1樓：匿名使用者
前面的朋友都太籠統了。我想問下，你之前跟房東籤的租房協議期限是多久的。如果沒到期限還有段時間，很可能會因為違約多花冤枉錢，如果是差不多已經到期的，那麼你可以跟房東協商好，退租，因為之前的協議已經具備法律效力，宣告不能轉租了，所以為了避免你自己的麻煩，我建議，如果還有段時間到期，你跟你朋友商量好，讓他先交了剩餘的租金，然後隨後的日子讓他住在那裡，等真正合同到期了，讓你朋友再跟房東協商，差不多格式的協議就行。
2樓：匿名使用者
最穩妥的方法就是，你跟房東解除租賃合同，有你朋友與房東簽訂合同。或者你、朋友、房東三方簽訂一個轉租協議。
3樓：愛問題小丫
跟房東商量轉租或解除合同，並承諾可以幫他找到其他租客，然後讓你朋友出來跟房東續租或籤新租賃合同。
4樓：公司法律專家
有兩種方式：第一種是你們三人協商，變更合同；第二種是你和你朋友簽訂一個補充合同，主要約定以後有爭議了與你無關。以上意見僅供參考。
5樓：匿名使用者
你不能跟他籤協議，你要跟房東協商把房子轉租給你的朋友
6樓：黃劍華律師
這樣的協議對你倆有效，不能對抗房東，就是說房東還是找你要房租
7樓：回憶
跟你朋友說，我現在不在你這上班了，這房子又不能轉租，我一走，合同到期了怎麼辦，房子又不能轉租。我為你著想，現在我們去跟房東說清楚，別害你你以後都不能繼續租了。
8樓：匿名使用者
1,、和房東協議，讓你朋友重籤租房協議。
2、你和你朋友自己籤一份協議。
9樓：匿名使用者
和房東協商好了，把舊合同終止，讓他和你朋友重新籤合同
10樓：呼呼呼呼呼
和房主說明一下重新和你的朋友簽訂租房合同
法律諮詢，租房問題 10
11樓：儒德律師
沒有合同的情況建議先與房東溝通，並在溝通的過程中留下錄音證據或者聊天的證據，這樣可以證明合同或取暖費的存在，無論是合同或者是取暖費的問題，都可以找到其他證據去證明，不一定非得紙質合同的存在才行。謝謝。
12樓：悟子蕙
100％違法啊 ！a是你不？呵呵
13樓：輕候元綠
您好，諮詢費用38元/時。需要嗎？
法律諮詢，租房的問題 5
14樓：陳楚百
由於在房東持有的合同上簽字補加了1年租期，一般情況下如果房東不同意提前結束租期就難辦了，因為協商不下來你朋友就算單方面違約，房東可以在押金中扣房租的。合理的辦法還是隻有雙方協商。如果上法院的話，你朋友是不能能勝訴的，結果可能是達成調解也可能是判決，你朋友就要再多出些錢而且還要出訴訟費。
15樓：子衿子衿子子衿
這種問題，最好的方法是協議解除合同！首先，不管怎麼籤的合同，雙方已經達成合意，又不存在欺詐的情形，所以只能履行合同！想要解除，你只能主張情勢變更，但個人感覺難以認定！
至於他不見你的問題就不是法律能解決的了！想想成本3000塊錢值得你來回折騰嗎？值得的話，你就去請律師吧！
不過律師一般不願意接這種案子~太少！
16樓：匿名使用者
可以退到押金，如果房東不理睬，需要找律師和對方協商解決，協商不成區法院起訴。
17樓：匿名使用者
合同續簽只在原合同上簽字補加了一年，合同有效。提前退房應按原合同約定支付違約金，在支付違約金後應當退還押金。合同沒有約定的應按未履行期限房租20%以內承擔違約責任。
18樓：
很簡單的方法，你把房子再租出去，租期到你2023年2月就行了，你可以問他，因為你轉租必須他同意，他如果不可能知道你轉租的情況的話，你可以直接轉租，到期跟他要押金就是了，反正轉租期間你收租金就是了，就算賠也不會賠很多。
19樓：反光板
合同續簽只在原合同上簽字補加了一年，合同成立有效。提前退房問題應按原合同約定支付違約金，在支付違約金後應當退還押金。合同沒有約定的應按未履行期限房租30%以內承擔違約責任。
法律諮詢 合租房合同問題 合同糾紛 租房合同
20樓：阿元
嚴格的說，這樣的合同是無效的，因為在出租人一方簽字的，既不是合法的出租人即房主，也不是合法的承租人。無論是合法的承租人，還是承租人，對外簽訂房屋租賃合同都是有效的，區別在於承租人簽訂的合同，如果出租人即房主不同意，可以隨時解除合同。
而承租人的女朋友簽訂房屋租賃合同，如果經過承租人授權，是沒有什麼大問題的。如果沒有經過承租人授權，合同就是無效的。
還有一點，如果房主即出租人，同意承租人向外出租房屋，合同沒有問題；如果出租人不同意轉租，出租人可以要求解除租賃合同。
《合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
21樓：李律師
合同有效。不過房東讓不讓你住，看二房東與房東的約定。
法律諮詢 房屋租賃合同糾紛
22樓：企慧網：免費註冊公司
按實際情況，對於租賃合同糾紛，當事人協商解決無效的，當事人可以向人民法院提起訴訟，請求人民法院根據實際情況及相關法律規定進行處理。
相關法律規定《中華人民共和國刑法》
第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。
第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
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