1樓：千夜曦影
有約定違約金的話，正常情況下，支付違約金就可以了。
雖然轉租時你不知情，但若後來知道卻沒有反對的話，可以認為房東是默示同意的，而且合同也約定了可以轉租，所以你是不能以轉租來要求解除租賃合同的。
因為對方轉租了，若是你提早收回房子導致對方的損失大於違約金規定的數額，對方可以要求增加賠償額的。而且若是對方若無違約情形，一定要求繼續履行合同的話，法院通常會支援。
所以你若要以最少損失儘快拿回房子的話，就找找對方有什麼情形是可以讓你解除合同的（包括約定和法定情形）。若沒有，你就只能好好跟對方協商。走法律途徑對你不是很有利，除非對方提出無理要求讓你難以接受
2樓：揚州胡延斌律師
如果你與承租人合同未約定承租人可以轉租的話，你可以轉租未經你同意為由，發一封律師函要求解除租賃合同，並要求承租人承擔違約責任。
3樓：匿名使用者
您好，像您這種情況，合同未到期，對方也沒有《合同法》及相關司法解釋規定的解除合同的事由，最好的辦法就只有協商解決了，留給對方合理的時間處理房子的問題，否則單方解除租賃合同會導致違約的後果，能協商還是儘量協商解決為好，個人意見，希望對您有所幫助。
縱橫法律網-河北李景玉律師事務所-李景玉律師
我想問下辦理成都市居住證 ,我住的父母的房子,我們戶口不在成都,我辦理居住證需要房屋租賃合同嗎? 5
4樓：小喜
申辦居住證所需要的bai證明材料
1、申請du人居民身份證原zhi件，其中育齡婦女還應提dao供流動回人口婚育證明材料；答
2、彷彿租賃合同（要有房主身份證影印件及相關資訊）或房屋租賃登記備案證明
3、已購買房屋證明、房產證
4、與用人單位簽訂的勞動合同和參加社會保險的證明；在工商行政管理部門取得的工商營業執照，單位
用工證明包括法人的相關資訊
上述2、3、4項只需提供其中一項即可。
我父母的房子出租給我爸爸的親妹妹開飯店，當時只簽了3年的合同，現在已經出租給她7年了，現在想收回房
5樓：匿名使用者
你父母的（私有）店面，出租給你姑使用。
你父親的態度是繼續出租給你姑，你母親的態度是要收回不租給你姑了。當初簽訂三年合同，實際已租用七年，只要你姑在付租金，沒重籤合同，可延續老合同，還有一個慣例，這店面繼續出租的話，原承租人能優先承租。這裡的問題在你父母那，他們意見不統一。
在不考慮承租人親戚關係的話，出租方意見不統一也是難弄的。你們家人溝通商量一個辦法解決此事。
其實你家這門面房想繼續出租的話，還是讓你姑繼續租著吧。
6樓：
說白了這事就你家父母的事。。。理論上說要回來就要回來。。租你3年。
就是3年。本身他就沒使用權了。。法院一起訴。
直接拿回來。。但是中間涉及你父母意見的問題。按理說共同財產一個人沒權利收回吧。。
最後法院也得以調解為主。。。難不在法律上。。在於人情上。。
如果不是你姑。你爸不會顧及感情。直接就拿走了。。。
但是現在就只能是商量。。因為你爸沒法撕破臉皮跟你姑。。也就能這樣。
或者你給他們多長時間搬走。。。不管他們幹什麼另找地方。。找找地方再走。。
如果這樣還不行。。你這姑也沒把你家當親人。。。
7樓：神彩飛揚揚
直接掛中介**好了，這點兒事兒不用那麼麻煩
8樓：別稱我是老師
幹嘛收回，父母都還在吧
兒子出租父母房產籤的合同有效嗎
9樓：腸斷天涯卍
既然現在房來主兒子沒有委託自書，你跟其父親又不能見bai面，口頭委託你又怕別人du嫌過分，這zhi個條件確實有dao點太苛刻了，但並不是沒有辦法。
你可以跟房主兒子簽訂租賃合同，這樣房主兒子屬於無權**，之後再讓其父親發一個追認通知就行了，對其兒子的租賃行為進行追認就是有權**了。
10樓：大紅門律師服務
建議謹慎處理，如果不是和房產證上的本人簽訂的合同，這樣的租賃合同是屬於效力待定的，如果對方不承認，會變成無效的合同。
11樓：奧陶紀科技
既然現在房抄主兒子沒有委託書，襲你跟其父親又不能見面，口頭委託你又怕別人
