1樓：鑽誠投資擔保****
申請房貸：
售房人對交易房屋依法具有完全處置的權利，交易房屋具有房屋所有權證;
所購住房的房齡不能超過29年;售房人交易房屋的產權共有人或其他產權所有權人和共有人，同意其轉讓;
售房人、借款人須簽訂統一的房地產轉讓合同;
借款人須是從其所在單位為其建立住房公積金賬戶繳存到申請借款之日，已連續12個月按規定及時、足額繳存住房公積金;
借款人須具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力;
具有符合中心要求的貸款擔保 階段性保證加抵押、抵押;貸款金額、期限符合中心規定。
2樓：光瑰
和買家談好，簽好合同再讓他給你貸款餘額；然後你先去銀行申請提前還款；還款之後到銀行取得相應的資料到房管局取消抵ya，就可以進行下面的程式了！
不足一年的話，一般會要求一個月或是三個月的罰息；不過現在銀根緊的話，應該可以不用的；
請採納！我的房子就是這樣子操作的！
3樓：孫瑜
你好，我是哈爾濱世聯房地產經紀人
1. 可以賣掉，比如說你的房子裡有15萬的貸款沒還完，那買你房子的人必須能拿出15萬給你解貸款，15萬充當首付款，然後買方拿你的產權證辦理銀行貸款手續以及交易所更名。
2. 還有一種是現金買你的房子，買方直接把你的貸款還上，然後辦理更名。
但是主要看買方同不同意給你解貸款，他要是不同意拿就只有你自己拿15萬解貸款。
你的這種情況還涉及銀行利息的問題，分你是在什麼銀行貸的款，提前解貸款要付利息的，1-3個月視情況而定
你貸款不足一年，應該還2個月以上利息。
純手打，請採納 如果你想賣或者還有什麼不懂的地方可以諮詢我， 一把②泗久漆凌凌唔②凌
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