規、安全保障明顯不到位等重大瑕疵的，物業費可以適當減免，因物業服務瑕疵導致的損失，業主可以要求物業進行賠償。比如小區門禁損壞後物業未及時修復，未設保安室，亦無保安巡查，或雖有錄影監控但監控損壞缺失等原因，導致業主財物被偷竊的，可以認為物業在業主安全保障方面明顯管理不到位，為重大瑕疵，可以減免物業費。
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費，物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
法律依據
最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第三條 物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規範確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支援。
物業不解決問題業主可以拒交物業費嗎
8樓：賈寶驊
物業不做為可以拒交物業費。如果物業公司未履行合同的服務責任；物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準的可以不交物業費。而且這種情況會得到法院的支援。
法律依據】物業管理條例》第41條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關資訊，同專業人士進行詳細溝通。
合法拒交物業費可進業委會嗎？
9樓：袁宇光
法律分析：不交物業費的業主，肯定是不能進入業主委員會的，自然也不能成為業委會委員。
法律槐遲依據：
中華人民共和國民法典》 第二百八十六條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵鉛殲李佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原改慎狀、賠償損失。 業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
業主委員會私自與物業公司簽訂協議可以拒交物業費嗎?
10樓：
摘要。親親~法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十五條物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出的詢問。
物業服務企業或者其他管理人應當執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
親親~您好，很高興為您服務~：如果業委會的成立是不合法的，對外也無權代表業主簽訂物業管理合同。物業公司與不合法成立的吵殲行業委會簽訂的合同業主可以拒交物業費。
法律分析公升譁：如果業委會的成立是改伍不合法的，對外也無權代表業主簽訂物業管理合同。
親親~法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十五條物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管枝和理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物猛悉盯業服陸沒務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
物業公司與不合法成立的業委會簽訂的合同業主可以拒交物業費嗎?
11樓：
親親您好！<>
物業公司與不合法成立的業委會簽訂的合同業主可以拒交物業費。法律分析：如果業委會的成立是不合法的，對外也無權代表業主簽訂物業管理合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及哪燃其附屬設施，手搏接受業主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積李薯虛極配合開展相關工作。
業委會和物業公司的關係，居委會 物業 業主委員會三者的關係是什麼？有誰能管理誰嗎？
物業管理實行業主自治和專業化管理相結合的管理體制。業主委員會體現業主自治，物業管理企業體現專業化管理，二者共同管理著一定範圍的物業。這就決定了他們之間具有一定的法律關係和經濟關係。從法律關係來看，業主委員會與物業管理企業是委託者和受託者的關係，是聘用與受聘的關係。在法律上，業主委員會有決定委託或不委...
業委會未經業主大會同意簽訂物業服務合同是否有效
業委會未經業主大會同意簽訂物業服務合同是無效的，業主委員會是代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。根據 物業管理條例 第十五條 業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責 一 召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況 二 代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同 三 ...
物業公司收不到物業費會怎麼辦，物業公司能隨意漲物業費嗎？
在我國無論是酬金制 包乾制的物業管理專案都有物業費收不上來的情況，如果是大多數業主不交，說明你們的物業服務 業主的素質絕對有問題，如果是包乾制的物業費收繳率低更加麻煩，以我的經驗，你要知道酬金制的概念，如果物業費的收繳不能維持物業服務的開銷，你們賬目必須根據物業服務合同公開財務賬目，開銷合理，可以向...