內嫌過分，這個條件容
確實有點太苛刻了，但並不是沒有辦法。
你可以跟房主兒子簽訂租賃合同，這樣房主兒子屬於無權**，之後再讓其父親發一個追認通知就行了，對其兒子的租賃行為進行追認就是有權**了。
房屋租賃合同未到期，租房者不想租了，怎麼辦？
12樓：麼破1自我
租房者要賠付違約金。
根據《中華人民共和國合同法》規定：
第一百零七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百零九條 【金錢債務的違約責任】當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
第一百一十條 【非金錢債務的違約責任】當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高;
(三)債權人在合理期限內未要求履行。
13樓：我曾驕傲
是要賠償違約金 不知道你是安平米計算的 還是按月計算多少錢，如果客戶出現違約不想租了 交承受一個月的違約金來作為最您的補償 你呢自己在想想辦法看看能不能再扣下一些別的錢 比如損失費什麼。
14樓：傳統意識
按《合同法》規定，它是違約的。當時你沒有與它約定違約的制約辦法，看來你只能自認吃虧了。到法院去訴訟也不會支援你，因為你就沒有在合同上約定違約責任。
我建議你現在別與他把關係搞僵了，和他協商一下，問他有什麼困難不租了？如嫌租金高了可以協商降低一下，如果他願意低價租用那就再籤合同，此時你就要注意了，合同中要寫明雙方誰違約就要賠償該房租的 （？%）之幾作為賠償金。
這樣一來再有此類事情出現你就可以到法院起訴他賠你錢了。
15樓：非叫貓不可
沒收押金，也沒約定違約的話，很難要求賠償的。
我戶口農村的，在城裡打工，租房住小孩子要 在城市裡讀書怎麼辦
16樓：劉雅婷一路走好
農村戶口父母長時間城裡打工租房住今年上一年級學校不收外地子女
17樓：桔子樹的粉
這個要諮詢當地的教育部門，如果是今年9月就要讀書的話，大概4月就能出
回本年度的：答
外來務工人員隨遷子女在本地讀書的具體辦法，你要問教育局，具體需要些什麼手續：如：房屋租賃合同、社保、單位勞務合同等等的一系列資料
房屋租賃合同未到期，如果終止合同，如何避免支付違約金
這份房屋合同完全就是按房東自己的意原做的 根本不據備法律效應，按國家相關法規 私人不得自行立合同 誰說私人不能訂立合同了？在合同裡沒有約定乙方可以解除合同的條件，就不能解除合同，否則要承擔違約責任，這是你們在籤合同的時候你沒有維護你的權益. 明星見為 雖然合同中並未約定承租方提前解除合同時責任的承擔...
我們簽了兩年的合同，合同還沒到期廠子倒閉了要怎麼補償我們啊
1 依據 中華人民共和國破產法 第一百一十三條規定 破產財產在優先清償破產費用和共益債務後，依照下列順序清償 破產人所欠職工的工資和醫療 傷殘補助 撫卹費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險 基本醫療保險費用，以及法律 行政法規規定應當支付給職工的補償金 破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險...
房屋租賃我違約了應該怎麼辦，房屋租賃合同違約怎麼處理？
華律網 租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬於違反租房合同的有關規定，房東也必須採取一定的措施來解決這樣的問題。那麼，不交房租的違約行為怎麼處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖欠租金的違約責任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收...